Local en venta en Centro, Ronda

UNA OPORTUNIDAD CON ALMA RONDEÑA · INMUEBLE + ACTIVIDAD EN FUNCIONAMIENTO~~Hay espacios que no necesitan demasiadas palabras.~~226 m2 · INMUEBLE + NEGOCIO DE RESTAURACIÓN EN FUNCIONAMIENTO · RONDA~~Vívelo Con Nosotros presenta una oportunidad empresarial singular para adquirir conjuntamente un inmueble comercial en propiedad y una actividad de restauración consolidada, completamente equipada y actualmente en funcionamiento.~~Un espacio de aproximadamente 226 m2 construidos, completamente acondicionado y concebido para ofrecer una experiencia gastronómica cuidada. La capacidad aproximada actualmente es de 50 comensales, dentro de un formato cuidado y de aforo contenido, donde el servicio, el ambiente y la experiencia forman parte esencial de la propuesta..~~Su interior ha sido diseñado con especial atención al detalle, combinando materiales naturales y elementos de inspiración industrial: madera de roble, rattan, piedra y enfoscados, acompañados de una iluminación indirecta que crea diferentes ambientes y rincones dentro de la sala.~~La distribución permite disfrutar de distintos espacios, desde mesas para diferentes formatos de comensales hasta zonas más reservadas, además de hall de recepción y barra con zona de espera.~~La cocina profesional se encuentra completamente equipada y dispone de zonas diferenciadas de trabajo y lavado, cámaras de frío y congelación, equipamiento profesional de cocina y todo lo necesario para desarrollar la actividad desde el primer día.~~El establecimiento cuenta asimismo con almacén, baño completo para personal, dos aseos para clientes —uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida—, sistema de climatización frío/calor, cortina de aire en el acceso, sistema de retorno y recirculación de aire mediante rejillas de suelo e insonorización integral. Techos altos~~Actualmente se encuentra en pleno funcionamiento, con actividad consolidada, excelentes valoraciones y reconocimientos en su trayectoria, ofreciendo al nuevo propietario la posibilidad de continuar con una estructura empresarial ya creada y un espacio completamente preparado.~~Una propiedad y un proyecto que reúnen en un mismo activo, inmueble, actividad, instalaciones, equipamiento, mobiliario y una identidad empresarial consolidada.~~Una oportunidad para profesionales de la restauración, inversores o emprendedores que busquen un proyecto singular en una de las ciudades con mayor personalidad turística y gastronómica de Andalucía.~~En Vívelo Con Nosotros apostamos por la transparencia: en cumplimiento con la normativa vigente, te informamos que el precio de venta NO se incrementará con nuestros honorarios de gestión inmobiliaria.~~(Nota legal: El precio no incluye los gastos derivados de la compraventa como Notaría, Registro e Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP)~~Por tratarse de un negocio actualmente en funcionamiento, la comercialización se realiza con especial discreción y confidencialidad.~~La información ampliada, documentación económica y características específicas de la actividad serán facilitadas previa solicitud y tras valorar el interés del potencial comprador.~~Vívelo Con Nosotros · Casas, espacios y proyectos con alma.~Solicita información confidencial a nuestro equipo, estamos deseando acompañarte en este maravilloso viaje.~;

Se vende local comercial de 280m2 con una ubicación excelente en la principal avenida de Estepona, ideal para muchos tipos de negocio. A pie de la calle, cuenta con gran escaparate y buen estado general. Visítenlo sin compromiso CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;

La mejor ubicación - centro de Marbella.~Acceso desde la calle con gran visibilidad.~El contrato de alquiler se firma por 10 años con una obligación de 5 años.~Retorno de inversión garantizado superior al 5%;

Se vende clínica de fisioterapia avanzada totalmente reformada y equipada, ubicada a pie de calle en una zona estratégica con excelente acceso y facilidad de aparcamiento.~~Cuenta con una superficie total de 250 m2 distribuidos en dos plantas (125 m2 cada una), ofreciendo un espacio amplio, funcional y adaptable a diferentes actividades dentro del sector sanitario.~~La clínica dispone de 6 estancias, 3 baños adaptados para personas con movilidad reducida, zona de recepción, sala de espera y consultas privadas, todo ello diseñado con un estilo moderno y profesional que aporta confort tanto a pacientes como a especialistas.~~Gracias a su fachada en esquina de 21 metros lineales y 2 escaparates, el local goza de gran visibilidad comercial.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~250 m2 construidos~~Distribución en 2 plantas~~6 estancias~~3 baños adaptados~~Local a pie de calle~~Hace esquina~~2 escaparates~~Fachada de 21 metros~~Aire acondicionado y calefacción~~Sistema de alarma~~Puerta de seguridad~~Oficina~~TOTALMENTE EQUIPADA~~Se vende con todo el mobiliario y equipamiento existente:~~Camillas de tratamiento~~Equipos de fisioterapia avanzada~~Consultas completamente acondicionadas~~Recepción y sala de espera~~➡️ Lista para comenzar actividad desde el primer día, sin necesidad de inversión adicional.~~POSIBILIDADES DE USO~~Ideal para:~~Clínica de fisioterapia~~Centro multidisciplinar (osteopatía, podología, rehabilitación, medicina deportiva)~~Clínica estética o de salud integral;

Local comercial en bruto en venta, divisible en 2 o 3 locales según necesidades~~El local forma parte de una construcción de nueva ejecución, con inicio previsto de obra en septiembre de 2026 y una duración aproximada de 24 meses, por lo que se trata de una opción muy interesante para quienes desean planificar con tiempo su futuro negocio o inversión.~~Excelente oportunidad para adquirir un amplio local comercial en venta, ideal para emprendedores, inversores o empresas que buscan un espacio versátil para adaptar completamente a su proyecto. Según el plano aportado, el local cuenta con una superficie aproximada de **203,53 m2 construidos** y **182,77 m2 útiles**, ofreciendo una planta amplia y con grandes posibilidades de distribución.~~El inmueble se entrega **en bruto**, lo que permite al futuro comprador diseñar y acondicionar el espacio desde cero, adaptándolo a las necesidades específicas de su actividad. Esta característica lo convierte en una opción especialmente interesante para quienes desean crear un negocio a medida, optimizando instalaciones, distribución interior, acabados, escaparates, zonas de trabajo, atención al público o áreas privadas.~~Uno de los grandes atractivos de este local es su posibilidad de división. Gracias a su superficie y configuración, existe la opción de dividirlo en **2 o incluso 3 locales independientes**, según las necesidades del comprador y siempre sujeto a la normativa vigente, licencias y autorizaciones correspondientes. Esta posibilidad abre diferentes alternativas de inversión: utilizar todo el espacio para un único negocio, dividirlo para alquilar varias unidades, destinar una parte a uso propio y otra a rentabilidad, o crear distintos espacios comerciales con actividades complementarias.~~Por sus características, el local puede ser ideal para diferentes tipos de negocio, como clínica, centro médico, despacho profesional, oficinas, academia, centro de estética, showroom, tienda especializada, gimnasio boutique, centro de fisioterapia, estudio de arquitectura, coworking, negocio de servicios o cualquier actividad que necesite amplitud, flexibilidad y una distribución personalizada.~~Su estado en bruto ofrece una ventaja importante frente a otros locales ya terminados, ya que permite realizar una reforma completamente adaptada a la imagen, necesidades técnicas y funcionamiento del negocio. El comprador podrá definir instalaciones eléctricas, climatización, fontanería, divisiones interiores, iluminación, accesos y acabados de acuerdo con su proyecto comercial.~~Se trata de una propiedad con gran potencial tanto para uso propio como para inversión, especialmente para quienes buscan un local amplio, flexible y con posibilidad de generar varias unidades comerciales independientes.~~Póngase en contacto con nosotros para obtener más información, consultar planos, condiciones urbanísticas o concertar una visita.~~Los honorarios de la agencia están incluidos en el precio de venta.~~De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, los gastos notariales, registrales e impuestos aplicables no están incluidos en el precio de venta. La información proporcionada es meramente orientativa, no tiene carácter contractual y puede estar sujeta a modificaciones, cambios de disponibilidad, ajustes de superficie o actualizaciones no reflejadas en este anuncio. Cualquier división, cambio de uso, actividad comercial o reforma estará sujeta a la normativa vigente y a la obtención de las licencias correspondientes.~~~;

LOCAL COMERCIAL PRIME EN LOS BOLICHES – FUENGIROLA~~Excelente oportunidad para adquirir o alquilar un amplio local comercial en una de las zonas con mayor actividad y tránsito de la Costa del Sol.~~Ubicado en Avenida Los Boliches 17, este local destaca por su gran visibilidad, ubicación estratégica y alto flujo peatonal durante todo el año, rodeado de zona residencial consolidada y turismo internacional.~~Características principales:~• 182,77 m2 útiles~• 203,53 m2 construidos~• Planta baja a pie de calle~• 18 metros lineales de fachada~• Techos de 3,5 metros de altura~• Distribución diáfana~• Grandes escaparates con excelente visibilidad comercial~• Instalaciones de electricidad, agua y ventilación~~El espacio ofrece múltiples posibilidades de adaptación, ideal para clínicas dentales, centros médicos, medicina estética, wellness, ópticas, cosmética premium o retail especializado.~~Su ubicación privilegiada, a escasos metros de la playa y con excelente conexión mediante transporte público, convierte este local en una opción ideal para negocios que buscan imagen, presencia y captación de clientes tanto nacionales como internacionales.~~Disponible en modalidad de alquiler o compra.~~Para más información o visitas, no dude en contactar.~~El precio incluye los honorarios de agencia y el IVA correspondiente (a cargo del vendedor). No incluye los gastos del comprador: ITP/IVA , notaría, registro de la propiedad y gestoría.~;