Casa en venta en Cap Ras - Creus - Falconera, Empuriabrava

Casa unifamiliar en la urbanización santa margarita de Roses, casa unifamiliar de 65 m2. en terreno de 400 m2. dispone de comedor-cocina abierta, 2 habitaciones dobles, 1 baño con ducha, terraza porche de 6 m2. garaje de 19 m2. dentro de la casa dispone de plaza de aparcamiento para varios coches ya que el Jardin esta pavimentado. Rejas de seguridad en puertas i ventanas.~ Posibilidad de construir piscina y una planta piso de 60/70 m2.~ a 800 metros de la playa. API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 1638. · El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). · Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. · El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. ;

Exención Certificado Energético: YU7640KD~Este encantador ático de estilo dúplex ofrece una experiencia única de vida junto al mar, con dos impresionantes terrazas que brindan vistas panorámicas tanto al mar como a las majestuosas montañas circundantes. Con una ubicación privilegiada a tan solo 150 metros de la hermosa playa del Salatà, este apartamento se encuentra en una zona de gran prestigio.~~El interior de la propiedad cuenta con tres acogedores dormitorios y dos elegantes baños, además de una cocina de diseño que refleja la belleza y funcionalidad en cada detalle. La disposición en esquina del ático permite la entrada de abundante luz natural y crea un ambiente espacioso y luminoso. Desde el comedor, se accede a una impresionante terraza principal que se encuentra al mismo nivel, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre y atardeceres inolvidables.~~Además de su belleza interior, el edificio ofrece comodidades adicionales que incluyen un ascensor para facilitar el acceso a todas las plantas y una plaza de aparcamiento en la planta baja, diseñada para acomodar incluso vehículos grandes. Esto garantiza la máxima comodidad y seguridad para su vehículo.~~Esta propiedad es la combinación perfecta de lujo, ubicación privilegiada y comodidad. Disfrute de la proximidad a la playa y las vistas impresionantes, todo desde la comodidad de su ático dúplex. No pierda la oportunidad de vivir el estilo de vida costero de ensueño que esta propiedad ofrece.~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638.~~· El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría).~· Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio.~· El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.~ API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 1638. · El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). · Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. · El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. ;

Vive a un corto paseo ?sólo 900?m? de las playas y del mercado de Roses. Esta vivienda, rodeada de zonas verdes, es perfecta para quienes buscan tranquilidad sin renunciar al mar y los servicios cercanos ~~Distribución y espacios ideales~Planta baja:~~Amplio salón-comedor con acceso a dos terrazas: una cubierta convertible en dormitorio y otra con vistas a la zona arbolada.~~Cocina independiente bien equipada.~~Baño completo con ducha.~~Una habitación acogedora y funcional.~~Primera planta:~~Dos dormitorios dobles muy luminosos.~~Calidad, confort y posibilidades~Extras: ventanas con doble cristal, persianas de aluminio, mosquiteras, y estufa de pellets para inviernos cálidos y eficientes.~~Terreno muy versátil: espacio disponible para aparcar una caravana y posibilidad de construir una piscina, creando un oasis personalizado. En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. Los impuestos aplicables a la compraventa (ITP o IVA y AJD, según proceda), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, serán a cargo de la parte compradora conforme a la legislación vigente. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética en vigor. La información de este anuncio tiene carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones por decisión de la propiedad o contener errores u omisiones involuntarias.;

RA242FS – ROSES : Frente al Mediterráneo, en el exclusivo y codiciado sector de Salatar en Roses, descubra este magnífico ático completamente renovado en 2024, donde la elegancia contemporánea, el confort y el estilo de vida junto al mar se unen a la perfección.~~Reformado íntegramente con materiales de calidad y una cuidada atención al detalle, este apartamento destaca por su ambiente sofisticado, su extraordinaria luminosidad y sus impresionantes.~~Situado en primera línea de mar, dentro de una residencia tranquila y perfectamente cuidada con jardines comunitarios, esta propiedad única disfruta de acceso directo a la playa, ofreciendo un entorno privilegiado para disfrutar plenamente del Mediterráneo.~~Un interior elegante y lleno de luz~~Distribuido en una sola planta, este ático ha sido diseñado para crear una armonía perfecta entre los espacios interiores y exteriores.~~La zona de día ofrece un amplio y luminoso salón-comedor, decorado con elegancia, junto a una moderna cocina americana abierta, ideal para compartir momentos inolvidables en un ambiente cálido y contemporáneo.~~La zona de noche dispone de:~~* Dos amplios dormitorios con acceso a la terraza~* Un baño completamente renovado con diseño actual~* Acabados cuidados y decoración refinada~~La vivienda se vende totalmente amueblada y lista para entrar a vivir.~~Magníficas terrazas frente al mar~~Verdadera prolongación del espacio interior, las dos terrazas ofrecen vistas despejadas al mar y al paseo marítimo de Roses.~~Espacios únicos para disfrutar de desayunos frente al amanecer, largas veladas de verano o simplemente relajarse con la brisa marina y la tranquilidad del entorno mediterráneo.~~Puntos fuertes de esta propiedad exclusiva~~* Ático totalmente renovado en 2024~* Primera línea de mar~* Acceso directo a la playa~* Vistas a la Bahía de Roses~* Dos terrazas~* Residencia tranquila y cuidada~* Se vende completamente amueblado~* Ubicación privilegiada en Salatar~~Una inversión excepcional en la Costa Brava~~Ideal como residencia principal, segunda vivienda de alto standing o inversión patrimonial, esta propiedad reúne todos los elementos más buscados en una de las zonas más exclusivas de la Costa Brava.~~Un ático donde el lujo discreto, el confort moderno y una ubicación incomparable crean una propiedad verdaderamente única.~~Número de Certificado de Eficiencia Energética: 51QHKCVDJ~Número de Cédula de habitabilidad: CHG00610623001~~Contáctenos para más información.~~RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto.~~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.~~Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.;

Esta propiedad cuenta con licencia de alquiler de temporada (HUTG-010825).~Casa en venta ubicada en la urbanización Mas Boscà, entre 2 calles (2 entradas al jardín), a unos 3 km de la ciudad de Roses y a unos pasos de los campos. La casa consta de una sala de estar / comedor, una cocina separada, 2 dormitorios con armarios empotrados, un cuarto de baño con ducha, y un W.C. Tiene ventanas de PVC con doble cristal, aire acondicionado y se vende amueblada. Al exterior, una terraza cubierta, un amplio jardín con una piscina, y un trastero. Opcional, se puede ampliar la casa o añadir una segunda planta. La casa es ideal para vivir todo el año o como segunda residencia para pasar agradables vacaciones, así como para invertir en alquiler de temporada. En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. Los impuestos aplicables a la compraventa (ITP o IVA y AJD, según proceda), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, serán a cargo de la parte compradora conforme a la legislación vigente. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética en vigor. La información de este anuncio tiene carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones por decisión de la propiedad o contener errores u omisiones involuntarias.;

¿Buscas un hogar tranquilo, rodeado de naturaleza y listo para entrar a vivir desde el primer día? Descubre esta encantadora casa adosada de 84 m2 construidos y 70m2 de Jardín y terraza en Torroella de Fluviá. Una vivienda distribuida en dos plantas, perfectamente aprovechada, muy luminosa y diseñada para disfrutar al máximo tanto de sus interiores como de sus fantásticos espacios al aire libre.~~Características principales:~Superficie: 84 m2 con una distribución sin pasillos innecesarios.~~Habitaciones: 3 dormitorios dobles (uno de ellos tipo suite).~~Baños: 2 baños completos.~~Espacios exteriores: 3 terrazas (delantera, trasera con barbacoa y superior).~~Climatización: Aire acondicionado por splits (frío/calor) y calefacción por radiadores para el máximo confort todo el año.~~Estado: Se vende totalmente amueblada, ¡lista para entrar a vivir!~~Distribución y encanto:~La zona de día destaca por un amplio salón-comedor con cocina abierta, creando un espacio diáfano, moderno y muy acogedor para el día a día. Además, cuenta con una práctica despensa ideal para mantener todo siempre ordenado.~~Si te gusta disfrutar del buen tiempo, esta casa es un auténtico privilegio, ya que cuenta con varios ambientes exteriores:~~Terraza delantera: Perfecta para dar la bienvenida a la casa con mucha luz.~~Terraza trasera: Un espacio privado ideal para comidas y cenas con amigos o familia, equipada con una pequeña barbacoa de obra.~~Terraza superior: Ubicada en el piso de arriba, un rincón íntimo para tomar el sol o leer.~~En la zona de descanso encontramos tres habitaciones dobles, un lujo en este metraje, garantizando comodidad para toda la familia. La habitación principal cuenta con su propio baño en suite.~~Uno de los grandes atractivos de la propiedad son sus vistas increíbles y relajantes a una preciosa zona verde, lo que garantiza una sensación de paz, frescura y privacidad total.~~Ubicación:~Ubicada en Torroella de Fluviá, un entorno idílico y residencial en el Alt Empordà. Es la opción perfecta para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y desconexión, pero estando a pocos minutos en coche de los principales servicios y de las mejores playas de la Costa Brava.~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 320.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. ~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento~~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para concertar una visita y ven a descubrir tu próximo hogar.;