Terreno en venta en EL VISO DEL ALCOR

DON RODRIGO: Parcela rústica en Don Rodrigo de 1.076 m2 aproximadamente de terreno que consta de casa modular de unos 50 m2 con espacio abierto con zona de salón y cocina y baño completo con ducha. La zona exterior cuenta con piscina desmontable, trastero y zona de huerto. Agua de pozo comunitario y luz. Urbanización privada con puerta mecánica. El precio no incluye comisión de la intermediación inmobiliaria ni los gastos de escrituración. ;

Se vende terreno urbanizable en el municipio de Prado del Rey (Cádiz). La parcela tiene una superficie de 135 m2. Se encuentra ubicada en el centro de la localidad, a menos de 5 minutos de la arteria principal del municipio. Disfruta de estar ubicada en una zona tranquila, rodeada por viviendas unifamiliares, sin apenas tránsito peatonal ni de vehículos. ~~La parcela tiene unas vistas preciosas a la naturaleza y hay posibilidad de aparcamiento en la zona. En los alrededores podemos encontrar todos los servicios: supermercados, centro de salud, centros de enseñanza, comercios, restaurantes y zonas de ocio....~~Pregunte sin compromiso. Estaremos encantados de atender y ofrecerle más información. ~~Informamos a nuestros clientes compradores la transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 900€ y 1500€ orientativo, según operación).~Honorarios del comprador (no incluidos): Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador no están incluidos en el precio anunciado y serán determinados en cada operación en función de la tipología y del precio del inmueble. Dichos honorarios serán comunicados y aceptados expresamente por escrito mediante la correspondiente hoja de encargo o contrato de prestación de servicios antes de la visita y de cualquier actuación relacionada con la compraventa. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: la información tributaria y el valor de referencia pueden consultarse en las fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitarán al interesado que lo solicite.~~REF: 49017;

Ikesa Real Estate comercializa suelo urbanizable sectorizado situado en Meadero de la Reina, Puerto Real (Cádiz), integrado en el Área de Reparto AR.SU.07 Jarana, ámbito previsto por el planeamiento para el futuro desarrollo urbano del núcleo Jarana–Meadero.~~Características del activo~~Ubicación: Meadero de la Reina, Puerto Real (Cádiz)~Referencia catastral: 6125201QA5462N0000ZU~Clasificación: Suelo Urbanizable Sectorizado~Superficie: 10.658,40 m2~Precio: 33.000 €~Área de reparto: AR.SU.07 Jarana~Aprovechamiento estimado: 2.309,69 UA~~Situación urbanística~~Según el PGOU de Puerto Real, la finca está integrada en el AR.SU.07 y se encuentra afectada principalmente por el Sistema General de Espacios Libres SGEL 07.01 y por Zona de Dominio Público de Vías Pecuarias.~~Esta circunstancia resulta fundamental para analizar la inversión: la superficie física de 10.658,40 m2 no debe interpretarse como superficie directamente edificable sobre la propia parcela.~~El interés urbanístico del activo reside en su participación dentro del Área de Reparto y en los derechos de aprovechamiento asociados a la propiedad, cuya futura materialización dependerá del desarrollo y gestión urbanística del ámbito.~~Aprovechamiento urbanístico~~El AR.SU.07 establece un aprovechamiento medio de 0,267092 UA/m2. Considerando la superficie en propiedad y el 90 % del aprovechamiento correspondiente, al activo se le atribuyen aproximadamente:~~2.309,69 Unidades de Aprovechamiento Urbanístico~~Estas unidades representan la participación estimada de la propiedad en el aprovechamiento lucrativo del área y constituyen uno de los principales elementos de valoración del activo.~~Relación con el desarrollo del sector~~Dentro del AR.SU.07 se integra el sector SU 07.02 Acarigüa, con una superficie aproximada de 130.311 m2, una edificabilidad total prevista de 41.439 m2 y un máximo de 182 viviendas.~~El planeamiento contempla un desarrollo mixto, con 70 % de edificabilidad residencial plurifamiliar y 30 % terciaria, además de espacios libres, equipamientos e infraestructuras.~~Entre sus objetivos se encuentra precisamente garantizar la obtención de los Sistemas Generales SGEL 07.01 y SGI 07.01, vinculando la finca objeto de venta al proceso global de desarrollo del área.~~Claves de inversión~~✔ Precio de adquisición: 33.000 €.~✔ Superficie: 10.658,40 m2.~✔ Aproximadamente 2.309,69 UA.~✔ Integración en el AR.SU.07 Jarana.~✔ Ámbito con desarrollo previsto residencial y terciario.~✔ Activo dirigido principalmente a inversores y operadores especializados en gestión de suelo.~✔ Horizonte de inversión vinculado a la evolución urbanística del ámbito.~~Importante: se trata de una inversión basada principalmente en los derechos urbanísticos asociados a la propiedad y su participación en el Área de Reparto, no en la posibilidad de edificación inmediata sobre los 10.658,40 m2 actuales. La materialización definitiva del aprovechamiento, así como las cargas, cesiones y adjudicaciones que correspondan, dependerá de los futuros instrumentos de planeamiento, gestión, equidistribución y urbanización del ámbito.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva. El precio no incluye aquellos gastos que por Ley correspondan a la parte adquirente, tales como IVA, ITP, Notaría y Registro.~~🧾 Referencia catastral: 6125201QA5462N0000ZU~~📌 Situación en Google Maps ⏩: https://maps.app.goo.gl/WcQM9SFgGpWMkaJs9~~📞 Más información: +34 652 86 32 74~📩 mreyes@ikesa.es~~;

Terreno en venta en la Barriada El Higuerón. ~Este inmueble es un solar urbano con una superficie de 64 m/2. ~Además, cuenta con la posibilidad de elevar una segunda planta, lo cual lo convierte en una construcción de vivienda ideal.~Su excelente ubicación lo hace aún más atractivo, ya que se encuentra en una zona tranquila y bien comunicada. ~Para más información, no dude en contactarnos al Grupo Inmobiliario Jade. ¡No deje pasar esta oportunidad!~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

¡Descubre la oportunidad de construir el hogar de tus sueños en el corazón de Sagunto! ~Este terreno urbano de 45 m2 te ofrece la posibilidad de edificar una vivienda de dos alturas más sótano, ideal para aquellos que buscan personalizar su espacio vital. ~Con una fachada de 11 metros, el terreno garantiza una excelente distribución y aprovechamiento del espacio. ~Además, cuentas con el documento abreviado de la propiedad para tu tranquilidad.~Situado en una zona en crecimiento, este solar es perfecto para quienes desean invertir en un entorno con gran potencial. ~Ten en cuenta que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros no están incluidos en el precio. ~No dejes pasar esta oportunidad única que te ofrece el Grupo Inmobiliario Jade. ¡Ven a verlo y empieza a imaginar tu futuro aquí!~~;

🏗️ ¡Gran oportunidad para construirte tu futura vivienda! 🏗️~~Terreno urbano perfectamente ubicado de transmisión directa con una superficie de setenta y seis metros cuadrados, ideal para una bonita construcción de primera o segunda residencia.~~Características destacadas:~🌆 Superficie de setenta y seis metros cuadrados, ofreciendo un espacio perfecto para desarrollar proyectos residenciales o comerciales.~🏙️ Ubicación estratégica ~📈 Gran potencial de retorno de inversión debido al desarrollo urbano en la zona.~~~¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Convierte este terreno en el proyecto de tus sueños y sé parte del crecimiento de esta próspera comunidad.~~~VISITELO SIN COMPROMISO, 0% comisión a compradores para este activo.~Puede contactar conmigo llamando o vía WhatsApp: 📲 +34 652 863 274 ó en mreyes@ikesa.es~~Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financiera y Fondos de Inversión así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios, consúltenos sin compromiso.~~Nos complace anunciaros que este activo está dentro de una campaña de Gastos notariales de Compraventa. El vendedor se hará cargo de parte de los costes si la Compraventa se produce en este 2024;