Casa en venta en Las Palmas De Gran Canaria, Las Palmas

~Casa terrera pareada en venta en Schamann, una propiedad con carácter y múltiples posibilidades, ideal tanto como vivienda habitual como para quienes buscan una inversión con potencial y personalización.~~La vivienda cuenta con 225 m2 construidos y 200 m2 útiles~~En la planta principal encontramos un amplio salón, dos dormitorios, cocina independiente, un baño completo y un patio que aporta un agradable espacio exterior.~~La segunda planta dispone de un estudio con salón, una habitación, cocina, baño y una terraza. Esta distribución ofrece la posibilidad de crear un espacio prácticamente independiente, ideal para familiares, invitados o incluso para obtener una posible rentabilidad.~~La propiedad cuenta además con azotea transitable y cuarto lavadero, aportando un espacio adicional y diferentes posibilidades de aprovechamiento.~~La vivienda, construida en 1958,, pero ofrece una excelente oportunidad para adaptarla a las necesidades y gustos del nuevo propietario.~~Características principales:~~225 m2 construidos~200 m2 útiles~Parcela de 96 m2~3 dormitorios~2 baños~2 plantas~Salón~2 cocinas~Estudio~Patio~Terraza~Azotea transitable~Cuarto lavadero~Orientación norte~~~Una propiedad con gran potencial y una distribución versátil, situada en Schamann, cerca de servicios, comercios, colegios y transporte público. Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta. Impuestos y gastos a cargo del comprador: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 % Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos • Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación. • Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.;

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN LAS PALMAS! Vivienda con gran potencial en Calle Federico Viera Desde Tecnocasa Schamann te presentamos una propiedad difícil de volver a encontrar en el mercado, ideal tanto para familias grandes como para inversión. Ubicada en Calle Federico Viera, esta vivienda de 3 plantas destaca por su amplitud, luminosidad y estilo moderno, con gran parte de la casa recién reformada para ofrecer comodidad y funcionalidad desde el primer día. Características principales: - 5 amplias habitaciones - 3 baños completos - Vivienda distribuida en 3 plantas - Contadores de luz independientes por planta - Posibilidad real de dividir en 2 viviendas independientes - Espacios amplios y muy luminosos - Reformas recientes con estilo moderno - Azotea con 2 cuartos grandes, perfectos como trasteros, zona de ocio o espacio de trabajo Gran potencial de inversión: Gracias a su distribución y a los contadores independientes, esta propiedad ofrece la posibilidad de crear dos viviendas separadas, ideal para alquiler, vivienda familiar con independencia entre plantas o inversión con alta rentabilidad. Además, la vivienda destaca por su gran entrada de luz natural, estancias amplias y una distribución que permite adaptarla a diferentes proyectos de vida. Ubicación estratégica en Las Palmas, con todos los servicios cercanos: transporte, comercios, colegios y zonas de ocio. ;

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Cercana al corazón de la zona comercial de Mesa y López, hay oportunidad para inversores. ~~Edificio unifamiliar entre medianeras, con dos plantas sobre rasante a reformar o derribarla y construir edificio (160m2 construidos) o como solar urbano (parcela de 122m2) ~~El edificio se encuentra en el centro urbano de la capital, calle paralela a Mesa ~y López. ~Entorno consolidado, varias vías peatonales, y calles comerciales con ~grandes marcas. ~~En la zona predominan edificios de alturas de 4-8 plantas ~~El inmueble se encuentra en Suelo Urbano en el PGO ~vigente, Adaptación Plena al TR- LOTCENC y a las Directrices de Ordenación, ~aprobado definitivamente según Acuerdo de la COTMAC de fecha 29-oct-2012 ~(BOC de 4-dic-2012), publicado íntegro en el BOP nº 158 de fecha 12-dic-2012, y ~que entró en vigor el día 2-ene-2013, regulada por la Norma Zonal M4, y cuyos ~parámetros se regulan en la “Modificación del Plan General de Ordenación de Las ~Palmas de Gran Canaria relativa a las Normas Urbanísticas de la Ordenación ~Pormenorizada”, aprobada definitivamente por acuerdo plenario de este ~Ayuntamiento, con fecha 31-jul-2020, y publicada en el BOC el 28-ago-2020 y en el ~BOP el 04-sep-2020, dentro de la Norma Zonal M. ~~Se permite hasta un máximo de M4 ~~A efectos de edificación, no se establece parcela mínima ni máxima. ~Según comprobaciones realizadas el inmueble se adecua a la ordenanza ~actual. ~~Toda la documentación en regla. ~~Una ubicación inmejorable de la ciudad a pocos metros de zona comercial, playa de las Alcaravaneras, playa de las Canteras y base Naval. ~~Si te hace falta financiación te podemos ayudar a conseguirla tanto particulares como empresa ~~La información aquí detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios, gastos e impuestos no incluidos.;

Edificio en venta en Hoya Andrea – 4 plantas con gran potencial~~¡Oportunidad única! Edificio de 276 m2 en Hoya Andrea, ideal para vivienda familiar, inversión o negocio. Distribuido en cuatro plantas, combina amplitud, luminosidad y funcionalidad.~~• Planta baja (75 m2): Garaje con capacidad para 3 coches.~• Entreplanta (24 m2): Altillo de garaje, perfecto para almacenamiento o taller.~• Primera planta (80 m2): Espacio totalmente diáfano con salón y cocina integrada, además de un amplio baño.~• Segunda planta (73 m2): 4 dormitorios, uno de ellos con baño tipo suite, ideal para la privacidad de la familia.~• Azotea transitable (75 m2): Con cuarto de pila y posibilidad de ampliación o habilitación con una altura adicional, creando un espacio único al aire libre o una terraza con vistas.~~Este edificio ofrece infinitas posibilidades: desde un hogar familiar con todos los espacios necesarios, hasta la creación de apartamentos independientes o locales comerciales. Su ubicación en Hoya Andrea lo hace perfecto para quienes buscan comodidad y tranquilidad sin renunciar a la cercanía de servicios y comunicaciones.~~Parada de guagua línea 45 a escasos 100 metros de la vivienda. Todo tipo se servicios en el entorno (Mercadona, Hipercor, Centro Comercial Siete Palmas, Colegio Arenas…)~~¡No pierdas la oportunidad de visitarlo y descubrir todo su potencial!~~~Información: El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador.~Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias~~;

Espectacular vivienda ubicada en la Urbanización La Suerte – Tamaraceite, con terraza, patio privado, azotea, garaje y ascensor montacargas. Es la única vivienda en la edificación.~~Ideal para quienes buscan una vivienda amplia, cómoda, con zonas exteriores, sin renunciar a vivir en la capital disfrutando de una ubicación céntrica, con todos los servicios a la mano, intimidad, en un entorno seguro y tranquilo. Además ofrece facilidad de acceso para personas con movilidad reducida que deseen hacer vida en una sola planta, así como, disfrutar de toda la edificación gracias a su ascensor montacargas.~~La propiedad se distribuye de la siguiente manera:~~Planta baja~~Garaje amplio con espacio para un coche y moto, con cómodo acceso desde la calle y ascensor montacargas que comunica cómodamente toda la edificación, aportando un plus de funcionalidad y fácil accesibilidad.~~Planta alta (vivienda)~~Vivienda espaciosa y luminosa, con estancias amplias, techos altos y una distribución muy cómoda. Cuenta con:~• 2 Salones con salidas a la terraza delantera~• Cocina independiente de gran tamaño, con acceso directo a su amplia terraza cubierta trasera.~• 6 habitaciones~• 2 Baños completos~• Cuarto de lavado y patio de luz adicional.~• Azotea: La azotea ofrece un espacio diáfano y amplio para el disfrute familiar con acceso a través de ascensor, montacargas o escaleras, 2 cuartos y zona cubierta.~~La vivienda ha sido muy bien cuidada y es perfectamente habitable.~~Ubicada en zona urbana tranquila y agradable de Las Palmas de Gran Canaria, con todos los servicios a mano y fácil conexión a toda la isla.~~Una propiedad diferente, pensada para quien valora vivir en la Capital con todos los servicios a la mano sin renunciar a la amplitud, la independencia, la funcionalidad y la tranquilidad. Agende su visita ahora mismo…!;