Casa en venta , Valle De Lecrín, Durcal

Casa en Dúrcal ubicada en una zona tranquila, este inmueble de 313 m2 construidos es ideal para familias o como inversión para turismo vacacional. En la planta baja, encontrarás dos cocheras que pueden albergar hasta tres coches, con la posibilidad de ser utilizadas como locales comerciales, lo que añade un atractivo adicional. En la primera planta, tiene una amplia cocina de 50 m2, salón, comedor, tres dormitorios y un baño funcional, también dispone de un espacio adicional de aproximadamente 70 m2 que incluye una chimenea y otras tres estancias que pueden ser dormitorios, brindando infinitas posibilidades. La planta alta te regala una terraza cubierta ideal para relajarte y disfrutar del aire libre. Con la opción de convertir la propiedad en dos viviendas independientes. No dejes pasar esta oportunidad ¡Contáctanos para más información y ven a conocerlo! ~~El precio de venta indicado no incluye: ~- los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~- los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.~- Los honorarios por intermediación inmobiliaria corresponden a un 2,5% + IVA sobre el precio final de venta.~;

🏡 ¡ESPECTACULAR CASA EN VENTA EN DÚRCAL, EN PLENO VALLE DE LECRÍN!~~Ponemos a la venta esta magnífica vivienda de 279 m2, situada en una excelente zona de Dúrcal (Granada), con una característica que la hace especialmente atractiva: ¡tiene fachada a tres calles!~~Una propiedad con un enorme potencial y múltiples posibilidades de aprovechamiento, como la creación de una amplia cochera, la redistribución de espacios o la adaptación de la vivienda a las necesidades de sus futuros propietarios.~~La casa se encuentra en buen estado de conservación y, como se puede apreciar en las fotografías, cuenta con varias zonas reformadas y listas para entrar a vivir, lo que permite disfrutar de ella desde el primer momento y realizar otras mejoras progresivamente si se desea.~~📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA~~Dúrcal es uno de los pueblos más apreciados del Valle de Lecrín, conocido por su tranquilidad, su entorno natural y su calidad de vida. Un lugar ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios a pocos pasos.~~✨ Una vivienda con muchos metros, grandes posibilidades y el valor añadido de dar a tres calles. ¡Una oportunidad que merece la pena visitar!~~📞 Contacta con ECG INMOBILIARIA para obtener más información o concertar una visita. ¡Estaremos encantados de enseñártela!~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~;

¡Oportunidad única en Dúrcal!~Se pone a la venta el mítico local Edén, un espacio con una ubicación inmejorable y un sinfín de posibilidades: desde trasteros, garajes o gimnasio, hasta cualquier proyecto que imagines.~No dejes pasar esta oportunidad. Ven a visitarlo y descubre todo su potencial. ¡Te esperamos!;

¡Oportunidad única en Dúrcal!~Se pone a la venta el mítico local Edén, un espacio con una ubicación inmejorable y un sinfín de posibilidades: desde trasteros, garajes o gimnasio, hasta cualquier proyecto que imagines.~No dejes pasar esta oportunidad. Ven a visitarlo y descubre todo su potencial. ¡Te esperamos!;

¡OPORTUNIDAD!~~¿Y si te digo que tienes una propiedad en Dúrcal con 366 m2 construidos y que aquí el problema va a ser decidir qué hacer con tanto espacio? 😏~~Estamos ante una propiedad muy particular, porque originalmente y según Nota Simple mantiene su condición de nave industrial, aunque actualmente se encuentra distribuida y utilizada como vivienda. Y precisamente ahí está una de sus grandes ventajas: el espacio y las posibilidades que ofrece son enormes.~~En la planta baja encontramos unos 156 m2 prácticamente diáfanos, con un amplio salón integrado con cocina y un baño completo. También existe una estancia independiente que originalmente funcionaba como despacho y que perfectamente puede convertirse en un gran dormitorio. Un espacio abierto, versátil y con muchas posibilidades de distribución.~~Bajamos al sótano y aquí viene lo bueno: otros 156 m2 completamente diáfanos. ¿Garaje para varios vehículos? ¿Taller? ¿Almacén? ¿Gimnasio? ¿Sala de juegos? ¿Zona de ocio? Tú decides. Es de esos espacios que cuesta encontrar en una propiedad y que pueden terminar convirtiéndose en su gran protagonista.~~Y todavía queda la planta superior, con sus 54 m2 distribuidos en salón, dormitorio, baño y cocina, además de una gran terraza donde disfrutar del exterior y desconectar.~~Todo ello en Dúrcal, en pleno Valle de Lecrín, una localidad con todos los servicios necesarios para el día a día: comercios, supermercados, colegios, restaurantes y servicios, además de buenas comunicaciones con Granada y el resto del valle.~~No es la típica vivienda que entras, miras dos habitaciones y ya sabes lo que hay. Aquí tienes una propiedad para darle vueltas a la cabeza y sacar tu propio proyecto. Vivienda + enormes espacios auxiliares, negocio, taller, almacenamiento, zona de ocio… las posibilidades dependen de lo que necesites y, sobre todo, de la adecuación y legalización que corresponda para cada uso.~~Eso sí, hay un detalle importante que conviene conocer desde el principio: registralmente continúa figurando como nave industrial, por lo que recomendamos consultar previamente la compatibilidad y situación urbanística del uso que se quiera dar.~~¿Buscas metros, espacio y una propiedad diferente que puedas adaptar a tu proyecto?~~¡NO DUDES EN CONTACTAR CON NOSOTROS PARA COORDINAR UNA VISITA!~~Puedes ver todas nuestras propiedades en www.gruporedall.com~~*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. **Honorarios de agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. *~~;

Si necesitas espacio para desarrollar tu proyecto, esta propiedad en Dúrcal ofrece 366 m2 construidos distribuidos en tres niveles y una gran terraza. Su amplitud y distribución permiten plantear distintas opciones de aprovechamiento, según tus necesidades y los usos autorizados.~~La planta baja dispone de aproximadamente 156 m2, en su mayor parte diáfanos, con una amplia zona de salón y cocina integrada, un baño completo y una estancia independiente utilizada originalmente como despacho. El sótano suma otros 156 m2 completamente diáfanos, con posibilidades para almacenamiento, taller o zona de ocio, previa comprobación de su adecuación al uso previsto.~~En la planta superior encontramos 54 m2 distribuidos actualmente en salón, dormitorio, baño y cocina, además de una gran terraza donde crear una zona de descanso al aire libre. Todo ello en Dúrcal, en el Valle de Lecrín, con comercios, supermercados, colegios y restauración en el municipio, además de buenas comunicaciones con Granada.~~Una propiedad singular para quienes buscan grandes superficies y espacios que puedan adaptar. Actualmente presenta una distribución de tipo residencial; la autorización de este uso y de cualquier otro que se plantee deberá comprobarse previamente. Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita.~~INFORMACIÓN PARA COMPRADORES~Si necesitas financiación, recomendamos contar con un estudio de viabilidad o una preaprobación hipotecaria antes de concertar una visita, para orientar la búsqueda a tu presupuesto. El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. A la parte compradora le corresponderán los impuestos y gastos que procedan conforme a la normativa vigente, incluidos los gastos de notaría y Registro de la Propiedad que legalmente le sean imputables. Honorarios profesionales a cargo de la parte compradora: 2,5 % del precio de venta más IVA, con un mínimo de 3.000 € más IVA.;