Casa en venta , Los Ranchos, Sanlucar la Mayor

Una casa para darle tu estilo y disfrutar de cada espacio en Sanlúcar la Mayor. Esta vivienda unifamiliar de tres dormitorios y dos baños ofrece distintas plantas para organizar la vida en familia, con estancias para descansar, compartir y crear tu propio hogar. La vivienda se distribuye en sótano, planta baja, primera y ático, comunicados mediante escalera interior. El salón invita a imaginar una zona de estar y comedor para las reuniones cotidianas, mientras que el patio delantero, de 34,19 m² según Registro, permite disfrutar de un rincón al aire libre. El sótano aporta un amplio espacio de almacén para organizar bicicletas, herramientas y otros enseres. Las fotografías muestran la vivienda y sus estancias en su estado actual, para que puedas valorar sus posibilidades de personalización. “Precio de venta: 200.000.-€. Tributos y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio. A título orientativo, para una transmisión sujeta al tipo general vigente del ITP en Andalucía, la cuota sería de 14.000.-€. Los gastos notariales y registrales serán los resultantes de la aplicación del arancel oficial vigente. En caso de contratar gestoría u otros servicios adicionales, se informará separadamente de su importe. Honorarios de la agencia vendedora incluidos en el precio.” * Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble. * Certificado energético pendiente de emisión. F.I.A. pendiente de completar y revisar. * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de los aranceles de Notaría: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1426/con). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento el arancel del Registro de la Propiedad: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba de los Registradores de la Propiedad. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427/con). ;

Una casa para darle tu estilo y disfrutar de cada espacio en Sanlúcar la Mayor. Esta vivienda unifamiliar de tres dormitorios y dos baños ofrece distintas plantas para organizar la vida en familia, con estancias para descansar, compartir y crear tu propio hogar.~~La vivienda se distribuye en sótano, planta baja, primera y ático, comunicados mediante escalera interior. El salón invita a imaginar una zona de estar y comedor para las reuniones cotidianas, mientras que el patio delantero, de 34,19 m2 según Registro, permite disfrutar de un rincón al aire libre.~~El sótano aporta un amplio espacio de almacén para organizar bicicletas, herramientas y otros enseres. Las fotografías muestran la vivienda y sus estancias en su estado actual, para que puedas valorar sus posibilidades de personalización.~~“Precio de venta: 200.000.-€. Tributos y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio. A título orientativo, para una transmisión sujeta al tipo general vigente del ITP en Andalucía, la cuota sería de 14.000.-€. Los gastos notariales y registrales serán los resultantes de la aplicación del arancel oficial vigente. En caso de contratar gestoría u otros servicios adicionales, se informará separadamente de su importe. Honorarios de la agencia vendedora incluidos en el precio.”~~* Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble.~* Certificado energético pendiente de emisión. F.I.A. pendiente de completar y revisar.~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de los aranceles de Notaría: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1426/con). ~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento el arancel del Registro de la Propiedad: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba de los Registradores de la Propiedad. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427/con). ~~;

INMUEBLE ALQUILADO HASTA 2028~Bonita casa pareada. ~Ubicada en zona céntrica de Umbrete.~Este luminoso hogar cuenta con una distribución ideal y está compuesto por 4 habitaciones; tres situadas en la planta alta y una más en la planta baja, perfecta para facilitar el acceso. La habitación principal es un auténtico refugio que incluye vestidor privado y baño completo exclusivo. En total, hay 3 baños bien equipados: uno con bañera doble lavamanos y los otros dos con ducha moderna.~~La cocina se presenta completamente equipada e incorpora electrodomésticos modernos junto a encimera Silestone que aportan calidad al espacio culinario. El suelo es elegante mármol blanco uniforme salvo las áreas específicas como la cocina o habitación inferior donde encontramos tarima gris/blanco.~~En cuanto al exterior, destaca su amplio patio trasero (50 m2) dotado también de trastero adicional muy práctico; accesible desde tanto salón como cocina lo cual añade comodidad funcionalidad diaria del día a día familiar además contar con rejas seguridad complementaria así aire acondicionado eficiente presente ambos espacios principales.- Actualmente arrendada hasta marzo del año2028 garantizando ingresos constantes gracias pagos regulares realizados durante últimos ocho años.~~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc...).;

Descubre el hogar que estabas esperando en el corazón de Umbrete.~~Esta vivienda en planta baja es mucho más que una casa: es una oportunidad para crear el espacio con el que siempre has soñado. Con tres dormitorios y un baño, ofrece el lienzo perfecto para diseñar cada rincón a tu gusto y adaptarlo a tu estilo de vida.~~Aunque necesita reformas, su verdadero valor está en todo lo que puede llegar a ser. Su ubicación es simplemente inmejorable, en una zona tranquila y bien conectada, donde tendrás a mano todos los servicios, comercios y la esencia de la vida de pueblo que tanto enamora.~Imagina despertar cada día en un hogar hecho a tu medida, disfrutar de tu propio espacio desde el primer momento y revalorizar tu inversión en una zona con gran demanda.~~Si buscas una vivienda con potencial, carácter y a un precio que marca la diferencia, esta es tu oportunidad.~~No dejes pasar esta ocasión única de convertir una casa en tu hogar.~~*Posibilidad de financiación 100% más gastos~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~~;

¡Hola! Soy la casa de tus sueños en Villanueva del Ariscal.~He visto crecer familias, he escuchado risas y he sido refugio en los días de lluvia. Mis 121 m2 están llenos de bonitas historias, y ahora estoy totalmente lista para empezar a escribir las tuyas.~Tengo cuatro dormitorios amplios y muy cómodos, incluyendo uno en la planta baja para mayor comodidad. En esta misma planta dispones de un aseo ya preparado para instalar un plato de ducha.~Para disfrutar del aire libre en cualquier época del año, te ofrezco un maravilloso porche cubierto en la entrada y una acogedora terraza en el patio trasero, perfecta para relajarte incluso si el tiempo no acompaña. Además, mis tres baños garantizan que nadie tenga prisa por las mañanas.~Cuento con un balcón ideal para contemplar el atardecer en calma, aire acondicionado para que siempre te sientas a la temperatura perfecta, y un trastero donde guardar todo lo que necesites.~Mi estado de conservación es excelente porque me han cuidado con mucho mimo, así que estoy lista para que te mudes sin preocuparte por nada.~Ven a conocerme y siente mi energía. No soy solo cuatro paredes; soy el escenario de tu nueva vida.~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto;

En el centro de Gerena ponemos a la venta una promoción de 25 viviendas adosadas y 40 plazas de Garaje, todos de obra nueva en fase de construcción. Se trata de una promoción bajo comunidad de propietarios con zonas comunes.~La vivienda se comercializa en 160.000 € (más IVA) . Cuenta con la posibilidad de poder adquirir una de las plazas de garaje en planta sótano al precio de 12.000 € (más IVA).~La vivienda cuenta con planta sótano privado, planta baja, primera planta y azotea privada transitable. Se entregará con los baños acabados y equipados, con las cocinas amuebladas y equipadas con algunos electrodomésticos, aire acondicionado tipo split en salón y habitación principal.~La construcción tiene un plazo de entrega aproximado a finales de 2027.~No lo dude y llame sin compromiso para más información antes de que se acaben.;