Piso en venta en Pueblo 4, Benijofar

Explora esta magnífica oferta de residencias ubicadas en una tranquila área de la ciudad de Benijofar, Alicante. Este desarrollo ofrece un total de 21 exclusivas viviendas distribuidas en tres niveles. Cada planta alberga un número seleccionado de unidades que aseguran un ambiente de máxima privacidad. Las propiedades están disponibles con entre 2 y 4 dormitorios, perfectamente preparadas para cubrir diferentes estilos de vida y necesidades.~Estos inmuebles destacan por sus lujosas características, incluyendo penthouses que disponen de amplios solariums privados equipados con un baño y preinstalación para una cocina americana, ideales para disfrutar de los atardeceres. Los residentes también tienen acceso a extensas zonas ajardinadas y una piscina, brindando un oasis de serenidad. El acceso a plazas de aparcamiento y trasteros está garantizado, haciendo de este un lugar excepcional para vivir.~Residenciarse en Benijofar proporciona un estilo de vida relajado junto a la maravillosa Costa Blanca. El entorno combina paz y tranquilidad con la proximidad a servicios esenciales, además de múltiples oportunidades para explorar los encantos de la región. Las propiedades están disponibles en un rango de precios entre 294,000 € y 466,000 €, con superficies que varían de 97 m2 a 212 m2, adaptándose así a las necesidades modernas.~* ESTE ANUNCIO PUEDE PRESENTAR ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL~MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción. ~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~ Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.~ Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~ Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido). ~Honorarios Agencia: incluidos en el precio de venta.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~;

Descubra un nuevo residencial ubicado en el encantador pueblo de Benijofar, en Alicante. Este lugar es reconocido por su belleza en el corazón de la Vega Baja del Segura. La ubicación es privilegiada, destacándose por su cercanía a prestigiosos campos de golf, parques naturales imponentes y fascinantes sitios históricos y culturales, lo que hace de Benijofar un destino inigualable para quienes buscan una calidad de vida excepcional. Aquí puede disfrutar plenamente del encantador estilo de vida mediterráneo en un entorno verdaderamente único.~Este proyecto emocionante ofrece una variedad de opciones habitacionales, desde plantas bajas hasta lujosos áticos. Con una selección de 30 viviendas disponibles, cada una diseñada para satisfacer diferentes estilos de vida y necesidades, se ofrecen opciones de 2 a 3 dormitorios, con superficies que oscilan entre 79 m2 y 241 m2, y con precios entre 253 000 € y 441 000 €. Estas características aseguran que encontrará la vivienda perfecta que se ajuste a sus expectativas~Vivir en Benijofar es adentrarse en una comunidad vibrante y acogedora que ofrece no solo paisajes hermosos, sino también un ambiente social cálido y enriquecedor. Su ubicación estratégica permite disfrutar de las maravillas de la Costa Blanca, manteniendo a su vez una conexión directa con la tradición y cultura local. Sin lugar a dudas, Benijofar es el lugar ideal para disfrutar de una vida llena de serenidad y placer.~* ESTE ANUNCIO PUEDE PRESENTAR ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL~MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción. ~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~ Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.~ Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~ Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido). ~Honorarios Agencia: incluidos en el precio de venta.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~;

Explora esta magnífica oferta de residencias ubicadas en una tranquila área de la ciudad de Benijofar, Alicante. Este desarrollo ofrece un total de 21 exclusivas viviendas distribuidas en tres niveles. Cada planta alberga un número seleccionado de unidades que aseguran un ambiente de máxima privacidad. Las propiedades están disponibles con entre 2 y 4 dormitorios, perfectamente preparadas para cubrir diferentes estilos de vida y necesidades.~Estos inmuebles destacan por sus lujosas características, incluyendo penthouses que disponen de amplios solariums privados equipados con un baño y preinstalación para una cocina americana, ideales para disfrutar de los atardeceres. Los residentes también tienen acceso a extensas zonas ajardinadas y una piscina, brindando un oasis de serenidad. El acceso a plazas de aparcamiento y trasteros está garantizado, haciendo de este un lugar excepcional para vivir.~Residenciarse en Benijofar proporciona un estilo de vida relajado junto a la maravillosa Costa Blanca. El entorno combina paz y tranquilidad con la proximidad a servicios esenciales, además de múltiples oportunidades para explorar los encantos de la región. Las propiedades están disponibles en un rango de precios entre 294,000 € y 466,000 €, con superficies que varían de 97 m2 a 212 m2, adaptándose así a las necesidades modernas.~* ESTE ANUNCIO PUEDE PRESENTAR ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL~MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción. ~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~ Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.~ Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~ Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido). ~Honorarios Agencia: incluidos en el precio de venta.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~;

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Presentamos una excelente oportunidad inmobiliaria en una de las zonas más demandadas de Benijófar. Este magnífico piso en primera planta te va a enamorar. Con 99 m2 construidos y una impresionante orientación Oeste, la propiedad está diseñada para aprovechar al máximo las horas de luz y ofrecer un estilo de vida mediterráneo inigualable, ideal para disfrutar unos atardeceres espectaculares.~ESPECIFICACIONES Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:~• Terraza perimetral de 38 m2: Cuenta con una gran terraza/balcón de 34,5 m2 útiles que recorre toda la fachada de la vivienda, conectando de forma fluida el interior con el exterior.~• Distribución de gran formato: Consta de 3 dormitorios con armarios empotrados y 2 baños completos. El dormitorio principal destaca por sus dimensiones premium (18 m2) y su baño en suite.~• Acceso directo al exterior: Todas las estancias de la vivienda (salón y los 3 dormitorios) disponen de grandes ventanales correderas con salida directa a la terraza principal.~• Zona técnica independiente: Galería/lavadero separada, idónea para ocultar la lavadora, secadora y caldera, maximizando el orden dentro del hogar.~• Memoria de calidades: Propiedad amueblada, dotada de persianas motorizadas, preinstalación de climatización por conductos (A/A), puerta acorazada de seguridad y cocina americana equipada con electrodomésticos de marca A incluidos en el precio de venta.~Edificio moderno con ascensor y portero automático. Cuenta con piscina comunitaria exterior y la posibilidad de personalizar la compra añadiendo una plaza de garaje privada (opcional).~~CONEXIONES Y DISTANCIAS CLAVE~• Servicios de interés: A solo 200 metros (0,2 km) de supermercados, panaderías tradicionales y restauración.~• Deporte y Golf: A 5 km de prestigiosos campos de golf y junto a las instalaciones deportivas municipales (tenis, pádel y piscina olímpica).~• Costa y Playas: A 14 km de las playas de Guardamar y la Costa Blanca, y a un rápido acceso de Torrevieja.~• Aeropuerto: A 40 km del aeropuerto internacional de Alicante/Elche, ideal para residentes internacionales.~~ Contáctenos para solicitar más información, no pierdas esta gran oportunidad. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;