Piso en venta , Patalavaca, Mogán

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Ubicado en una planta elevada que garantiza máxima privacidad y serenidad, en uno de los edificios residenciales más icónicos y cotizados de la costa sur de Gran Canaria, especialmente por su ubicación en primera línea de mar sobre la avenida marítima de Patalavaca.~~La entrada a este apartamento es una verdadera experiencia sensorial: un pasillo bañado por la luz natural que te da la bienvenida acompañado por el suave murmullo del mar. ~~Terraza panorámica con vistas al mar; el corazón exterior de la vivienda. Un espacio acogedor y privilegiado diseñado para contemplar el horizonte, disfrutar de desayunos al sol o relajarse al atardecer frente al mar. Cocina de concepto abierto (Open Plan); perfectamente integrada en la zona de día, combina estilo y funcionalidad. Viene totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, ideal para los amantes de la gastronomía y el diseño. Dormitorio principal; un refugio de confort diseñado para el descanso, cuya protagonista es una amplia cristalera que permite contemplar el mar directamente desde la cama. Segundo dormitorio de estilo minimalista; funcional y con una estética limpia e impecable. Al igual que el principal, cuenta con un gran ventanal que integra las vistas marinas al paisaje interior de la estancia. Baño moderno y equipado; un baño con acabados de calidad que incluye zona de colada integrada con lavadora-secadora, optimizando el espacio sin renunciar al confort.~~Ubicación inmejorable en 1ª línea, salida y acceso directo a la playa y al paseo marítimo que conecta Patalavaca con Arguineguín y Anfi del Mar, ofertas de ocio y gastronomía a pie de calle además de excelentes comunicaciones y servicios.~~* Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.~~INFORMACION ADICIONAL:~- El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.~- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y gestión documental. La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.~- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.~;

La propiedad se ubica dentro del prestigioso complejo, una de las urbanizaciones más cotizadas de la zona por su acceso directo en ascensor a la playa de Patalavaca. Dispone de servicio de conserjería y de tener a tu alcance una cuidada selección de restaurantes y servicios a pie de playa. Una combinación inigualable de tranquilidad y practicidad."~~El auténtico corazón de la vivienda. Una amplia terraza abierta donde la sensación de estar flotando sobre el mar es total. El espacio perfecto para disfrutar de cenas al aire libre y relajarse con el sonido de las olas. Una moderna cocina que cuenta con acabados minimalistas, amplios espacios de almacenaje y equipamiento completo con electrodomésticos de última generación. La distribución en abierto con área de comedor es ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados con el océano de fondo. Un santuario de descanso diseñado para despertar cada mañana con la inmensidad del mar frente a la cama. Dispone de armarios empotrados a medida, un diseño neutro y sofisticado, y acceso/vistas directas que garantizan una experiencia de puro confort. A diferencia de muchas otras propiedades, el segundo dormitorio también disfruta de espectaculares vistas directas al mar y abundante luz natural, convirtiéndolo en un espacio acogedor y privilegiado tanto para familiares como para invitados. Finalmente el baño, un espacio funcional y elegante revestido con materiales de gran calidad, dotado de un amplio plato de ducha a ras de suelo, grifería moderna y acabados sobrios de inspiración spa.~~Tanto si busca una residencia de lujo frente al mar como un activo inmobiliario seguro y de alta rentabilidad en el sur de Gran Canaria, esta propiedad cumple con los estándares más exigentes.~~Estratégicamente situado entre la playa de Arguineguín y la emblemática bahía de Anfi del Mar. El paseo marítimo permite caminar plácidamente junto a la costa hacia cualquiera de los dos puntos. ~~* Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.~~INFORMACION ADICIONAL:~- El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.~- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y gestión documental. La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.~- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.~~~~;

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Moderno apartamento de un dormitorio ubicado en planta alta, con vistas a la piscina y terraza orientada al sur, ideal para disfrutar del sol y del entorno. La vivienda cuenta con aire acondicionado en salón y dormitorio, cocina reformada de diseño, plaza de parking en garaje comunitario y amplio trastero.~~El apartamento destaca por su diseño moderno y luminoso, con un salón de concepto abierto que se integra de manera natural con la cocina, creando un espacio acogedor. La terraza se percibe como una prolongación del interior y dispone de toldo superior y frontal, que aportan sombra y mayor intimidad, siendo perfecta para momentos de relax o reuniones sociales.~~Monte Carrera es una comunidad privada y tranquila, con amplios jardines cuidadosamente mantenidos y vecinos respetuosos. La piscina comunitaria climatizada añade un atractivo extra, ofreciendo un ambiente vacacional y relajante durante todo el año. Además, el residencial dispone de ascensor y servicio de recepción, que facilita el contacto con proveedores de servicios locales. Los gastos comunitarios incluyen WIFI.~~El apartamento se entrega parcialmente amueblado y listo para entrar a vivir. Su ubicación combina la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad a playas, restaurantes, cafeterías y servicios, en un entorno soleado y agradable de Gran Canaria.~~Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan confort, diseño y calidad de vida en un entorno cuidado, disfrutando de todo el encanto de Arguineguín.~~###Distribución~Salón con cocina abierta, un baño, dormitorio y terraza.~~###Texto legal~El plano publicado debe ser considerado como croquis orientativo, no como reflejo exacto de la realidad física del inmueble, pudiendo existir inexactitud en el trazado del plano y en las medidas.~~Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa. Los más importantes son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), así como los honorarios de Notario, Registro de la Propiedad y gestoría. Generalmente debemos calcular aquí un 8-10% del precio, aunque le entregaremos una estimación detallada para cada propiedad concreta por la que Vd. se interese.;

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