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Piso en venta , Centro, Málaga

288.000 €

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Superficie

75 m2 Construidos

Habitaciones

2

Baños

1

Planta

1

Iluminación

---

Ascensor

Si

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoD

EmisionesD

Descripción del Piso

Piso en venta , Centro, Málaga
Propiedad completamente exterior de 76 m2 construidos, reformada de manera integral en 2018 con altas calidades técnicas e interiorismo moderno. Destaca por su distribución funcional, gran luminosidad natural y una ubicación estratégica con alto potencial de revalorización.~~Características principales~Reforma integral reciente (2018): Instalaciones eléctricas y de fontanería 100% renovadas según normativa actual.~~Luminosidad y distribución: Totalmente exterior, con orientación que garantiza luz natural durante todo el día.~~Dormitorios: 2 habitaciones amplias; la principal equipada con un gran armario empotrado a medida.~~Cocina: Independiente y totalmente equipada con electrodomésticos de calidad (incluye lavavajillas).~~Baño: Completo y con ventana al exterior, asegurando ventilación natural directa.~~Acabados y confort: Suelos de tarima flotante, carpintería interior lacada en blanco y sistema de climatización por aire acondicionado con bomba de frío/calor.~~Ubicación y potencial de inversión~Ubicado en La Trinidad / Zona Bailén, un barrio consolidado con todos los servicios a pie de calle:~~Conexión con el centro: A 10 minutos a pie del Centro Histórico de Málaga.~~Servicios a la mano: A unos pasos del Mercado de Bailén, supermercados, centros de salud y colegios.~~Alto valor estratégico: Situado a 200 metros del futuro Nuevo Hospital de Málaga y muy próximo a la futura estación de Metro, lo que garantiza una fuerte revalorización del activo a corto y medio plazo.~~Perfil ideal~Comprador final (Parejas / Profesionales): Ideal como primera vivienda por su estado impecable y cercanía al centro sin necesidad de vehículo.~~Inversores: Propiedad llave en mano lista para rentabilizar en alquiler de larga duración o para perfil sanitario/docente, sin necesidad de inversión ni reformas adicionales.~~¿Te gustaría coordinar una visita para conocerlo? Contacta con nosotros para más información.~____________~Información legal~De conformidad con el Decreto 218/2005, de la Junta de Andalucía, el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), cuando sea preceptivo, se encuentra a disposición de quien lo solicite en las oficinas de Valana Inmobiliaria.~El precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda transmisión, con carácter general, la operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo aplicable en Andalucía es actualmente del 7%, salvo los supuestos en que resulte de aplicación un tipo diferente o algún beneficio fiscal. En viviendas de obra nueva, el precio estará sujeto al IVA (10%) y, cuando corresponda, al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), conforme a la normativa vigente.~Asimismo, el comprador deberá asumir los gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría, cuyo importe dependerá del valor de la operación y de las actuaciones realizadas. Como referencia orientativa, los gastos notariales y registrales suelen situarse, conjuntamente, entre 1.000 € y 2.500 € aproximadamente para la mayoría de operaciones de compraventa.~Los honorarios de intermediación de Valana Inmobiliaria, cuando sean a cargo de la parte compradora, ascienden al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente, con un mínimo de 6.000 € más IVA, salvo pacto expreso en contrario.

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

2000

Equipamiento

Si

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Valana Inmobiliaria

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 17 de septiembre de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

29009 Málaga MALAGA Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

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