Piso en venta en Carranque, Málaga

AMPLIO PISO A 1 MINUTO DE AVENIDA ANDALUCIA~~Piso en planta baja listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Cuenta con:~- 3 amplios dormitorios~- gran baño~- enorme salón con cocina~- despensa~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y "según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija"~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.~*Honorarios Agencia del comprador: 3% mas el IVA 21%. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio, esta incluido en el encargo de servicios al comprador. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en régimen de multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad y sin interferencias de terceros. Si es inmobiliaria y tiene un cliente interesado, no dude en contactar con nosotros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias~;

Amplia vivienda de 104 m2, con ascensor, excelente luminosidad y una ubicación estratégica en una de las zonas mejor comunicadas de Málaga.~A tan solo 5 minutos del Corte Inglés, paradas del metro, estación de autobuses y trenes.~~ Una magnífica oportunidad para vivir o invertir.~~Situada en una quinta planta con ascensor, esta vivienda destaca por su amplitud, funcionalidad y el potencial que ofrece para adaptarla a su gusto.~Se distribuye en tres amplios dormitorios, un baño completo reformado, cocina independiente, un espacioso salón, proporcionando el espacio y la comodidad que demanda el día a día.~~El baño ya ha sido reformado, permitiendo que el nuevo propietario pueda actualizar el resto de la vivienda según sus preferencias y crear un hogar totalmente personalizado.~Su orientación oeste favorece una excelente entrada de luz natural durante el día, aportando calidez y una agradable sensación de amplitud en todas las estancias.~~El edificio dispone de ascensor y acceso adaptado, ofreciendo comodidad y accesibilidad para todos.~~Ubicada entre la Avenida de Andalucía y la Avenida de la Aurora, a pocos metros del Puente de la Aurora, la vivienda disfruta de una excelente ubicación, con rápidas conexiones al centro histórico, la autovía y los principales puntos de interés de la ciudad. Además, se encuentra muy próxima al Centro Comercial Larios , El Corte Inglés, la Estación María Zambrano (AVE, Cercanías y Metro) y la estación de autobuses, así como rodeada de supermercados, colegios, centros de salud, comercios, parques y transporte público.~~Su excelente comunicación y la amplia oferta de servicios convierten esta vivienda en una opción ideal tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual como para inversores que desean adquirir un inmueble en una de las zonas con mayor demanda de Málaga.~~Vivienda comercializada en exclusiva por Embassy Costa del Sol, garantizando una gestión profesional, información unificada y un proceso de compra transparente y seguro.~~Solicite más información o concierte una visita, estaremos encantados de mostrarle todo el potencial que ofrece esta magnífica vivienda.~Según el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, sobre la información al consumidor en la compraventa de viviendas en Andalucía, se informa que los gastos notariales, registrales, IVA/ITP, honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ~~;

🏡☀️ ÚLTIMA PLANTA CON VISTAS AL MAR EN MÁLAGA ☀️🏡 ¿Buscas luz, amplitud y una ubicación privilegiada? Te presentamos esta fantástica vivienda de 105 m² en última planta, con orientación sur y vistas al mar, perfecta para disfrutar del sol durante todo el año. ✨ 3 dormitorios ✨ 2 baños reformados ✨ Terraza acristalada ✨ Muy luminosa ✨ Orientación sur ✨ Vistas despejadas al mar ✨ Amplio parking público justo debajo del edificio ✨ Todos los servicios a un paso ✨ A solo 5 minutos andando de CC Larios ✨ Playa y paseo marítimo a tan solo 1,4 km Una oportunidad ideal para vivir en una de las zonas más cómodas de Málaga, con todo al alcance y excelente conexión. 📍 Carranque - Haza Cuevas, Málaga El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. A la adquisición del inmueble se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente del 7%, así como los gastos de notaría y Registro de la Propiedad correspondientes. Los importes indicados son orientativos y pueden variar en función de las circunstancias concretas de la operación. Para esta propiedad, los gastos aproximados serían: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7%): 27.300€ • Gastos de notaría: entre 1.170 € y 1.950 € • Gastos de Registro de la Propiedad: entre 390 € y 1.170 € La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. La vivienda se vende parcialmente amueblada.;

Descubre este atractivo piso ubicado en la vibrante zona de La Aurora, a pocos pasos de la Avda Andalucía. Con una superficie construida de 105 m2, esta propiedad se encuentra en buen estado y lista para ser habitada. El inmueble cuenta con tres habitaciones amplias que ofrecen un entorno confortable ideal tanto para familias como para aquellos que buscan espacio adicional. Sus dos baños bien equipados proporcionan comodidad diaria a sus ocupantes. Además, disfrutarás del privilegio de contar con una terraza donde podrás relajarte o compartir momentos al aire libre rodeado del cálido clima malagueño; perfecto para las reuniones familiares o simplemente disfrutar el sol mediterráneo durante todo el año. Gracias a su orientación sureste, los espacios están inundados por luz natural desde primera hora del día hasta caer la tarde; lo cual realza aún más su encanto interior . Esto hace que cada rincón sea acogedor y agradablemente iluminado siempre.El hecho de ser todo exterior garantiza vistas despejadas e interacción constante con el ambiente urbano sin perder tu privacidad.Los servicios cercanos mingueceen accesibilidad así mismo gracias A estar ubicada estratégicamente cerca Del transporte público.También tendrás acceso rápido hacia zonas comerciales centros educativos.Oportunidad única Si buscas confortabilidad ubicación estratégica! No dudes más,y solicita ya tu visita!;

Reforma integral, perfecto para proyectar el hogar de tus sueños o para rentabilizar mediante alquiler en una de las zonas más demandadas y consolidadas de Málaga.~~Distribución actual:~~3 dormitorios con potencial de redistribución.~~1 baño completo.~~Salón con luz natural y vistas despejadas.~~Cocina independiente con lavadero.~~Ubicación inmejorable (Cruz de Humilladero / Zona Alameda):~~A un paso de los Jardines de Picasso, un entorno verde ideal para pasear o hacer deporte.~~Junto a la emblemática cafetería La Canasta y cercano al Edificio Múltiple de Servicios Municipales.~~A un breve paseo del Centro Histórico de Málaga, de la estación de tren María Zambrano (AVE) y de la estación de autobuses.~~Rodeado de todos los servicios esenciales: comercios, supermercados, colegios, centro de salud y excelentes conexiones de transporte público (autobús y metro).~Edificio reformado, con acceso a personas con movilidad reducida, Posibilidad de gas ciudad, aunque en la actualidad la vivienda no dispone de suministros.~~¿Por qué es una gran oportunidad?~Al ser una propiedad para reformar por completo, ofrece la flexibilidad total de adaptar cada m2 a tus necesidades reales, optimizando el espacio y revalorizando considerablemente el inmueble en el mercado actual.~Se ha utilizado inteligencia artificial para recrear imágenes de decoración.~~El Documento Informativo Abreviado está a su disposición.~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 316.350 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación a cargo del comprador (1%). ARV.;

PISO CON VISTAS DESPEJADAS, ZONA DE LOS TILOS , A PASOS DE CENTRO COMERCIAL LARIOS Redpiso presenta esta **luminosa vivienda de 80 m²**, situada en una **quinta planta** de un edificio que dispone de **dos ascensores**. La vivienda cuenta con **tres habitaciones**, ofreciendo una distribución con múltiples posibilidades para adaptarla a las necesidades del futuro propietario. Al ser **exterior**, disfruta de una excelente entrada de luz natural y de **vistas despejadas**, aportando una agradable sensación de amplitud. Se trata de un piso **con mucho potencial**, ideal tanto para quienes buscan una vivienda para reformar y personalizar a su gusto como para aquellos que buscan una oportunidad de inversión en Málaga. 📍 **UBICACIÓN Y ZONA** Situado en, en una zona consolidada de Málaga, rodeada de todo tipo de servicios necesarios para el día a día: **supermercados, comercios, centros educativos, farmacias, restauración y transporte público**. A PASOS EL CENTRO COMERCIAL LARIOS La ubicación ofrece además **buenas comunicaciones con el centro de Málaga y otras zonas de la ciudad**, convirtiéndola en una opción cómoda tanto para vivir como para invertir. ✨ **CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:** 🏠 **80 m²**🛏️ **3 habitaciones**🏢 **5ª planta**🛗 **2 ascensores**☀️ **Muy luminoso**🌇 **Exterior**👀 **Vistas despejadas**🔨 **Vivienda con grandes posibilidades** Una vivienda con **espacio, luz y potencial** para crear un hogar completamente adaptado a tu gusto. 📞 Ponte en contacto con nuestro compañero CARLOS ☎ 675 72 70 17 Llámenos o visítenos en nuestra oficina de calle SANTA MARTA 2. Si necesita financiación, nuestro departamento financiero Dcredit, puede asesorarle y ofrecerle las mejores condiciones hipotecarias del mercado.En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los precios ofertados no comprenden los tributos (ITP), ni los gastos notariales y registrales relativos a la compra;