Casa en venta en Llanos De Silva, Atarfe

Exclusivo chalet seminuevo en el entorno del embalse de Cubillas, reformado integralmente hace tan solo 6 años con calidades de gama alta, en perfecto estado para entrar a vivir. Ubicado en la consolidada y tranquila urbanización de Llanos de Silva, en un entorno natural precioso. Puntos clave de la propiedad: -Estado conservación: COMO NUEVO. -Semisótano multifuncional con un total de 193m2, se divide en GARAJE de 65m2 para 3 vehículos + APARTAMENTO de 130m2 independiente completísimo (con su propia entrada individual desde el exterior, distribuido en salón con chimenea, cocina amueblada, dormitorio independiente y baño completo. Ideal para visitas, familias independientes, zona de invitados o alquiler). Sin duda es una de las grandes joyas de este inmueble por su gran versatilidad. -Zona de día espectacular: 3 AMBIENTES diáfanos, luminosa cocina con amplio comedor al lado, salón con acceso a la terraza y baño completo. Cuenta con un dormitorio, detalle muy importante para poder vivir siempre en una sola planta, se completa con vestidor anexo. Destaca por su concepto abierto y moderno. Terraza para disfrutar del sol en los meses templados y fríos, orientación SUR. También las noches de verano. -Planta dormitorios: 2 muy amplios y luminosos, baño en suite en el principal y amplio vestidor (se le integró un dormitorio). Un segundo baño y dos terrazas solárium, una para cada uno. -Exterior: Jardín consolidado con piscina en un entorno verde y apacible. -Ubicación: Entorno idílico y silencioso junto al Pantano de Cubillas, rodeado de naturaleza. Además en el entorno hay 2 colegios privados de carácter internacional: Agora GRANADA COLLEGE International School y NOVASCHOOL Medina Elvira. Calidades: Materiales de máxima durabilidad y diseño contemporáneo tras su reforma hace 6 años (aislamientos, cierres, carpintería y revestimientos de gama superior). Climatizado en zonas principales. Descalcificador. Situado en Llanos de Silva, zona residencial caracterizada por su tranquilidad, sus zonas verdes y la cercanía al embalse, ofreciendo un entorno saludable, deportivo y relajado a pocos minutos de todos los servicios. ¡Una oportunidad única de adquirir una propiedad impecable, versátil y lista para disfrutar desde el primer día! NOTA: 515 m² construidos según Catastro, incluidos vivienda, semisótano, soportal y piscina; la descripción registral suma 302,20 m² construidos. En cumplimiento de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP para viviendas de segunda mano, o IVA y AJD para las de obra nueva), así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio anunciado. El tipo de impuesto aplicado es el tipo general del 7%, pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador. La base imponible del ITP puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría (arancel oficial del RD 1426/1989) y registro (arancel oficial del RD 1427/1989) pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda. ;

Privacidad. Independencia. Un activo irrepetible en Granada.~~Despertar con Sierra Nevada frente a usted, en un entorno donde el silencio es real y la privacidad no es negociable. Esta villa no es simplemente una propiedad: es una declaración de independencia en pleno siglo XXI.~Ubicada en una de las urbanizaciones más consolidadas y discretas de Granada, esta residencia redefine el concepto de lujo contemporáneo.~~UNA PROPIEDAD QUE JUEGA EN OTRA LIGA~~630 m2 construidos sobre parcela de hasta 2.500 m2 (ampliable a 5.000 m2).~~Aquí el espacio es un lujo.~Estancias amplias, luz natural constante y una distribución pensada tanto para la vida familiar como para recibir invitados sin renunciar a la intimidad.~ • 8 Dormitorios.~ • 5 Baños.~ • Zonas sociales diferenciadas.~ • Buhardilla de alto valor (suite, despacho o gimnasio premium).~ • Bodega con salón privado y chimenea.~~INDEPENDENCIA ENERGÉTICA: EL NUEVO LUJO REAL ~~En un contexto de incertidumbre energética, esta villa juega con ventaja.~ • Sistema fotovoltaico de alto rendimiento (42 placas solares, ≈25 kW + baterías de litio).~ • Autonomía energética avanzada.~ • Pozo propio que abastece el jardín.~~UN RESORT PRIVADO, 365 DÍAS AL AÑO~ • Piscina cubierta con sistema adaptable verano/invierno.~ • Jardines consolidados con zonas de descanso.~ • Terraza panorámica.~ • Espacios exteriores diseñados para vivir, no solo para mirar.~~Aquí no dependes de temporadas. La propiedad se disfruta todo el año.~~LUJO ORGÁNICO: UNA TENDENCIA EN AUGE~~El nuevo comprador europeo no solo busca estética. Busca autosuficiencia.~ • Huerto privado.~ • Gallinero.~ • Posibilidad real de estilo de vida “Estilo de vida de la granja a la mesa”.~~Esto no es anecdótico: es una tendencia clara en compradores de alto nivel.~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA (SIN RENUNCIAR A LA PRIVACIDAD)~ • 15 min centro de Granada.~ • 20 min aeropuerto.~ • 50 min Sierra Nevada.~ • 60 min Costa Tropical.~~Conectividad total sin sacrificar tranquilidad.~~POTENCIAL DE VALOR: PREMIUM~Existe la posibilidad de ampliar la parcela hasta 5.000 m2.~~En este tipo de urbanizaciones, el suelo es el verdadero activo.~Y este tamaño simplemente ya no se replica.~Esta villa no es para todo el mundo.~Es para quien entiende del lujo real entre la armonía y el equilibrio.~~;

Privacidad. Independencia. Un activo irrepetible en Granada.~~Despertar con Sierra Nevada frente a usted, en un entorno donde el silencio es real y la privacidad no es negociable. Esta villa no es simplemente una propiedad: es una declaración de independencia en pleno siglo XXI.~Ubicada en una de las urbanizaciones más consolidadas y discretas de Granada, esta residencia redefine el concepto de lujo contemporáneo.~~UNA PROPIEDAD QUE JUEGA EN OTRA LIGA~~630 m2 construidos sobre parcela de hasta 2.500 m2 (ampliable a 5.000 m2).~~Aquí el espacio es un lujo.~Estancias amplias, luz natural constante y una distribución pensada tanto para la vida familiar como para recibir invitados sin renunciar a la intimidad.~ • 8 Dormitorios.~ • 5 Baños.~ • Zonas sociales diferenciadas.~ • Buhardilla de alto valor (suite, despacho o gimnasio premium).~ • Bodega con salón privado y chimenea.~~INDEPENDENCIA ENERGÉTICA: EL NUEVO LUJO REAL ~~En un contexto de incertidumbre energética, esta villa juega con ventaja.~ • Sistema fotovoltaico de alto rendimiento (42 placas solares, ≈25 kW + baterías de litio).~ • Autonomía energética avanzada.~ • Pozo propio que abastece el jardín.~~UN RESORT PRIVADO, 365 DÍAS AL AÑO~ • Piscina cubierta con sistema adaptable verano/invierno.~ • Jardines consolidados con zonas de descanso.~ • Terraza panorámica.~ • Espacios exteriores diseñados para vivir, no solo para mirar.~~Aquí no dependes de temporadas. La propiedad se disfruta todo el año.~~LUJO ORGÁNICO: UNA TENDENCIA EN AUGE~~El nuevo comprador europeo no solo busca estética. Busca autosuficiencia.~ • Huerto privado.~ • Gallinero.~ • Posibilidad real de estilo de vida “Estilo de vida de la granja a la mesa”.~~Esto no es anecdótico: es una tendencia clara en compradores de alto nivel.~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA (SIN RENUNCIAR A LA PRIVACIDAD)~ • 15 min centro de Granada.~ • 20 min aeropuerto.~ • 50 min Sierra Nevada.~ • 60 min Costa Tropical.~~Conectividad total sin sacrificar tranquilidad.~~POTENCIAL DE VALOR: PREMIUM~Existe la posibilidad de ampliar la parcela hasta 5.000 m2.~~En este tipo de urbanizaciones, el suelo es el verdadero activo.~Y este tamaño simplemente ya no se replica.~Esta villa no es para todo el mundo.~Es para quien entiende del lujo real entre la armonía y el equilibrio.~~;

Privacidad. Independencia. Un activo irrepetible en Granada.~~Despertar con Sierra Nevada frente a usted, en un entorno donde el silencio es real y la privacidad no es negociable. Esta villa no es simplemente una propiedad: es una declaración de independencia en pleno siglo XXI.~Ubicada en una de las urbanizaciones más consolidadas y discretas de Granada, esta residencia redefine el concepto de lujo contemporáneo.~~UNA PROPIEDAD QUE JUEGA EN OTRA LIGA~~630 m2 construidos sobre parcela de hasta 2.500 m2 (ampliable a 5.000 m2).~~Aquí el espacio es un lujo.~Estancias amplias, luz natural constante y una distribución pensada tanto para la vida familiar como para recibir invitados sin renunciar a la intimidad.~ • 8 Dormitorios.~ • 5 Baños.~ • Zonas sociales diferenciadas.~ • Buhardilla de alto valor (suite, despacho o gimnasio premium).~ • Bodega con salón privado y chimenea.~~INDEPENDENCIA ENERGÉTICA: EL NUEVO LUJO REAL~~En un contexto de incertidumbre energética, esta villa juega con ventaja.~ • Sistema fotovoltaico de alto rendimiento (42 placas solares, ≈25 kW + baterías de litio).~ • Autonomía energética avanzada.~ • Pozo propio que abastece el jardín.~~UN RESORT PRIVADO, 365 DÍAS AL AÑO~ • Piscina cubierta con sistema adaptable verano/invierno.~ • Jardines consolidados con zonas de descanso.~ • Terraza panorámica.~ • Espacios exteriores diseñados para vivir, no solo para mirar.~~Aquí no dependes de temporadas. La propiedad se disfruta todo el año.~~LUJO ORGÁNICO: UNA TENDENCIA EN AUGE~~El nuevo comprador europeo no solo busca estética. Busca autosuficiencia.~ • Huerto privado.~ • Gallinero.~ • Posibilidad real de estilo de vida “Estilo de vida de la granja a la mesa”.~~Esto no es anecdótico: es una tendencia clara en compradores de alto nivel.~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA (SIN RENUNCIAR A LA PRIVACIDAD)~ • 15 min centro de Granada.~ • 20 min aeropuerto.~ • 50 min Sierra Nevada.~ • 60 min Costa Tropical.~~Conectividad total sin sacrificar tranquilidad.~~POTENCIAL DE VALOR: PREMIUM~Existe la posibilidad de ampliar la parcela hasta 5.000 m2.~~En este tipo de urbanizaciones, el suelo es el verdadero activo.~Y este tamaño simplemente ya no se replica.~Esta villa no es para todo el mundo.~Es para quien entiende del lujo real entre la armonía y el equilibrio.~~;

Su Refugio de Lujo y Sostenibilidad a los Pies de Sierra Nevada: El Equilibrio Perfecto.~~~Imagine despertar cada día con la majestuosidad de Sierra Nevada como telón de fondo, en un entorno de absoluta privacidad y exclusividad. Esta impresionante villa de 630 m2, ubicada en una de las urbanizaciones más prestigiosas de Granada, es el hogar que su familia merece. Un santuario diseñado para el confort, el lujo y el respeto al medio ambiente, a un paso de todo lo que necesita.~~LO QUE HACE A ESTA VILLA ÚNICA:~~ESPACIO Y LUZ: Más de 630 m2 de construcción con estancias más que amplias y super luminosas. Cuenta con 7 dormitorios y 3 baños completos, perfectos para familias numerosas o para recibir invitados.~~TU PROPIO OASIS: Una parcela de 2.500 metros cuadrados que garantiza total privacidad. Disfrute de un huerto propio, un gallinero, y un sinfín de rincones verdes.~~ENTRETENIMIENTO TODO EL AÑO: La joya de la corona: una piscina cubierta, ideal para el invierno, que se integra perfectamente con el jardín para el verano.~~SOSTENIBILIDAD DE LUJO: Olvídese de las facturas con 47 placas solares, acumuladores, ofreciendo energía limpia y un hogar comprometido con el futuro.~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA: En una urbanización exclusiva rodeada de villas de alto nivel. A tan solo 10 minutos del aeropuerto y 15 minutos del centro de Granada, combinando tranquilidad absoluta con accesibilidad.~~RINCONES CON ALMA: Descubra un torreón multi-espacio, una acogedora bodega con un segundo salón con chimenea, ideal para catas o reuniones íntimas.~~COMODIDAD TOTAL: Cochera para varios coches, asegurando espacio y seguridad para todos sus vehículos.~~Esta es una oportunidad única de adquirir una propiedad que lo tiene todo. No solo está comprando una casa, está invirtiendo en un estilo de vida. Visite nuestra web para ver el tour virtual y agendar una visita privada.~~Además, la propiedad incluye la posibilidad de adquirir una parcela adicional de 2.500 m2, lo que permitiría consolidar un conjunto total de aproximadamente 5.000 m2, incrementando significativamente su valor y potencial.~~Esta ampliación supondría un importe adicional de 143.000 €, configurando así una oportunidad excepcional tanto a nivel residencial como de inversión, al disponer de una superficie difícilmente replicable en la zona.~Código de referencia: kwk-0005-JPT.~~*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura.~*Honorarios de la agencia no incluidos.~*Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~~~;

Su Refugio de Lujo y Sostenibilidad a los Pies de Sierra Nevada: El Equilibrio Perfecto.~~~Imagine despertar cada día con la majestuosidad de Sierra Nevada como telón de fondo, en un entorno de absoluta privacidad y exclusividad. Esta impresionante villa de 630 m2, ubicada en una de las urbanizaciones más prestigiosas de Granada, es el hogar que su familia merece. Un santuario diseñado para el confort, el lujo y el respeto al medio ambiente, a un paso de todo lo que necesita.~~LO QUE HACE A ESTA VILLA ÚNICA:~~ESPACIO Y LUZ: Más de 630 m2 de construcción con estancias más que amplias y super luminosas. Cuenta con 7 dormitorios y 3 baños completos, perfectos para familias numerosas o para recibir invitados.~~TU PROPIO OASIS: Una parcela de 2.500 metros que garantiza total privacidad. Disfrute de un huerto propio, un gallinero, y un sinfín de rincones verdes.~~ENTRETENIMIENTO TODO EL AÑO: La joya de la corona: una piscina cubierta, ideal para el invierno, que se integra perfectamente con el jardín para el verano.~~SOSTENIBILIDAD DE LUJO: Olvídese de las facturas con 42 placas solares, ofreciendo energía limpia y un hogar comprometido con el futuro.~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA: En una urbanización exclusiva rodeada de villas de alto nivel. A tan solo 10 minutos del aeropuerto y 15 minutos del centro de Granada, combinando tranquilidad absoluta con accesibilidad.~~RINCONES CON ALMA: Descubra un torreón multiespacio, una acogedora bodega con un segundo salón con chimenea, ideal para catas o reuniones íntimas.~~COMODIDAD TOTAL: Cochera para varios coches, asegurando espacio y seguridad para todos sus vehículos.~~¡No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo.~¿Aún no has encontrado tu propiedad ideal? No te preocupes: entra en nuestra web www.viviendasylocalesgranada.com o llámanos directamente al 958 25 67 25 y te ayudaremos a encontrar exactamente lo que necesitas.~Contamos con 25 años de experiencia en el sector, gestionando todo tipo de inmuebles y operaciones, y somos expertos en locales comerciales.~Y si estás pensando en vender, solicita tu valoración gratuita y sin compromiso.~~CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:~El precio de venta (PVP) indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En segundas y posteriores transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme al tipo vigente en Andalucía, así como los gastos de inscripción registral, copias notariales, gestoría, tasación, en su caso, y cualesquiera otros que legalmente le correspondan. Los gastos de otorgamiento de escritura pública y demás conceptos se distribuirán conforme a la normativa aplicable y a lo que libremente acuerden las partes en el correspondiente contrato y las circunstancias de la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador no están incluidos en el precio. Las superficies, planos, distribuciones y demás datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y aproximado. Los precios y condiciones podrán ser objeto de modificación sin previo aviso por decisión del vendedor o por actualización de la información disponible. Salvo pacto expreso en contrario, el inmueble se transmite sin muebles, vehículos, enseres personales ni elementos de decoración que pudieran aparecer en las imágenes o durante las visitas. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados. No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo. ¿Aún no has encontrado tu propiedad ideal? No te preocupes: entra en nuestra web www.viviendasylocalesgranada.com o llámanos directamente al 958 25 67 25 y te ayudaremos a encontrar exactamente lo que necesitas. Contamos con 25 años de experiencia en el sector, gestionando todo tipo de inmuebles y operaciones, y somos expertos en locales comerciales. Y si estás pensando en vender, solicita tu valoración gratuita y sin compromiso. CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO: El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.";