Piso en venta , Pedralbes, Barcelona

CARDENAL VIVES I TUTÓ - Vivienda muy amplia y tranquila en el corazón de Sarrià. Ubicada en una finca moderna y elegante de obra vista de 1980, esta residencia ofrece el equilibrio perfecto entre amplitud, tranquilidad y ubicación privilegiada.~Con una distribución inteligente que maximiza el espacio, disfrutará de:~Salón-Comedor Luminoso: Un espacio generoso, bañado por grandes ventanales.~Potencial de Integración: La cocina office contigua ofrece la oportunidad única de anexionarla al salón, creando un espectacular zona de estar de casi 50 m2.~4 Dormitorios Funcionales: Cuatro habitaciones bien dimensionadas, incluyendo una principal de 14 m2 y tres habitaciones individuales de 9.2 m2, 8.7 m2 y 8 m2, todas ellas con armarios empotrados.~2 Baños Completos y una práctica galería.~Opcionalmente se pueden adquirir 3 PLAZAS DE PARKING CONTIGUAS en el mismo edificio con capacidad para dos coches y varias motos.~Vivienda muy acogedora y bien distribuida, ideal para familias.~Excelente ubicación en zona muy tranquila, rodeada de zonas verdes, con todos los servicios de Sarrià a un paso. No deje de verla !;

Presentamos en exclusiva en Sarrià este exquisito piso que destaca por su distribución funcional, su confort y su proximidad a todo lo que necesitas para una vida cómoda y de calidad. Ubicado en una de las zonas más demandadas de la ciudad, este inmueble ofrece un conjunto de espacios pensados para armonizar convivencia, productividad y bienestar.~~Al entrar, te recibe una distribución clara y bien definida que favorece la convivencia y la privacidad. El piso dispone de tres habitaciones individuales de tamaño generoso, ideales para vivir con familia, compartir con compañeros o destinar una de ellas a despacho profesional. Estas habitaciones ofrecen suficiente espacio para cama, escritorio y armarios, garantizando un ambiente tranquilo y luminoso gracias a su orientación y a la buena distribución de ventanas.~~La habitación principal es doble y funcional, con un diseño pensado para el descanso y la intimidad. Se acompaña de dos baños completos que añaden un extra de comodidad y privacidad para todos los integrantes del hogar, evitando colas y mejorando la experiencia diaria.~~La cocina es de tipo office, amplia y equipada, pensada para quienes disfrutan de cocinar sin renunciar a la convivencia. Su formato “office” facilita la interacción entre quien cocina y el resto de la casa, y la presencia de una gran galería ofrece un espacio adicional para tareas de lavandería, almacenamiento o sencillamente para disfrutar de un tendedero cubierto y bien ventilado. Este área exterior se convierte en un valor práctico para el día a día.~~El salón comedor, con una superficie destacable, se presenta como el corazón del hogar. Sus 35 m2 permiten crear diferentes ambientes: zona de estar, comedor para reuniones con amigos y familia, o incluso un rincón de lectura y relaxed. La amplitud se complementa con una luminosidad constante, gracias a grandes ventanales que inundan la estancia de luz natural durante la mayor parte del día, generando un ambiente cálido y agradable.~~Entre las comodidades modernas, este piso ofrece aire acondicionado y calefacción, asegurando confort durante todas las estaciones. El uso del parquet en las áreas comunes aporta calidez y elegancia, al tiempo que facilita el mantenimiento y la higiene de los espacios.~~La propiedad incluye dos plazas de parking de gran tamaño, una ventaja notable en una zona urbana donde el estacionamiento puede resultar un reto. Estas plazas brindan seguridad, comodidad y tranquilidad a diario, permitiéndote moverte con total libertad sin preocuparte por el aparcamiento.~~En cuanto a su ubicación, este piso se sitúa en Sarrià, una zona que combina tranquilidad, exclusividad y accesibilidad. Se encuentra rodeado de colegios internacionales y de un variado comercio local, lo que facilita la vida cotidiana y aporta un alto valor añadido a la inversión. Además, la conectividad es excelente: tendrás a tu alcance una amplia oferta de transporte público, con paradas de autobús y estaciones de metro cercanas que permiten desplazamientos rápidos y cómodos por toda la ciudad.~~La combinación de todo lo anterior convierte a este inmueble en una gran oportunidad para familias, parejas que buscan un hogar espacioso, o inversores que deseen adquirir una propiedad con una distribución versátil y un alto potencial de rentabilidad. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para garantizar funcionalidad, confort y estilo.~~Si estás interesado en conocer más detalles, organizar una visita o recibir información adicional sobre la financiación y las condiciones de venta, no dudes en contactarnos. Estaremos encantados de acompañarte en cada paso del proceso y ayudarte a descubrir por qué este piso en Sarrià puede convertirse en tu próximo hogar o en la mejor inversión inmobiliaria.~El precio indicado no incluye impuestos (ITP en viviendas de segunda mano o IVA más AJD si procede en viviendas de obra nueva), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría ni ningún otro gasto derivado de ~~~~;

~~Hay viviendas que se visitan. Y hay viviendas en las que enseguida empiezas a imaginar lo que podrían llegar a ser.~~Este ático , es una 9ª planta real, es una de esas oportunidades difíciles de encontrar en Barcelona: 153 m2, altura, orientación oeste, luz natural y unas vistas completamente despejadas, con el Spotify Camp Nou como uno de los protagonistas del paisaje.~~La vivienda disfruta de sol de tarde y espectaculares puestas de sol. Sus grandes ventanales y la ausencia de edificios frente a ella proporcionan una agradable sensación de amplitud, privacidad y conexión con el exterior.~~Actualmente se encuentra para reformar, lo que permite replantear su distribución y crear una vivienda totalmente adaptada a las necesidades y al estilo de vida de sus futuros propietarios.~~Para ayudar a visualizar todo su potencial, se ha realizado una propuesta de reforma con planos y renders, que plantea una distribución más actual y muestra cómo podría transformarse la vivienda respetando uno de sus mayores atractivos: la luz y las vistas.~~Actualmente dispone de un amplio salón-comedor con grandes ventanales y una terraza de aproximadamente 15 m2 que fue cubierta e integrada en la zona de estar. Existe la posibilidad de recuperar este espacio como terraza exterior, devolviendo a la vivienda una magnífica zona al aire libre con vistas despejadas.~~Conserva además elementos originales con carácter, como los suelos de parquet de espiga, que pueden integrarse perfectamente en un nuevo proyecto de interiorismo.~~La finca dispone de servicio de conserjería y dos ascensores y se encuentra en una zona consolidada de Barcelona, rodeada de servicios y muy bien comunicada.~~Una vivienda para quien no busca simplemente un piso terminado, sino la oportunidad de crear un hogar propio en una ubicación privilegiada, con altura, luz y unas vistas difíciles de repetir.~~Características principales~~• 153 m2 construidos.~• Terraza de aproximadamente 15 m2, actualmente cubierta e integrada en la vivienda, con posibilidad de recuperarla como espacio exterior.~• Actualmente distribuido en 5 habitaciones.~• 3 baños completos.~• Amplio salón-comedor con grandes ventanales.~• Cocina independiente con zona de servicio.~• Armarios empotrados y amplios espacios de almacenamiento.~• Parquet de espiga original.~• Vivienda para reformar con múltiples posibilidades de redistribución.~• Propuesta de reforma con planos y renders.~• Servicio de conserjería.~• 2 ascensores.~• Orientación oeste y sol de tarde.~• Vistas abiertas a la ciudad y al Spotify Camp Nou. ;

ESPÍGUL Real Estate Group les presenta un oasis de diseño y 270 m² de terraza privada en Les Corts: El nuevo estándar del lujo urbano en Barcelona.Encontrar una propiedad que fusione una amplitud interior excepcional, un interiorismo de vanguardia y dos orientaciones perfectamente aprovechadas es un privilegio prácticamente inédito en Barcelona. Esta pieza arquitectónica única, completamente a estrenar, redefine por completo el concepto de vivienda premium. Se trata de un activo inmobiliario extraordinario, diseñado meticulosamente para quienes exigen la máxima comodidad, privacidad y sofisticación en su día a día, sin renunciar a las ventajas de residir en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.El diseño interior de la vivienda destaca por su elegancia contemporánea, líneas depuradas y una fluidez espacial que maximiza la entrada de luz natural gracias a su doble orientación. Lejos de ser un espacio puramente estético, el piso ha sido vestido con muebles de diseño de firmas exclusivas, seleccionados e integrados pensando firmemente en el confort y en la experiencia de vivir la casa. En su distribución actual, la propiedad ofrece dos dormitorios dobles de grandes dimensiones, manteniendo una flexibilidad estructural óptima que permite recuperar una tercera habitación según las necesidades del propietario. Asimismo, dispone de dos baños completos con revestimientos y sanitarios de alta gama. El corazón de la zona social lo componen un majestuoso salón-comedor y una cocina espectacular, concebida como un espacio de alta cocina, totalmente equipada y con todas las conexiones técnicas listas para entrar a vivir de inmediato.La genialidad de esta pieza radica en su distribución y sus espacios exteriores. Por un lado, la vivienda se orienta hacia la calle, regalando unas vistas despejadas a un precioso parque y a árboles frondosos, una perspectiva verde y natural que oxigena visualmente el día a día y que es muy difícil de conseguir en el tejido urbano de Barcelona. Por el otro lado, hacia el interior, la propiedad se abre a su verdadero factor diferencial: una descomunal terraza de aproximadamente 270 m² situada en el patio interior de manzana (isla). Este espacio abierto se convierte en un oasis de paz absoluto, protegido del pulso de la ciudad. Una superficie de estas dimensiones en un interior de manzana es una auténtica rareza; un lienzo en blanco idílico para proyectar diferentes ambientes, desde zonas de chill-out y comedores de verano, hasta un paisajismo a medida que garantice una privacidad total.La propiedad se emplaza en el distinguido distrito de Les Corts, un entorno codiciado por su perfecto equilibrio entre la tranquilidad de un barrio residencial y la vitalidad de una gran ciudad. Situado a escasos minutos de la Avenida Diagonal y de El Corte Inglés, los residentes disfrutan de una amplísima oferta de comercios de primer nivel, una gastronomía excelente, así como prestigiosos centros médicos, educativos y de negocios.La conectividad de la zona es sencillamente inmejorable. Su proximidad al emblemático Camp Nou añade un valor vibrante y exclusivo al distrito, mientras que las principales arterias de salida de la ciudad permiten una conexión rápida, directa y fluida con el Aeropuerto de Barcelona-El Prat, ideal para perfiles internacionales o profesionales con alta movilidad. Vivir aquí significa disfrutar de un refugio de paz, con la viveza de un parque a un lado y la absoluta privacidad de una terraza gigante al otro. Una oportunidad irrepetible destinada a convertirse en uno de los hogares más deseados de la zona alta.- Precio: 1.060.000€ - Código de Cedula de Habitabilidad: CHB03750A21002 - Certificado Energético: Z4NZH178G - Impuestos y gastos de compraventa no incluidos (ITP, notaría, registro, gestoría…). - No se cobran honorarios al comprador. - Identificación profesional: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098. - Espígul Real Estate Group, bienvenidos a casa.;

DÚPLEX EXTERIOR DE 135 M2 EN EL CORAZÓN DE SARRIÀ~~En una de las ubicaciones más privilegiadas y con mayor encanto de Barcelona, en pleno corazón de Sarrià, se encuentra este elegante dúplex exterior de 135 m2. Una vivienda concebida para disfrutar del confort, la amplitud y la privacidad, en un entorno residencial con una marcada esencia de barrio y todos los servicios al alcance.~~Situado en una finca del año 2000 con ascensor y únicamente tres vecinos, ofrece un ambiente tranquilo y exclusivo, ideal para quienes valoran la intimidad y la serenidad en su vida cotidiana.~~La vivienda está lista para entrar a vivir y presenta una distribución especialmente cómoda y funcional, organizada en dos plantas que separan perfectamente las zonas de día y de noche.~~La planta superior acoge una luminosa y espaciosa zona de día, protagonizada por un amplio salón-comedor exterior a la calle, perfecto para disfrutar de reuniones familiares o momentos de relax. La cocina, independiente, amplia y totalmente equipada, también disfruta de SER exterior, aportando amplitud y luminosidad. Completa esta planta un práctico aseo de cortesía.~~En la planta inferior se encuentra la zona de descanso, diseñada para ofrecer el máximo confort e intimidad. Dispone de dos habitaciones, una magnífica habitación doble en suite con baño y ducha, y otra habitación doble. Ambas exteriores a la calle. Un segundo baño completo les da servicio.~~Su configuración dúplex aporta una gran versatilidad, ya que permite acceder a la vivienda tanto desde la planta superior como desde la inferior. Esta particularidad facilita una organización independiente de los espacios y permite disfrutar de una clara separación entre la vida social y el descanso.~~La vivienda está equipada con parquet en todas sus estancias, calefacción individual a gas y aire acondicionado. Los cerramientos de aluminio con doble acristalamiento y cámara garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, contribuyendo a crear un ambiente confortable durante todo el año.~~Además, la propiedad incluye una cómoda plaza de parking con capacidad para un coche grande, un valor añadido que aporta comodidad y practicidad en el día a día, especialmente en una ubicación tan privilegiada y en donde la mayoría de edificios no cuentan con parking.~~Vivir aquí significa disfrutar de Sarrià en su máxima expresión: un barrio elegante, tranquilo y lleno de personalidad, con comercios de proximidad, restaurantes, colegios, servicios y todo lo necesario para una vida cómoda y agradable. Una ubicación excepcional que combina el encanto de un entorno tradicional con la comodidad de estar perfectamente conectado con el resto de Barcelona.~~Una propiedad amplia, luminosa y cuidadosamente distribuida, ideal para quienes buscan un hogar con carácter, privacidad, calidad de vida y la comodidad añadida de disponer de parking en uno de los barrios más exclusivos y deseados de la ciudad.~~Aviso Legal: En cumplimiento de la normativa de defensa de los consumidores, se informa que el precio de venta ofertado para este inmueble es de 850.000€. Este importe no incluye los impuestos ni los gastos notariales y registrales inherentes a la adquisición que corresponden al comprador. Con el tipo impositivo actual vigente en Cataluña para el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), se aplicará un 10% hasta los primeros 600.000€ y un tipo escalado del 11% para el tramo restante entre 600.000€ y 900.000€ (sin perjuicio de los tipos reducidos a los que el comprador pudiera tener derecho). Los honorarios profesionales de mediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y no se cobrará comisión adicional al comprador. Los datos y superficies expuestas son meramente informativos y no tienen carácter contractual.;

ESPÍGUL Real Estate Group presenta este exclusivo ático dúplex que combina amplitud, funcionalidad y un diseño moderno. La vivienda cuenta con una terraza de unos 17 m² aproximados, perfecta para disfrutar de desayunos al sol, veladas al aire libre o momentos de relax en buena compañía.En la planta principal se encuentra una cocina totalmente renovada, galería, un amplio salón-comedor con acceso directo a la terraza, un dormitorio y un baño completo, ofreciendo un espacio cómodo y muy luminoso para el día a día.En la planta superior se ubican tres dormitorios: dos habitaciones individuales de gran tamaño y una suite principal con baño propio. Además, dispone de un espacio adaptable a vestidor, trastero o despacho, según las necesidades de cada propietario.La vivienda ha sido modernizada con instalaciones de alta gama:Sistema domótico integrado mediante armario RAC oculto y de fácil acceso.Ventanas motorizadas con control a través de Alexa o dispositivo móvil.Preinstalación para persianas eléctricas en toda la vivienda.Tomas RJ45 Cat 7 en todas las estancias.Videoportero inteligente.Instalación eléctrica renovada hace tres años, con boletín en vigor.Pavimento vinílico C4 de gran resistencia.El edificio, del año 1975, dispone de ascensor y se encuentra en excelente estado de conservación.Situado en el consolidado barrio de Sants-Badal, este ático dúplex goza de una orientación óptima que proporciona luz natural durante casi todo el día. El barrio se caracteriza por su ambiente familiar y seguro, con calles agradables que invitan a pasear. Su excelente comunicación es uno de sus grandes atractivos, con acceso cercano a las líneas L1 y L5 de metro, que permiten una conexión rápida con el centro y otros puntos estratégicos de la ciudad. CHB04E14320001Además, se encuentra muy próximo al emblemático Camp Nou, uno de los principales iconos deportivos y culturales de Barcelona, lo que aporta dinamismo y valor añadido a la zona.- Impuestos y gastos de compraventa no incluidos (IVA o ITP, notario, registro, gestoría...) - No se cobran honorarios al comprador - Identificación profesional: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098 - Espígul Real Estate Group, bienvenidos a casa;