Piso en venta en Pueblo 4, Benijofar

Explora esta magnífica oferta de residencias ubicadas en una tranquila área de la ciudad de Benijofar, Alicante. Este desarrollo ofrece un total de 21 exclusivas viviendas distribuidas en tres niveles. Cada planta alberga un número seleccionado de unidades que aseguran un ambiente de máxima privacidad. Las propiedades están disponibles con entre 2 y 4 dormitorios, perfectamente preparadas para cubrir diferentes estilos de vida y necesidades.~Estos inmuebles destacan por sus lujosas características, incluyendo penthouses que disponen de amplios solariums privados equipados con un baño y preinstalación para una cocina americana, ideales para disfrutar de los atardeceres. Los residentes también tienen acceso a extensas zonas ajardinadas y una piscina, brindando un oasis de serenidad. El acceso a plazas de aparcamiento y trasteros está garantizado, haciendo de este un lugar excepcional para vivir.~Residenciarse en Benijofar proporciona un estilo de vida relajado junto a la maravillosa Costa Blanca. El entorno combina paz y tranquilidad con la proximidad a servicios esenciales, además de múltiples oportunidades para explorar los encantos de la región. Las propiedades están disponibles en un rango de precios entre 294,000 € y 466,000 €, con superficies que varían de 97 m2 a 212 m2, adaptándose así a las necesidades modernas.~* ESTE ANUNCIO PUEDE PRESENTAR ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL~MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción. ~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~ Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.~ Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~ Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido). ~Honorarios Agencia: incluidos en el precio de venta.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~;

Descubra un nuevo residencial ubicado en el encantador pueblo de Benijofar, en Alicante. Este lugar es reconocido por su belleza en el corazón de la Vega Baja del Segura. La ubicación es privilegiada, destacándose por su cercanía a prestigiosos campos de golf, parques naturales imponentes y fascinantes sitios históricos y culturales, lo que hace de Benijofar un destino inigualable para quienes buscan una calidad de vida excepcional. Aquí puede disfrutar plenamente del encantador estilo de vida mediterráneo en un entorno verdaderamente único.~Este proyecto emocionante ofrece una variedad de opciones habitacionales, desde plantas bajas hasta lujosos áticos. Con una selección de 30 viviendas disponibles, cada una diseñada para satisfacer diferentes estilos de vida y necesidades, se ofrecen opciones de 2 a 3 dormitorios, con superficies que oscilan entre 79 m2 y 241 m2, y con precios entre 253 000 € y 441 000 €. Estas características aseguran que encontrará la vivienda perfecta que se ajuste a sus expectativas.~Vivir en Benijofar es adentrarse en una comunidad vibrante y acogedora que ofrece no solo paisajes hermosos, sino también un ambiente social cálido y enriquecedor. Su ubicación estratégica permite disfrutar de las maravillas de la Costa Blanca, manteniendo a su vez una conexión directa con la tradición y cultura local. Sin lugar a dudas, Benijofar es el lugar ideal para disfrutar de una vida llena de serenidad y placer.~* ESTE ANUNCIO PUEDE PRESENTAR ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL~MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción. ~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~ Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.~ Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~ Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido). ~Honorarios Agencia: incluidos en el precio de venta.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~;

Explora esta magnífica oferta de residencias ubicadas en una tranquila área de la ciudad de Benijofar, Alicante. Este desarrollo ofrece un total de 21 exclusivas viviendas distribuidas en tres niveles. Cada planta alberga un número seleccionado de unidades que aseguran un ambiente de máxima privacidad. Las propiedades están disponibles con entre 2 y 4 dormitorios, perfectamente preparadas para cubrir diferentes estilos de vida y necesidades.~Estos inmuebles destacan por sus lujosas características, incluyendo penthouses que disponen de amplios solariums privados equipados con un baño y preinstalación para una cocina americana, ideales para disfrutar de los atardeceres. Los residentes también tienen acceso a extensas zonas ajardinadas y una piscina, brindando un oasis de serenidad. El acceso a plazas de aparcamiento y trasteros está garantizado, haciendo de este un lugar excepcional para vivir.~Residenciarse en Benijofar proporciona un estilo de vida relajado junto a la maravillosa Costa Blanca. El entorno combina paz y tranquilidad con la proximidad a servicios esenciales, además de múltiples oportunidades para explorar los encantos de la región. Las propiedades están disponibles en un rango de precios entre 294,000 € y 466,000 €, con superficies que varían de 97 m2 a 212 m2, adaptándose así a las necesidades modernas.~* ESTE ANUNCIO PUEDE PRESENTAR ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL~MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción. ~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~ Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.~ Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~ Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido). ~Honorarios Agencia: incluidos en el precio de venta.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~;

Presentamos este magnífico apartamento en primera planta, integrado en un residencial boutique de arquitectura moderna de tan solo 30 viviendas, diseñado para ofrecer privacidad, confort y un estilo de vida mediterráneo único. La propiedad cuenta con una idónea orientación Suroeste que garantiza una entrada espectacular de luz natural durante todo el año, ofreciendo agradables vistas despejadas al entorno.~~HABLEMOS DEL MÁXIMO CONFORT:~• Espectacular terraza balcón privada: Un gran espacio exterior de 18,7 m2 (7 metros de ancho por 2,6 de profundidad) orientado al Suroeste, concebido como una extensión natural de la vivienda y equipado con un área de lavadero independiente.~• Fluidez y conexión exterior: Diseño vanguardista donde tanto el salón como los dormitorios conectan directamente con la gran terraza a través de elegantes puertas correderas, maximizando la sensación de amplitud.~• Zona de descanso: Cuenta con 2 habitaciones con armarios empotrados, destacando el dormitorio principal que incorpora su propio baño en suite para mayor privacidad y comodidad.~ Esta propiedad está totalmente amueblada y lista para entrar a vivir, equipada con una bonita cocina de diseño con electrodomésticos de marca incluidos, persianas motorizadas y puerta acorazada de máxima seguridad.~El residencial destaca por su ambiente relajado, ofreciendo una magnífica piscina comunitaria con áreas de descanso y una accesibilidad completa mediante ascensor, portero automático y la opción de plaza de garaje privada.~~UBICACIÓN : ~La localización de este residencial es ideal para quienes buscan comodidad en su día a día y tranquilidad al volver a casa, siendo idóneo tanto para estancias vacacionales como para una residencia permanente.~ A tan solo 200 metros a pie encontrará supermercados, panaderías y una fantástica variedad de bares locales para disfrutar de la gastronomía tradicional sin necesidad de coger el coche ni moverse mucho. Además, los amantes del deporte apreciarán su cercanía a prestigiosos campos de golf (a tan solo 5 km) e instalaciones municipales con piscina, pistas de tenis y pádel. Todo ello con una excelente comunicación: las playas de la Costa Blanca y Torrevieja se encuentran a pocos minutos, y el aeropuerto internacional está a solo 40 km, facilitando cualquier desplazamiento.~~No deje pasar esta oportunidad. Contáctenos para recibir la información completa, resolver cualquier duda con nosotros. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Bienvenido a tu nuevo hogar en una de las zonas más demandadas y exclusivas de Benijófar. ~Presentamos este magnífico apartamento en primera planta, integrado en un residencial boutique de arquitectura moderna de tan solo 30 viviendas, diseñado para ofrecer privacidad, confort y un estilo de vida mediterráneo único.~La vivienda cuenta con una orientación Suroeste, ideal para aprovechar al máximo la luz natural durante todo el año, y ofrece agradables vistas despejadas a un pequeño parque.~~HABLEMOS DEL MÁXIMO CONFORT :~Dormitorios diseñados para su bienestar : La propiedad dispone de 2 habitaciones con armarios empotrados para maximizar el espacio, destacando el dormitorio principal que incorpora su propio baño en suite para mayor privacidad y comodidad.~~Cocina de ultimo diseño y equipada: Cocina de concepto abierto con un estilo americano integrada en el salón, equipada con electrodomésticos de primeras marcas, ideal para disfrutar del día a día sin preocupaciones.~~Balcón terraza privado: Un íntimo espacio exterior de 7 m2 con agradables vistas en diagonal hacia el parque, diseñado para disfrutar del clima y equipado con un área de lavadero independiente.~~SERVICIOS INTEGRADOS~El residencial destaca por su ambiente relajado, ofreciendo una magnífica piscina comunitaria con áreas de descanso, y una accesibilidad completa mediante ascensor, portero automático y la opción de plaza de garaje privada.~~La ubicación de este residencial es ideal para quienes buscan comodidad en su día a día y tranquilidad al volver a casa. A solo 200 metros a pie encontrará supermercados, panaderías y una fantástica variedad de bares y restaurantes locales para disfrutar sin necesidad de coger el coche.~~Además, los amantes del deporte apreciarán su cercanía a prestigiosos campos de golf (a solo 5 km) e instalaciones deportivas con piscina, pistas de tenis y pádel. Todo ello con una excelente comunicación: las playas de la Costa Blanca se encuentran a pocos minutos y el aeropuerto internacional está a solo 40 km, lo que facilita cualquier desplazamiento.~~No deje pasar esta oportunidad. Contáctenos para recibir la información completa, resolver cualquier duda o coordinar una visita personalizada. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Piso de 2 dormitorios y 2 baños, de los cuales el dormitorio principal tiene baño en suite. El piso tiene bonitas vistas y está situado frente a un pequeño parque municipal. ¿Está buscando algo con mucho espacio exterior, terraza y jardín? ¡Entonces esta es tu oportunidad! ~Desde el salón o desde cada dormitorio se puede bajar a la gran terraza/balcón de 17m2 con 6 escalones para llegar a su jardín privado de 32m2. Como el piso está situado en una esquina, su jardín privado en forma de L alrededor de su piso se extiende por todo el ancho y el lado del apartamento. Ideal para aquellos que quieren vegetación y espacio al aire libre o quieren cultivar sus propio huerto. ~Los dormitorios están equipados con armarios empotrados y tienen puertas correderas que dan acceso directo a la gran terraza. También hay un lavadero independiente para la lavadora, la secadora y la caldera. Por supuesto, el piso persianas eléctricas y una cocina equipada con electrodomésticos de marca A. ~A poca distancia se encuentran algunos bares típicos españoles, donde se puede disfrutar de sabrosas tapas, por un precio bajo. La panadería y el supermercado están a poca distancia. La ubicación es en una de las mejores zonas de Benijófar donde hay algo que hacer durante todo el año y está cerca de las carreteras principales. Usted estará en el campo de golf, la playa o Torrevieja en cualquier momento. También tiene una gran piscina al aire libre, pistas de tenis y pádel que podrá utilizar. El piso también es ideal para vivir en un país donde el sol brilla casi siempre y los inviernos son suaves. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;