Piso en venta , Fontajau-domeny, Girona

GINV01AC - Girona, Domeny | Gran Oportunidad: Edificio de 702 m² con Taller, Vivienda y Patio - RE/MAX Brava. No soy una nave industrial convencional. Tampoco soy únicamente una vivienda. Soy una finca completa pensada para quien necesita grandes superficies, diferentes espacios y la posibilidad de combinar actividad profesional y vida privada en una misma propiedad, dentro del municipio de Girona. Me encuentro en la calle Can Torroella, en Domeny, sobre una parcela de 943 m². Dispongo de 702 m² construidos según Catastro, distribuidos entre una planta baja industrial, una vivienda y una segunda planta acondicionada interiormente. La planta baja, de 420 m², fue durante años un taller de vehículos. Cuenta con espacios amplios, buena altura interior, varios accesos desde la calle, antiguos despachos, altillos y conexión directa con el patio exterior. El patio es uno de los elementos más prácticos de la finca y puede facilitar el aparcamiento de vehículos, carga y descarga, maniobras o necesidades auxiliares de una actividad profesional, siempre de acuerdo con la normativa y las autorizaciones correspondientes. La primera planta dispone de 141 m² destinados a vivienda. Cuenta con acceso independiente mediante escalera, estancias amplias, varias habitaciones, balcón y terraza. La vivienda necesita reforma y actualización, ofreciendo a cambio una superficie difícil de encontrar en un piso convencional y posibilidades de adaptación. La segunda planta también dispone de 141 m² y está acondicionada interiormente. Es importante señalar que, aunque su distribución pueda recordar a un espacio residencial, en Catastro consta como magatzem/almacén. Por tanto, no debe considerarse una segunda vivienda regularizada mientras no se confirme su situación urbanística y documental. La finca se vende íntegramente y no dispone de división horizontal. Incluye planta industrial, vivienda, segunda planta, patio, altillos, oficinas y espacios auxiliares. Construida en 1973, sin ascensor y pendiente de actualización, se encuentra en un entorno mixto donde conviven inmuebles residenciales, talleres y otras actividades. Por sus características, puede resultar interesante para una empresa, profesional, inversor patrimonial o para quien quiera estudiar un proyecto de transformación integral. Puede encajar especialmente para: • Taller o almacén con vivienda en Girona. • Empresa con necesidad de oficinas, vehículos y aparcamiento. • Actividad profesional combinada con uso residencial. • Inmueble de grandes dimensiones para reformar y reorganizar. • Proyecto patrimonial sujeto a estudio técnico y urbanístico. Cualquier cambio de uso, división horizontal, nueva actividad o regularización deberá estudiarse y tramitarse ante los organismos correspondientes. Las posibilidades descritas están sujetas a la normativa vigente y no constituyen actuaciones garantizadas. No es una propiedad pensada para quien busca una vivienda terminada o una nave moderna lista para ocupar. Es una oportunidad para quien valore 702 m² construidos, una parcela de 943 m², patio exterior y la posibilidad de concentrar diferentes necesidades en una única finca, situada en Girona. Visitas exclusivamente con cita previa. Número de Certificado de Eficiencia Energética: 853J65K0Y Número de Cédula de Habitabilidad: CHG00300713001 Contáctenos para más información. RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda mano se añadirá el ITP correspondiente según la normativa vigente en Cataluña, además de los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario. Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.;

Oportunidad de negocio. Se vende Bar Restaurante, Hostal mas vivienda. Ideal para emprendedores, ya que tiene un piso completo para vivir. Un restaurante, y 7 habitaciones para alquilar. HOSTAL RURAL (BAR-RESTAURANTE VIVIENDA 7 HABITACIONES) EN SANT ESTEVE DE LLÈMENA, LA GARROTXA, GIRONA. Se vende edificio completo, esta distribuido siguiente manera: Planta baja: bar-restaurante, dos salones, dos baños uno para hombres y otro para mujeres. Cocina equipada. Primera planta: vivienda de tres habitaciones, cocina-comedor, dos baños, lavadero y recibidor. Segunda planta: 7 habitaciones, de los cuales cinco dobles y dos individuales. Todas habitaciones con su baño y Aire acondicionado. Calefacción por conductos. Se vende junto con las mesas sillas y camas. Listo para comenzar un negocio. Certificado Energético C En cumplimiento de la normativa vigente, el precio no incluye impuestos, gastos de notaría y registro. Número API: 1086-GI, número registro: 9440;

SOLAR EDIFICABLE Laudor XXI vende estupendo solar edificable situado entre la calle Budapest y calle Vallespir. Fachada de 10 m y profundidad de 40 m. parcela de 400 m2. Edificabilidad de PB +2. Profundidad edificable de 11 m en calle Budapest y 16 m en calle Vallespir. Techo total edificable de 840 m2 Normativa urbanística 1.6a #ref:1033;

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en el codiciado barrio de El Camp de l’Arpa del Clot, Barcelona. Este inmueble mixto, con un precio atractivo de 520.000€, se distribuye en una superficie total construida de 524 m2, que incluye tanto área comercial como residencial. Actualmente cuenta con un contrato vigente hasta el año 2035 generando ingresos garantizados por alquiler a razón de 2.083 € mensuales más IVA; lo cual garantiza aproximadamente un retorno bruto anual del 5%. La propiedad alberga actualmente diez habitaciones adaptadas para coliving y está estratégicamente ubicada cerca áreas comerciales vibrantes y bien comunicadas, idealmente posicionada para atraer estudiantes y jóvenes profesionales buscando alojamiento moderno e integral. Además posee potencial significativo gracias al sótano reformable que puede incrementar la rentabilidad aún más si es explotado adecuadamente.~~~~Localización inmueble: Rossello~PVP: 520000~Estado inmueble: a reformar~Superficie construida: 442~Superfície útil: 552~~Consumo de energía kwh/m3 Año: 102~Consumo Kg CO2/m3 año: 19~Número Cédula de habitabilidad: xx~~ITP: Tipo vigente. 10% del precio final de venta. El importe final podría variar por su perfil personal o discapacidad. ~Gastos de notaría y registro según arancel. ~~GRAN TENEDOR / NO GRAN TENEDOR~~Número de Registre AICAT 1254~Número API 2734~~Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.~Comprarcasa Gandhouse es una agencia inmobiliaria especializada en las Zonas de Barcelona y Costa Brava. Damos un servicio de atención personalizada con confianza, transparencia y experiencia en el sector inmobiliario.~ ~~—--------------------------------------------------------------------------~~*En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ~El ITP es un 10% del precio de venta final. ~Registro y notaría será aproximadamente un 1,5%-2% del precio de venta. ~**Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.**;

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