Casa en venta en Plaza Madrid, Elche

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BH INMOBILIARIA presenta esta fantástica vivienda, uno de los pocos chalets independientes que encontrarás actualmente en venta situado en el mismo casco urbano de la ciudad.~ ~ Un barrio de casas unifamiliares rodeado de todos los servicios, guarderías, colegios, institutos, supermercados, bancos, comercios, gasolinera, centros deportivos, sanitarios y religiosos, parques infantiles y paradas de bus, red bicielx, etc~ ~ Se encuentra muy cerca del centro de Elche y la zona de Altabix, próximo a la Universidad Miguel Hernández, Conservatorio, a la Escuela de Idiomas, al Hospital general, al colegio la Devesa y Newton.~ ~ Cuenta con una parcela de 980 metros y chalet de 350 metros en dos plantas. ~ ES JUSTO LO QUE ESTABAS PENSANDO?~ Dispone de luz, agua corriente y red de alcantarillado. Gas natural preinstalado.~ Vivienda con toda la documentación reglamentaria que pide el Ayuntamiento de Elche, con cédula de habitabilidad.~ Parcela completamente vallada y rodeada de otros chalets, es zona residencial. Ausencia de infracciones urbanísticas.~ Dos accesos a la propiedad uno peatonal y otro para vehículos.~ ~ Se distribuye en:~ ~ Planta baja~ -Porche con acceso principal~ -Salón doble con chimenea.~ -Cocina Comedor con salida a la parte trasera de la casa.~ -Dormitorio ~ -Baño completo~ -Escalera de bajada al garaje~ ~ Primera planta~ -3 dormitorios, el principal con suite, otro con salida al balcón~ -Un baño completo~ -Salón doble/buhardilla con techos de madera y acristalado~~ Semisótano~ -Garaje ~ -Almacén / trastero/ taller~ ~ EXTRAS:~ -Cámara aislante en la base ~ -Decorado de piedra en fachada~ -Portones de forja~ -Rejas en todas las ventanas~ -Manivelas en las persianas~ -Techos de madera y acristalados ~ -Suelos de baldosas decorativas~ -Armarios empotrados en todas las habitaciones~ -Mueble de obra en salón~ -Arco en el salón~ -Toldos~ *Piscina propia, depuradora y cubierta ~ *Jardines con toda clase de plantas, árboles, flores y caminos que lo recorren para el disfrute del aire libre y la naturaleza~Somos inmobiliaria BH, en Elche y ofrecemos un trato personalizado a nuestros clientes.~~REF.BHV237~Más información y visitas, llama a~VERONICA 📞 +34 633 161 803~~Nos encontrarás en 📍Calle Velarde 1, Elche (Alicante).~Oficina 📞+34 622 574 050~www.inmobiliariabh.com~Síguenos en Instagram~~Conoce nuestras dos líneas inmobiliarias~Somos GRUPO INMOBILIARIO MARINA ABRIL~www.grupomarinaabril.com~~*gastos de compra-impuestos no incluidos en el precio de venta~anuncio no vinculante, puede contener errores, se publica a nivel informativo y no contractual~;

Chalet en muy buen estado a la venta en la zona de ciudad jardín. La parcela posee jardines con abundante arbolado. Amplias terrazas en planta baja y planta alta de la vivienda para disfrutar al aire libre. Piscina propia de 30 ms cuadrados. 6 habitaciones, 3 cuartos de baño, techos altos y con amplitud. Aproveche la ocasión que brinda la posibilidad de chalet en esta exclusiva zona. Infórmese sin compromiso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

'FONT DEL LLOP' es un renombrado campo de golf donde es un sueño disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. En este atractivo lugar se están construyendo modernos apartamentos, casas y villas.Esta nueva fase de extraordinarias villas goza de impresionantes vistas al campo de golf. La zona habitable de la planta baja consta de un luminoso salón con cocina totalmente equipada y aseo independiente. Disfrute de la terraza en parte soleada, en parte sombreada y, por supuesto, de su propia piscina de buen tamaño. Además, la villa dispone de 3 dormitorios y 2 baños. Desde el dormitorio principal, hay una terraza que ofrece unas vistas fenomenales sobre el campo de golf, así como desde el solarium. En el amplio sótano se pueden aparcar 2 coches, hay 2 trasteros y una sala polivalente que se puede diseñar a su gusto (despacho, gimnasio, home cinema, habitación de invitados,...) con acceso directo a un jardín inglés. Existe la posibilidad de instalar un ascensor en la propiedad con coste adicional.Font del Llop está estratégicamente situado en el corazón de Alicante. El aeropuerto internacional de Alicante y la estación de tren están a sólo 20 minutos. Las ciudades de Alicante y Elche también son fácilmente accesibles y merecen una visita. Si prefiere un día en la playa, las hermosas y vírgenes playas de Arenales, Alicante y Urbanova están cerca.Precios sujetos a disponibilidad. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.;

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