Casa en venta en Campoamor, Orihuela Costa

¡Descubre tu nuevo hogar en Dehesa de Campoamor! 🏡 A solo unos pasos de la hermosa playa de La Glea, esta impresionante villa mediterránea se sitúa sobre una soleada parcela de ¡1.150 m2! ☀️ El jardín es un verdadero oasis que mezcla césped artificial con árboles frondosos 🌳, perfectos para relajarte y disfrutar al aire libre junto a tu piscina privada 🏊‍♂️. Con tres niveles bien distribuidos, el sótano cuenta con garaje para varios vehículos 🚗 y espacio adicional como lavadero y almacén. En la planta principal te recibe un acogedor hall 😍, seguido por un amplio salón-comedor con chimenea 🔥 ideal para tus reuniones familiares; además tienes una cocina independiente que conecta directamente a una encantadora terraza 🍽️. También hay dos dormitorios cómodos acompañados por su propio baño 👩‍⚕️💙. En el piso superior hallarás cinco dormitorios más 💼🛌✨ y otro baño completo perfecto para todos tus invitados o familia grande 🎉🏖️. Su generosa parcela combinada con las comodidades modernas hacen de esta villa la elección perfecta tanto si buscas vivienda habitual como escapadas durante todo el año ⛄🌞 Recuerda: ¡el precio no incluye los impuestos aplicables! 😉;

VILLAS DE LUJO EN CAMPOAMOR~ ~ Exclusiva promoción de obra nueva de sólo cinco villas independientes en Campoamor, Orihuela Costa. ~ ~ La villa tiene 4 dormitorios (uno en la planta baja y tres en la primera planta), 4 baños (dos en-suite, un baño familiar, uno en el sótano), dos aseos separados (uno en la planta baja y otro en el solarium de la azotea), un gran sótano y aparcamiento subterráneo.~ ~ La villa de estilo moderno incluye una cocina totalmente equipada con barra de desayuno y un enorme salón/comedor de planta abierta, una zona exterior cubierta para comer/estar, un jardín y una piscina privada.~ ~ El solarium de la azotea con acceso desde la primera planta incluye una cocina de verano.~ ~ ~ Campoamor está rodeado de muchas playas como La Glea, Aguamarina, Campoamor, La Zenia, Cabo Roig y Playa Flamenca.~ ~ Hay tres excelentes campos de golf de 18 hoyos a menos de cinco kilómetros de la urbanización, incluyendo el Golf Villamartín, el Real Club de Golf de Campoamor y el Golf Las Ramblas de Campoamor. ~ ~ Usted puede beneficiarse de todas las instalaciones que esta zona tiene para ofrecer, incluyendo el centro comercial La Zenia Boulevard, restaurantes internacionales, centros deportivos, escuelas, centros de salud, hospital, servicio de autobús.~ ~ Campoamor es un lugar muy bien comunicado, a 45 minutos del aeropuerto de Murcia Corvera y a 35 minutos del aeropuerto internacional de Alicante-Elche, con un rápido acceso desde la autopista.~ ~ ;

Se vende 5 lujosas Villas de 4 dormitorios con más de 500 m2 de parcela, grandes terrazas, jardines, piscina privada y sótano para garaje.~~Se encuentran situadas en Campoamor lugar envidiado por su agradable y saludable climatología que cuenta con estupendas playas como “La Glea” y “Aguamarina” con largos paseos marítimos y puertos deportivos.~~Con 5 Campos de Golf a escasa distancia, Centros Comerciales como “Zenia Boulevard”, la cercanía a los aeropuertos de Alicante y Murcia, la extensa oferta de ocio salud y deportes harán que te enamores de nuestro privilegiado entorno.~~Precio desde 1290000 hasta 1600000 euros~IVA no incluida;

Villa de Lujo en Orihuela Costa zona Campoamor, 600 m. de la playa, 4 habitaciones dobles, 4 baños, 2 aseos, propiedad nueva, cocina sólo muebles, carpinteria interior de macizas, orientación suroeste, gres, carpintería exterior de aluminio / climalit.~ Extras: acceso pmr, agua, armarios empotrados, ascensor, balcón, barbacoa, jardín, lavandería, luz, piscina propia, preinst. aacc, riego automático, solárium, techos altos, terraza, trastero, vivienda adaptada, autobuses, árboles, centros comerciales, centros médicos, colegios, costa, golf, supermercados, urbanización, vallado, vistas despejadas, zonas infantiles, garaje incluido, parking incluido~ ;

Villa de Lujo en Orihuela Costa - Zona Campoamor, Superficie Construida 322m2, 4 Habitaciones, 3 Baños, 350 Distancia al mar, Piscina, Urbanización, Riego Automático.~~No dude en contactarnos para recibir más información detallada.~Estaremos encantados de atender cualquier consulta que pueda tener.~+34633133398~valeria@casastorrevieja.com;

¿Buscas el equilibrio perfecto entre lujo, comodidad y cercanía al mar? Esta espectacular villa de obra nueva está diseñada para ofrecerte el estilo de vida que siempre has soñado. Ubicada en un entorno privilegiado, a tan solo 300 metros de la playa y a 5 km de los mejores campos de golf, es la propiedad ideal tanto para residencia habitual como para escapadas vacacionales.~~La vivienda cuenta con 319 m2 construidos excelentemente distribuidos en una parcela privada de 500 m2. Su arquitectura moderna da prioridad a la luz natural y a la amplitud de espacios.~~*3 Amplias habitaciones con acabados de primera calidad.~*La habitación principal cuenta con vestidor y baño en suite doble.~*3 Baños completos equipados con un confortable sistema de suelo radiante.~*1 Baño de servicio.~*Cocina abierta de diseño moderno, perfecta para integrar la vida familiar y social.~*Piscina privada tipo spa rodeada de una frondosa zona ajardinada con árboles para disfrutar del excelente clima y equipada con ducha exterior.~*Gran solárium privado con vistas despejadas, vistas al mar, espacio para zona chill-out y cocina exterior .~*Jardín interior que aporta luz natural y un toque de naturaleza al interior de la vivienda.~*Ascensor privado para una total comodidad en todos los niveles.~*Zona de ocio exclusiva equipada con bar, mesa de billar y cabina de DJ.~*Bodega o espacio totalmente customizable adaptable a tus necesidades de espacio, almacenamiento o aficiones.~*Garaje opcional configurable según tus preferencias.~~-----Seguridad y Confort:-----~Preinstalación de aire acondicionado por conductos en toda la vivienda.~Puerta de seguridad acorazada y sistema de portero automático.~Excelente ubicación a solo 50 km del aeropuerto, facilitando tus conexiones internacionales.~~Una oportunidad única de estrenar una propiedad premium junto al mar. ¡Contacta con nosotros para concertar una visita! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;