Local en alquiler , Palmas Altas, Sevilla

LOCAL DE LUJO EN NERVION, DE 310 M2, PARA ENTRAR, GRANDES ESCAPARATES, MUCHA LUMINOSIDAD, HACE ESQUINA, SE PUEDE DIVIDIR EN DOS LOCALES, UNO DE 260 m2 Y OTRO DE 45 m2, MUY CERCA DEL CENTRO COMERCIAL Y DEL CAMPO DEL SEVILLA, JUNTO A GRANDES COLEGIOS PRIVADOS.;

LOCAL COMERCIAL DE 220 m2 DE LOS CUALES 75 m2 ES PATIO DE USO PRIVATIVO, EN PLENO CENTRO DE SEVILLA, AMPLIA CALLE DE MUCHO MOVIMIENTO DE PERSONAS TANTO A PIE COMO EN COCHE, IDEAL PARA GUARDERIA, ZONA DE MUCHOS COMERCIOS Y BARES, SE VENDE, SE ALQUILA INCLUSO CON OPCIÓN DE COMPRA, ESTA EN MUY BUENAS CONDICIONES, GRAN ESCAPARATE..;

Local comercial, de 253 m2 en C/ San Juan Bosco, 21, perpendicular a C/ Arroyo y a Ctra. De Carmona, frente a instituto de F.P. Dada la amplitud del inmueble es ideal para cualquier tipo de actividad: venta al público, almacén, academias, clínicas etc. La fachada tiene una longitud de 10 m y cuenta con dos grandes portones metálicos, uno de ellos abatibles con una anchura de 5,60m y otro enrollable de 4 m. El local cuenta con suministro de luz y agua. Cuota Comunidad de Propietarios (32 euros) no incluida. VER PLANO ADJUNTO.~~IEn cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A.(Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.~-Repercusiones a cargo del arrendatario, no incluidos en la RENTA:~Fianza legal LAU: una mensualidad.~Revisión de renta.- El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.~Forma de pago y periodicidad: mensual.~Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc… y/o Gas Butano (precio actual de la bombona).~*Honorarios Agencia del Arrendador: Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. *Honorarios Agencia al arrendatario (inquilino).- 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo)~* Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte web de la Junta de Andalucia:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html~;

Se alquila amplio local comercial de 200 m2 en San Julián, en una ubicación estratégica por su cercanía y excelente conexión con Ronda de Capuchinos, facilitando el acceso tanto hacia el centro de Sevilla como hacia otras zonas de la ciudad.~~El inmueble ha funcionado en su última actividad como gimnasio, pero por sus dimensiones, distribución y características ofrece muchas posibilidades para implantar diferentes tipos de negocio.~~Dispone de una fachada de aproximadamente 8 metros lineales, con cristalera, aportando visibilidad desde la calle y buenas posibilidades para escaparate e imagen comercial. Además, cuenta con un elemento especialmente interesante: salida de humos.~~Por sus características, puede resultar adecuado para actividades como hostelería, centro médico o sanitario, gimnasio o centro deportivo, comercio, oficinas, academia o centro profesional, siempre sujeto a la obtención de las licencias y autorizaciones correspondientes para cada actividad.~~📍 Ubicación: San Julián – próxima a Ronda de Capuchinos~📐 Superficie: 200 m2~🏪 Fachada: aprox. 8 metros lineales con cristalera~💨 Salida de humos~🚗 Buenas conexiones y accesibilidad~~Alquiler: 1.850 €/mes~Comunidad: 47 €/mes aparte~~Un local con amplitud, visibilidad y versatilidad, en una zona consolidada de Sevilla y con muy buenas comunicaciones.~~Grupo VIVE, 20 años contigo haciendo realidad tus sueños!! Desde el 2004.~~Honorarios de agencia no incluidos. DIA a disposición del consumidor.~~VIVE tu mejor opción. Puede seguirnos en las redes sociales y en nuestra web grupo-vive.com~~;

Local comercial en calle Aceituno, muy cerca del centro y junto Ronda de Capuchinos con SALIDA DE HUMOS.~ ~ -Magnífico local de 200 m2 totalmente terminado e instalado. -~ -Zona de altísima densidad de población.~ -Muy próximo a dos grandes colegios.~ -Con SALIDA DE HUMOS.~ -Cristalera y fachada de 8 metros con buena acera para veladores..~ -Gran altura de techos.~ -Recién pintado.~ -Suministros dados de alta.~ -Dos cuartos de baños nuevos. Uno de ellos con tres duchas.~ -Ideal para hostelería, gimnasios, escuelas idiomas, de formación, centros estéticos o médicos, oficinas con almacén y cualquier tipo de comercio o delegaciones..~ ~ Última actividad: Gimnasio.~ ~ Gastos de comunidad: 46,81 €/mes mas IVA a adicionar al precio del alquiler.~ FIANZA: 2 meses de fianza.~ Se requiere AVAL BANCARIO por 3 meses~ Gastos por intermediación inmobiliaria: 1.850 € + 21% IVA.~ ~ ;

¡Oportunidad única para tu negocio en San Julián! Se alquila amplio y versátil local comercial con 220m² construidos, ubicado a pie de calle en una zona con excelente tránsito y visibilidad. El espacio es completamente diáfano en su zona principal, lo que permite adaptarlo fácilmente a múltiples tipos de actividad comercial, almacén o distribución. Características principales: Superficie: 220m² construidos distribuidos de forma muy funcional. Equipamiento especializado: Cuenta con 2 cámaras frigoríficas/de refrigeración plenamente integradas, ideales para negocios de alimentación, carnicería, frutería, distribución o logística de frío. Instalaciones: 1 aseo, iluminación instalada en todo el local (rieles de focos y fluorescencia) y techos desmontables. Espacio de almacenaje: Zona trasera acondicionada con estanterías y área de archivo/almacén. Acabados: Paredes revestidas de fácil limpieza y suelo de gres resistente y en perfecto estado. Apto para múltiples usos: Supermercado, tienda de alimentación o frutería/carnicería. Centro de distribución logística urbana. Obrador o negocio que requiera conservación en frío. Gimnasio, academia o showroom comercial. Contáctanos para mayor información! ;