Casa en venta en Berducedo, Moaña

¿Buscas una casa para rehabilitar en pleno Cangas o una propiedad con potencial para desarrollar un nuevo proyecto? Esta propiedad reúne algo cada vez más difícil de encontrar: casa, finca propia y una ubicación excepcional, a un paso del centro y a solo 7 minutos caminando de la playa. Cuenta con 147 m² construidos sobre una finca de 235 m², según escritura pública y descripción registral. La edificación se distribuye actualmente en dos plantas: 72 m² en planta baja y 75 m² en planta primera. DOS POSIBILIDADES, UN MISMO ACTIVO La primera es rehabilitar integralmente la vivienda existente, aprovechando sus 147 m² y el espacio exterior para crear una casa a medida en una ubicación plenamente urbana. La segunda, especialmente interesante desde una perspectiva de inversión, es estudiar una nueva ordenación de la parcela, adaptando la edificación a las alineaciones, retranqueos y demás parámetros urbanísticos vigentes. Según la información urbanística disponible, puede estudiarse una configuración de bajo + 3 plantas + bajo cubierta, siempre sujeta a comprobación técnica y urbanística y a la obtención de las correspondientes autorizaciones. Esto permite valorar diferentes escenarios, desde una vivienda unifamiliar hasta una pequeña promoción residencial u otras alternativas compatibles con el planeamiento. UNA UBICACIÓN PARA HACER VIDA CAMINANDO • A 2 minutos del Ayuntamiento y del centro neurálgico de Cangas. • A segundos de la principal zona comercial. • A 7 minutos caminando de la playa. • A 11 minutos caminando del puerto y de la estación de autobuses. Comercio, restauración, servicios, transporte y playa quedan a pocos minutos de la propiedad. DATOS PRINCIPALES • Finca: 235 m² según escritura pública y descripción registral. • Superficie construida: 147 m². • Planta baja: 72 m². • Planta primera: 75 m². • Estado: rehabilitación integral. Una propiedad especialmente interesante por tres factores: ubicación, finca y capacidad de transformación. La posibilidad de rehabilitar lo existente o estudiar un nuevo proyecto abre diferentes alternativas tanto para comprador particular como para inversor. Disponemos de información adicional para compradores e inversores interesados en analizar el potencial de la propiedad. La información contenida en este anuncio es meramente informativa, puede contener errores, omisiones o estar sujeta a modificaciones y no tiene carácter contractual. Las superficies, características, condiciones urbanísticas y posibilidades de desarrollo deberán ser verificadas por el interesado y/o por los técnicos y organismos competentes. ;

Presentamos esta magnífica propiedad residencial de 165 m2 construidos distribuidos eficientemente en tres plantas, ubicada en una de las zonas más dinámicas y conectadas de Teis. El inmueble destaca por su orientación sur, que garantiza una óptima luminosidad natural durante todo el día.~~La vivienda ha sido objeto de una profunda rehabilitación estructural que abarca el 95% de la reforma interior, incluyendo la renovación completa de las instalaciones eléctricas y de fontanería. Su distribución interior ofrece espacios amplios y funcionales: un generoso hall de entrada, un salón-comedor con cocina de concepto abierto totalmente equipada, 4 dormitorios amplios y 3 baños completos.~~En el área exterior, la propiedad dispone de una parcela privada con dos terrazas versátiles. La terraza trasera, de aproximadamente 50 m2, es ideal para acondicionar como zona de ocio o jardín. La terraza delantera ofrece flexibilidad de uso, permitiendo su adaptación como plaza de aparcamiento o garaje interior. Adicionalmente, incluye un práctico trastero. La vivienda está sujeta a un Plan Especial de Reforma Interior (PERI). ~~Ubicada en un entorno residencial consolidado, la casa se encuentra a un paso de playas, colegios, supermercados y servicios básicos, con conexiones directas a la AP-9 y al centro de Vigo. Una opción perfecta que combina la tranquilidad de un chalet independiente con la proximidad urbana. ~~Contáctenos para ampliar la información o para coordinar una visita.;

Si buscas una vivienda amplia, luminosa y lista para entrar a vivir, esta casa situada en Teis puede ser una excelente oportunidad.~La propiedad cuenta con aproximadamente 200 m2 construidos, distribuidos en tres plantas, ofreciendo espacios amplios y una distribución muy versátil para toda la familia.~Dispone de cuatro dormitorios, varios de ellos con armarios, dos baños completos —uno de ellos en suite— y un aseo, aportando comodidad e independencia en el día a día.~En la planta principal encontramos una espectacular cocina moderna y de grandes dimensiones, equipada con una amplia isla central que funciona como zona de trabajo, almacenaje y espacio para compartir. Desde esta estancia se accede a una agradable terraza exterior, perfecta para disfrutar al aire libre, crear una zona de descanso o reunirse con familiares y amigos.~La vivienda fue rehabilitada interiormente hace aproximadamente dos años, combinando espacios actuales, suelos renovados, iluminación integrada y ambientes abiertos y luminosos. ~La vivienda está sujeta a un Plan Especial de Reforma Interior (PERI).~La planta superior alberga una estancia abuhardillada de gran tamaño, actualmente acondicionada como dormitorio y zona de estar, aunque ofrece múltiples posibilidades: despacho, sala de juegos, estudio o espacio independiente.~Además, la propiedad dispone de calefacción y garaje, dos elementos que aportan un importante valor añadido.~Una vivienda con personalidad, amplitud y espacios exteriores, ideal para quienes desean vivir en una casa independiente sin renunciar a la cercanía de la ciudad.~~;

Descubre esta magnífica casa restaurada y lista para vivir! ~Se trata de una propiedad, sobre una parcela de 177 m2, de 165 m2 construidos, situada en el entorno de amplios servicios como colegios, centros comerciales, piscinas, pabellones deportivos, sendas verdes, y un sinfín de servicios… Esta vivienda ofrece una distribución inteligente perfecta para familias que buscan espacio y funcionalidad. Con 4 dormitorios y 3 baños distribuidos estratégicamente, esta casa garantiza comodidad para toda la familia. La vivienda destaca por su luminosidad excepcional gracias a una excelente orientación. Incluye trastero para almacenamiento. El inmueble cuenta con balcón adicional y terraza que amplían los espacios de convivencia al aire libre.~Distribución y Espacios~La planta baja te sorprenderá con su amplio salón inundado de luz natural y una cocina abierta completamente equipada que se abre a un patio exterior donde nos encontramos una zona chillout….. en la misma estancia, nos encontramos un baño completo. ~La primera planta alberga la zona de descanso, habitación principal con baño privado, un baño adicional de uso común y dos dormitorios más de generosas dimensiones.~En el bajo cubierta existe una cuarta habitación amplia que ofrece versatilidad de uso.~En el exterior de la vivienda tiene un acceso de aparcamiento, con posibilidad de meter el coche dentro de la propiedad.~¡No dejes pasar esta ocasión!~.....................................~Algunas imágenes de este anuncio han sido retocadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos (mejora de iluminación, orden, decoración o presentación de espacios). Las fotografías no alteran la distribución, dimensiones ni características esenciales de la vivienda.~;

Casa de piedra con jardín y grandes posibilidades en Teis~~Si buscas una casa lista para disfrutar, pero con espacio para crecer y adaptarla a tus necesidades, esta vivienda de dos plantas en Teis puede ser justo lo que estabas esperando.~~La planta superior, completamente reformada y con acceso independiente, ofrece estancias luminosas y un estilo actual. Se distribuye en salón, cocina equipada abierta hacia la zona de comedor, dos habitaciones y un baño moderno con ducha. Desde esta planta, una escalera conduce a la zona de terraza–ático, un espacio adicional con muchas posibilidades.~~La planta baja está pendiente de rehabilitación, permitiendo al futuro propietario diseñarla totalmente a su gusto. Ya cuenta con las ventanas renovadas y la instalación eléctrica cambiada, lo que supone un importante avance en la reforma.~~Esta planta ofrece dos alternativas muy interesantes: acondicionarla como una vivienda independiente —ideal para familiares, invitados o como posible inversión— o comunicarla con la planta superior para crear una casa amplia y confortable.~~En el exterior, la vivienda destaca por su fachada de piedra, su jardín y el espacio que la rodea. Además, existe la opción de adquirir un terreno anexo, perfecto para ampliar el jardín, crear una zona de ocio, un huerto o cualquier otro proyecto exterior.~~Una propiedad versátil, con una planta ya renovada y lista para entrar, y otra llena de posibilidades para convertirla en el hogar que siempre habías imaginado.~~¡Ven a conocerla y descubre todo su potencial!;

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Vigo: Teis. Esta versátil propiedad de dos plantas combina perfectamente el potencial comercial y residencial, convirtiéndose en una opción ideal tanto para emprendedores como para quienes buscan un inmueble con múltiples posibilidades de uso.~~En la planta baja encontramos un amplio espacio que anteriormente funcionó como restaurante, acondicionado y preparado para desarrollar nuevamente una actividad de hostelería. Dispone de zona de comedor, asador, baños y una distribución funcional que permite retomar la actividad con una adaptación mínima. Gracias a sus características y amplitud, también ofrece numerosas posibilidades para transformarlo en cafetería, local de eventos, oficina, supermercado de proximidad o cualquier otro negocio que requiera visibilidad y buena ubicación.~~La primera planta alberga una acogedora vivienda distribuida en dos habitaciones, un baño completo y una cómoda zona de estar. Además, cuenta con una fantástica terraza amplia y soleada, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre, momentos de descanso o incluso crear un agradable espacio chill out. Desde la vivienda y la terraza se pueden disfrutar de agradables vistas a la Ría de Vigo, un valor añadido que aporta luminosidad, sensación de amplitud y un entorno especialmente atractivo.~~Con una superficie construida de 143 m2 (120 m2 útiles), este inmueble destaca por su gran potencial de rentabilidad y por su estratégica ubicación, muy próxima al centro urbano de Vigo y con excelentes conexiones, servicios, comercios y transporte público en las inmediaciones.~~Una propiedad con infinitas posibilidades, perfecta para quienes desean emprender un negocio y vivir en el mismo edificio, obtener rentabilidad mediante alquiler o desarrollar un proyecto comercial en una zona consolidada y en crecimiento.~~No deje pasar esta magnífica oportunidad de inversión en Vigo.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos éste inmueble en exclusiva, lo que garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos; estaremos encantados de colaborar.~~DOVAL acumula 25 años de experiencia dedicados a transformar el proceso de compraventa de viviendas en una experiencia segura y exitosa, situándonos hoy a la vanguardia de las nuevas tecnologías aplicadas al sector inmobiliario. Somos expertos en ayudar a familias e inversores a encontrar su lugar ideal mediante herramientas digitales avanzadas y un asesoramiento de 360 grados que incluye soluciones financieras y gestión fiscal personalizada.;