Casa en venta en Campoamor, Orihuela Costa

5 lujosas Villas de 4 dormitorios con más de 500 m2 de parcela, grandes terrazas, jardines, piscina privada y sótano para garaje.Se encuentran situadas en Campoamor lugar envidiado por su agradable y saludable climatología que cuenta con estupendas playas como “La Glea” y “Aguamarina” con largos paseos marítimos y puertos deportivos.Con 5 Campos de Golf a escasa distancia, Centros Comerciales como “Zenia Boulevard”, la cercanía a los aeropuertos de Alicante y Murcia, la extensa oferta de ocio salud y deportes harán que te enamores de nuestro privilegiado entornoELECTRODOMESTICOS INCLUIDOS: VITOCERAMICA, CAMPANA EXTRACTORA, LAVADORA, LAVAVAJILLAS, HORNO, MICROONDAS Y FRIGORIFICO Y CONGELADOR // ASCENSOR DESDE SÓTANO AL SOLARIUM SISTEMA CENTRAL DE CLIMATIZACION, SUELOS RADIANTES POR AGUA Y AIRE ACONDICIONADO POR CONDUCTOS PISCINA PRIVADA JACUZZI EN SOLARIUM SOTANO CON LAVADERO Y BAÑO ILUMINACION DE LEDS Y OJOS DE BUEY INCLUIDOS MAMPARAS DE CRISTAL EN DUCHAS MAQUINA DESCALCIFICADORA DE AGUA PRE INSTALACION DE ALARMA PERSIANAS DE SEGURIDAD ILUMINACION EMPOTRADA DE VIVIENDA INTERIOR / EXTERIOR INCLUIDAS //EN SOLARIUM BAR COCINA CON FRIGORIFICO PEQUEÑO;

VILLAS DE LUJO EN CAMPOAMOR~ ~ Exclusiva promoción de obra nueva de sólo cinco villas independientes en Campoamor, Orihuela Costa. ~ ~ La villa tiene 4 dormitorios (uno en la planta baja y tres en la primera planta), 4 baños (dos en-suite, un baño familiar, uno en el sótano), dos aseos separados (uno en la planta baja y otro en el solarium de la azotea), un gran sótano y aparcamiento subterráneo.~ ~ La villa de estilo moderno incluye una cocina totalmente equipada con barra de desayuno y un enorme salón/comedor de planta abierta, una zona exterior cubierta para comer/estar, un jardín y una piscina privada.~ ~ El solarium de la azotea con acceso desde la primera planta incluye una cocina de verano.~ ~ ~ Campoamor está rodeado de muchas playas como La Glea, Aguamarina, Campoamor, La Zenia, Cabo Roig y Playa Flamenca.~ ~ Hay tres excelentes campos de golf de 18 hoyos a menos de cinco kilómetros de la urbanización, incluyendo el Golf Villamartín, el Real Club de Golf de Campoamor y el Golf Las Ramblas de Campoamor. ~ ~ Usted puede beneficiarse de todas las instalaciones que esta zona tiene para ofrecer, incluyendo el centro comercial La Zenia Boulevard, restaurantes internacionales, centros deportivos, escuelas, centros de salud, hospital, servicio de autobús.~ ~ Campoamor es un lugar muy bien comunicado, a 45 minutos del aeropuerto de Murcia Corvera y a 35 minutos del aeropuerto internacional de Alicante-Elche, con un rápido acceso desde la autopista.~ ~ ;

¿Buscas el equilibrio perfecto entre lujo, comodidad y cercanía al mar? Esta espectacular villa de obra nueva está diseñada para ofrecerte el estilo de vida que siempre has soñado. Ubicada en un entorno privilegiado, a tan solo 300 metros de la playa y a 5 km de los mejores campos de golf, es la propiedad ideal tanto para residencia habitual como para escapadas vacacionales.~~La vivienda cuenta con 319 m2 construidos excelentemente distribuidos en una parcela privada de 500 m2. Su arquitectura moderna da prioridad a la luz natural y a la amplitud de espacios.~~*3 Amplias habitaciones con acabados de primera calidad.~*La habitación principal cuenta con vestidor y baño en suite doble.~*3 Baños completos equipados con un confortable sistema de suelo radiante.~*1 Baño de servicio.~*Cocina abierta de diseño moderno, perfecta para integrar la vida familiar y social.~*Piscina privada tipo spa rodeada de una frondosa zona ajardinada con árboles para disfrutar del excelente clima y equipada con ducha exterior.~*Gran solárium privado con vistas despejadas, vistas al mar, espacio para zona chill-out y cocina exterior .~*Jardín interior que aporta luz natural y un toque de naturaleza al interior de la vivienda.~*Ascensor privado para una total comodidad en todos los niveles.~*Zona de ocio exclusiva equipada con bar, mesa de billar y cabina de DJ.~*Bodega o espacio totalmente customizable adaptable a tus necesidades de espacio, almacenamiento o aficiones.~*Garaje opcional configurable según tus preferencias.~~-----Seguridad y Confort:-----~Preinstalación de aire acondicionado por conductos en toda la vivienda.~Puerta de seguridad acorazada y sistema de portero automático.~Excelente ubicación a solo 50 km del aeropuerto, facilitando tus conexiones internacionales.~~Una oportunidad única de estrenar una propiedad premium junto al mar. ¡Contacta con nosotros para concertar una visita! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Exclusiva Villa Moderna con vistas al mar en Campoamor, Orihuela Costa Descubre una propiedad única que combina lujo, diseño contemporáneo y una ubicación privilegiada a sólo unos pasos de las mejores Playas de Orihuela Costa calificadas con Bandera Azul (Playa de Aguamarina, Cabo Roig, La Zenia, Campoamor "La Glea", ... Esta espectacular Villa independiente, construida en 2019, se encuentra en una de las Zonas más prestigiosas de la Costa Blanca y ofrece el equilibrio perfecto entre Confort, Privacidad y Elegancia. Ubicada sobre una Parcela de 503 m², la vivienda cuenta con 349 m² construidos y 230 m² útiles, diseñados con materiales de alta calidad y un estilo moderno que destaca por sus amplios espacios abiertos y grandes ventanales que inundan cada rincón de Luz natural. La Villa dispone de 4 amplios Dormitorios, todos con Baño en Suite, y un total de 6 Baños completos, garantizando máxima comodidad para toda la familia y sus invitados. La Cocina americana integrada de forma elegante con el Salón, crea un espacio ideal para disfrutar y compartir momentos únicos. Entre sus características más exclusivas destacan: - Piscina Privada rodeada de zonas verdes - Solárium con Cocina de Verano y Vistas Panorámicas al mar - Sistema Domótico (Smart Home) - Ascensor interior privado - Zona Wellness con Hammam - Garaje cerrado de 105 m² - Amplias Terrazas orientadas al sur La Orientación Sur asegura una excelente iluminación natural durante todo el día, mientras que el sistema de climatización, calefacción eléctrica y agua caliente por aerotermia garantizan eficiencia energética y confort en cualquier estación. Esta Propiedad es ideal tanto como residencia habitual de alto nivel como una inversión segura en una de las áreas más demandadas del Mediterráneo. Vive el Lujo, la Tranquilidad y el Mar en tu propio Hogar.;

Se ofrece en venta una villa moderna y lujosa con vistas panorámicas al mar, situada en una de las zonas más exclusivas. Una propiedad diseñada para quienes valoran el espacio, la privacidad, el confort y la alta calidad en cada detalle.~~🏡 Características principales~• Superficie total de la vivienda: 349 m2~• Superficie útil: 230 m2~• Parcela: 503 m2~• Año de construcción: 2019~• Distribución: 4 dormitorios~• Baños: 6~• Ascensor: sí~• Garaje: 105 m2 (amplio, cerrado)~• Lavandería: independiente~• Hammam: instalado~• Aire acondicionado: centralizado~• Piscina: privada~• Distancia a la playa: 200 metros~~🌅 Zonas exteriores y vistas~• Impresionantes vistas al mar desde varias estancias~• Solárium privado con vistas panorámicas~• En el solárium se encuentra una cocina de verano, perfecta para disfrutar de reuniones y del clima mediterráneo~~🏠 Descripción~~La villa destaca por su diseño contemporáneo, sus amplios espacios, techos altos y una distribución muy funcional.~Acabados de alta calidad y ambiente luminoso en todas las estancias.~El ascensor ofrece acceso cómodo a todos los niveles.~La piscina privada, el gran garaje y el hammam aportan un plus de exclusividad y bienestar.~~Una propiedad excepcional, ideal para vivir o como residencia vacacional, ubicada a tan solo 200 metros del mar, con vistas inmejorables y todas las comodidades de una vivienda de alto nivel.;

     Luz, espacio y bienestar. La calidad de vida. Estos son los conceptos que lo acompañarán al visitar esta distinguida villa.    Situada en Dehesa de Campoamor, a pocos pasos de la costa Mediterránea y junto a todos los servicios esenciales para una vida cómoda, esta propiedad ofrece vistas al mar desde todas las estancias: desde el salón, todos los dormitorios y las terrazas. El jardín de la villa cuenta con una piscina climatizada, para disfrutarla durante todo el año.     Construida en el año 2019, la villa destaca por su diseño contemporáneo, espacios amplios y abundante iluminación natural. Un cómodo ascensor conecta los cuatro niveles de la propiedad. El sistema de domótica ofrece funcionalidades avanzadas para el manejo y control de las instalaciones del inmueble.     La planta baja cuenta con sala de estar, cocina y comedor, que comparten armoniosamente un único espacio abierto. De los cuatro dormitorios de la villa, uno se encuentra en la planta baja y dispone de baño privado. La primera planta alberga el espacioso dormitorio principal, de estilo bohemio, con acceso a la amplia terraza compartida por los otros tres dormitorios. Usted se despertará con los rayos del sol acariciando el mar frente a su ventana.    Los otros dos dormitorios infantiles, equipados con amplios armarios empotrados, son cómodos y acogedores. Comparten el mismo cuarto de baño y tienen acceso a la terraza común.     El auténtico placer ofrece un solárium con vistas despejadas al mar. En el lugar encontrará una cocina para barbacoa, zona de descanso, mesa con sillas y un romántico boudoir.    Cabe mencionar las placas fotovoltaicas instaladas en el tejado, las cuales proporcionan un considerable ahorro energético.   La planta del sótano, además de proporcionar espacio para el aparcamiento del vehículo, cuenta con diversos espacios útiles: un baño turco hamam, almacén para mercancías, cuarto de baño, zona de lavandería, trastero, sala técnica y un dormitorio adicional.    Visite esta villa y se enamorará de su encanto!        ;