Casa en venta en Costa Vasca, Aia

TRES PLANTAS, CUATRO DORMITORIOS Y UNA TERRAZA ABIERTA AL PAISAJE.!!~~ UNA CASA PARA VIVIR AHORA, ACTUALIZAR CON CRITERIO Y DISFRUTAR DURANTE AÑOS ~~REAL ESTATE LEADER presenta este chalet adosado de tres plantas situado en una tranquila zona residencial de Usurbil, Gipuzkoa, rodeado de naturaleza y bien conectado con Lasarte.~~Dispone de 150 m2 construidos y 141 m2 útiles, cuatro dormitorios, tres baños completos, cocina independiente, salón, terraza, garaje y trastero.~~Una vivienda familiar capaz de responder a distintas etapas. Porque cuatro dormitorios permiten algo revolucionario: que el despacho no desaparezca cada vez que vienen invitados.~~ TRES PLANTAS. ESPACIO PARA CONVIVIR Y TAMBIÉN PARA CERRAR UNA PUERTA CUANDO HACE FALTA. ~~La organización en diferentes niveles permite separar la vida social, el descanso y los espacios auxiliares, aportando intimidad y flexibilidad.~~● Chalet adosado de tres plantas.~● 150 m2 construidos y 141 m2 útiles.~● Cuatro dormitorios y tres baños completos.~● Cocina independiente y salón amplio.~● Terraza con vistas abiertas.~● Armarios empotrados.~● Garaje privado para un vehículo.~● Trastero.~● Orientación sur.~● Calefacción individual de gasóleo.~● Se entrega sin mobiliario.~~UNA TERRAZA DONDE EL PAISAJE HACE SU PARTE DEL TRABAJO.~~La terraza se abre al entorno de Usurbil con vistas hacia el campo, las montañas, el río y el núcleo urbano. Un espacio para desayunar al sol, descansar o disfrutar de reuniones al aire libre.~~La orientación sur favorece la luz natural y crea ambientes agradables. Aquí la amplitud no termina en los muros: continúa visualmente hacia el paisaje.~~HABITABLE, SÍ. TERMINADA PARA LOS PRÓXIMOS VEINTE AÑOS, TODAVÍA NO.~~La vivienda permite su uso, pero necesita una actualización general. El pavimento de la segunda planta requiere intervención y el conjunto ofrece margen para renovar acabados y adaptar cada estancia.~~No se presenta como una reforma recién ejecutada ni se maquilla lo que conviene mejorar. Se ofrece una base con calidades medias, espacios generosos y una estructura familiar capaz de evolucionar.~~La ventaja es clara: no pagarás por la estética elegida por otra persona para después cambiarla. Aquí las decisiones importantes todavía pueden ser tuyas.~~GARAJE Y TRASTERO: LLEGAR, APARCAR Y GUARDAR. SIN COREOGRAFÍAS URBANAS.~~La propiedad incluye garaje privado para un vehículo, aportando seguridad y comodidad. El trastero añade espacio para bicicletas, herramientas, equipamiento o todo aquello que merece su propio lugar.~~NATURALEZA CERCA. SERVICIOS TAMBIÉN. ESE ES EL EQUILIBRIO DIFÍCIL~~La ubicación combina tranquilidad residencial, zonas verdes y espacios para caminar con buenas comunicaciones, transporte público, comercios y servicios cotidianos.~~El centro comercial Urbil se encuentra muy próximo, con supermercados, tiendas, restauración y ocio. Las conexiones con Lasarte amplían las posibilidades del día a día.~~NO ES UNA CASA PARA QUIEN BUSCA TODO DECIDIDO. ES PARA QUIEN QUIERE ESPACIO PARA DECIDIR.~~Una residencia habitual para una familia que valore amplitud, entorno y personalización. Su potencial futuro dependerá del alcance y calidad de las mejoras, no de promesas escritas con entusiasmo.~~Contacta con REAL ESTATE LEADER y solicita información, documentación y una visita privada. Recorre sus tres plantas, sal a la terraza y descubre cuánto puede cambiar una vivienda cuando el espacio ya existe.~~REAL ESTATE LEADER :~Activos seleccionados con criterio patrimonial. Financiación a medida y comercialización premium.~~VISUAL ESTATE STUDIO B2B~@visualestatestudio~Branding | Arquitectura Visual | Estrategia Inmobiliaria | Conversión Premium~;

Hay casas que tienen algo especial desde que llegas. Este chalet es una de ellas. Está en un entorno natural tranquilo, de esos donde se respira calma, pero al mismo tiempo muy cerca de todo, así que no renuncias a la comodidad del día a día.~~La vivienda tiene dos plantas de unos 75 m2 cada una, con espacios amplios y bien repartidos. Además, cuenta con una bonita terraza que da muchísimo juego, perfecta para disfrutar del exterior.~~El exterior de la casa está completamente renovado: fachada, terrazas, tejado… todo hecho y en perfecto estado, algo que siempre da mucha tranquilidad.~~En la planta baja encontramos un salón amplio, una cocina totalmente equipada con salida directa a la terraza, un baño completo con plato de ducha, el garaje cerrado para un coche, y un práctico trastero bajo la escalera que siempre viene bien para tener todo en orden.~~Subiendo a la primera planta están las habitaciones: cuatro en total, tres de ellas muy amplias y una individual. Dos de las habitaciones tienen salida a un balcón con vistas despejadas, que aporta aún más luz y sensación de espacio. Esta planta se completa con otro baño completo con bañera.~~En conjunto es una casa cómoda, espaciosa y muy agradable, con el equilibrio perfecto entre tranquilidad y cercanía a todos los servicios.~~Si buscas una vivienda donde tener espacio, exterior y calidad de vida, merece la pena venir a verla.~~Información urbanística: La vivienda se encuentra en un área actualmente afectada por una suspensión temporal de nuevas licencias urbanísticas acordada por el Ayuntamiento de Donostia mientras se revisa el planeamiento de la zona. Esta circunstancia no afecta al uso actual de la vivienda ni a su transmisión, aunque temporalmente puede limitar la concesión de determinadas licencias de obra.~~Transparencia For You | Información importante sobre la compra~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)~~En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.~~* Tipo general: 4%.~* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente.~* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa.~~Puede consultar los tipos vigentes y sus requisitos de aplicación en la web oficial de la Diputación Foral de Gipuzkoa:~~https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/itp-ajd~~• Gastos de gestoría~~Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.~~• Gastos notariales~~Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.~~• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad~~Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.~~• Honorarios de intermediación inmobiliaria~~Los honorarios de For You Inmobiliaria están incluidos en el precio de venta anunciado y serán satisfechos íntegramente por la parte vendedora. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

¿Sabes esas casas en las que, según llegas, piensas: aquí hay sitio para todo?~~Pues esta es una de ellas.~~Lo primero que me llamó la atención fue precisamente eso. El espacio. Pero no solo dentro de casa, también fuera.~~Tienes una parcela de unos 250 m2, dos terrazas y una huerta que da muchísimo juego. Si te gusta comer fuera, hacer una barbacoa, plantar cuatro tomates o simplemente sentarte un rato al sol, aquí lo vas a disfrutar.~~Dentro la casa también está muy bien pensada.~~La planta principal es donde haces la vida de todos los días. Salón, cocina, comedor… y salida directa a la terraza. En cuanto hace buen tiempo acabas entrando y saliendo continuamente porque el exterior forma parte de la casa.~~Arriba tienes tres habitaciones muy amplias, todas con armarios empotrados, y otra terraza que siempre viene bien. La verdad es que la casa tiene rincones para disfrutarla en cualquier época del año.~~Y luego está el semisótano, que me pareció un puntazo.~~Porque no es solo el garaje.~~Además tienes un txoko enorme, una oficina y un aseo. Son unos 45 m2 que cada uno acabará utilizando a su manera. Si te gusta juntarte con amigos, hacer bricolaje, teletrabajar o simplemente tener un espacio donde desconectar, aquí lo tienes.~~Otra cosa que me dio muy buena sensación es que la casa está muy cuidada.~~No solo por cómo se ve, sino por todo lo que ya han hecho. Han renovado la instalación eléctrica y la fontanería, revisado y aislado el tejado, colocado sistema SATE, aislamiento interior, aire acondicionado con bomba de calor, chimenea y hasta han dejado la preinstalación de gas hecha.~~Y eso, aunque no sea lo primero que ves cuando entras, es de esas cosas que agradeces el día que compras.~~Además, el consumo es sorprendentemente contenido para una casa de este tamaño.~~En resumen…~~Es una de esas casas donde da la sensación de que todo está pensado para hacer la vida cómoda.~~Y si llevas tiempo buscando una casa con jardín, terrazas y espacio de verdad… creo que esta merece una visita. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

Naturaleza, privacidad y exclusividad en Mirador de Laukariz, La Bilbaína~Hay hogares que invitan a bajar el ritmo. A disfrutar de las mañanas sin prisas, de las sobremesas en el jardín y de esos atardeceres en los que las montañas se convierten en el mejor paisaje.~~En la exclusiva urbanización Mirador de Laukariz, en La Bilbaína, encontramos este magnífico chalet adosado, una propiedad que combina amplitud, privacidad y vistas despejadas en uno de los entornos residenciales más apreciados de Mungia.~La urbanización dispone de piscina comunitaria y pista de pádel, en un entorno residencial cuidado y familiar.~~Con 260 m2 construidos según Catastro, distribuidos en cuatro plantas, la vivienda ofrece espacios generosos, una distribución versátil y un impecable estado de conservación.~~La planta principal nos recibe con una terraza orientada al sol de mañana. Desde el hall accedemos a una amplia cocina equipada, despensa y aseo de cortesía. El luminoso salón comedor conecta con un precioso porche cerrado y acristalado, un rincón acogedor desde el que contemplar el paisaje durante todo el año.~Desde aquí se accede al jardín privado, con vistas abiertas a la montaña, zona de barbacoa independiente, riego automático e iluminación solar. Un espacio para disfrutar de comidas al aire libre y agradables noches de verano.~~La primera planta alberga tres dormitorios. El principal dispone de vestidor y baño en suite, mientras que los otros dos comparten un segundo baño completo. Uno de ellos cuenta además con balcón privado.~~El ático ofrece un espacio diáfano, actualmente destinado a despacho y zona de juegos, con múltiples posibilidades de uso. Su terraza con vistas a las montañas es un auténtico refugio desde el que disfrutar de la tranquilidad del entorno.~~En la planta inferior encontramos uno de los grandes atractivos de la vivienda: un acogedor txoko vasco, con la madera como protagonista y salida directa al jardín, perfecto para celebraciones y reuniones familiares. Completan esta planta un baño completo, lavadero ventilado, despensa y garaje para dos vehículos con espacio adicional de almacenamiento.~~Vivir en La Bilbaína significa disfrutar de naturaleza, tranquilidad y privacidad, con la cercanía del campo de golf de Laukariz y los servicios de Mungia. Su buena conexión con Bilbao y el aeropuerto permite combinar la serenidad residencial con las comodidades de la ciudad.~~Una propiedad que reúne jardín, terrazas, vistas, amplitud y excelentes espacios de ocio, en una ubicación especialmente atractiva.~~Más que una casa, un lugar donde el paisaje, la calma y el placer de estar en casa se convierten en una forma de vida.~~***~~Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio.~A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general es el 7%, aunque actualmente en Bizkaia se aplica entre el 2.5% y el 4% en viviendas, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente. La Base imponible del impuesto se calcula según el Valor Mínimo Atribuible.~Los gastos de notaría y registro, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad).~El comprador elige notario.~Si el comprador precisa hipoteca, los gastos bancarios serán según la entidad elegida y su gestoría.~El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá consultarse en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte.;

Se Vende Chalet Adosado en Iruña de Oca de 157,- m2 utiles compuesto de Planta Baja con jardin de 190-,m2, porche , salon comedor, cocina, baño, despensa y cuarto de lavadora. Planta Primera con 2 dormitorios en suite con vestidor y baño incorporados + terraza. Planta Segunda con 2 dormitorios, 1 baño, vestidor, terraza y balcon.~Reforma integral reciente. Cocina con suelos y paredes de losa de marmol, totalmente equipada, con electrodomesticos de gama alta. . Suelos de losa de marmol en planta baja y paredes de estuco. Planta primera y segunda con madera de guinea barnizada. Acabados de calidad.~Espacios amplios y muy luminosos. Jardin con barbacoa.~Vistas magnificas.~~Extras: vestidor en todos los dormitorios, despensa, jardín, puerta blindada, terrazas, barbacoa. Aparcamiento para 3 coches~~ Venta: 450.000 €;

Descubre una vivienda única, completamente reformada y lista para entrar a vivir, ubicada en la exclusiva Urbanización Isuskiza. Sus 260 m2 distribuidos en tres plantas ofrecen amplitud, funcionalidad y un excelente nivel de acabados. La reforma integral abarca fachada, estructura interior, cubierta totalmente aislada y un elegante acabado decorativo en madera. Además, se han incorporado ventanas Velux en la planta superior que inundan la vivienda de luz natural y potencian la sensación de amplitud. La instalación eléctrica ha sido renovada por completo, al igual que todas las ventanas, mejorando el confort, la eficiencia energética y el aislamiento. Como gran valor añadido, la vivienda dispone de dos instalaciones eléctricas independientes: una exclusiva para el garaje y el txoko y otra para el resto de la casa, garantizando potencia suficiente incluso con varios equipos funcionando al mismo tiempo. El garaje y el trastero cuentan con iluminación automática mediante sensores de movimiento, aportando comodidad y seguridad. La distribución incluye cuatro dormitorios, uno de ellos en planta principal, un amplio salón con chimenea, cocina totalmente equipada, suite principal con baño privado y terraza, un espacioso txoko, garaje de gran capacidad y múltiples zonas de almacenamiento. El jardín privado es perfecto para disfrutar al aire libre. La urbanización ofrece piscina, pista de pádel, cafetería, amplias zonas verdes y seguridad 24 horas, en un entorno tranquilo y perfectamente comunicado con Bilbao. Una vivienda exclusiva donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer confort, calidad y tranquilidad durante muchos años.;