Piso en alquiler en La Hoya-daimes-el Derramador, La hoya

Amplio Piso en Altabix, Elche – Listo para Entrar a Vivir~~¿Buscas un hogar espacioso, luminoso y listo para entrar a vivir? Este piso en la codiciada zona de Altabix es una oportunidad única para familias o inversores. Con 130 m2 construidos, ofrece el espacio perfecto para vivir con comodidad en una ubicación privilegiada.~~Distribución funcional y cómoda: 4º planta.~~1 habitación doble + 3 habitaciones sencillas~~1 baño completo + 1 aseo~~Cocina totalmente equipada~~Salón amplio con salida a balcón y terraza~~Galería y detalles pensados para el confort~~Extras que marcan la diferencia:~Aire acondicionado, hilo musical, ojos de buey, carpintería de madera, muebles incluidos, televisión, ascensor, buena orientación (noroeste), y una excelente conexión con autobuses.~~Vivienda muy cuidada, ideal para entrar a vivir sin necesidad de reformas. A un paso de todo: colegios, supermercados, zonas verdes y servicios.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Llámanos y agenda tu visita.~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

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Disponible a partir del 1 de octubre.~Lujosa vivienda sin amueblar en excelente estado con primeras calidades frente a El Corte Inglés y junto al nuevo hospital Elx-Crevillent.~Es una de las mejores viviendas del edificio ya que hace esquina, el salón, cocina y dormitorios dan a fachada y además por su altura (6º piso). Vivienda exterior, muy luminosa y con muy buenas vistas.~Cuenta con suelos de parquet de madera de iroco, climatización (aire acondicionado frío-calor) por conductos y bomba de calor, bañera y ducha de hidromasaje, armarios forrados con cajoneras, doble cristal climalit, etc. ~Dormitorio principal con cuarto de baño en suite y vestidor.~La cocina dispone de galería y de todos los electrodomésticos excepto frigorífico y lavavajillas. ~Plaza de garaje y trastero en el edificio incluidos en el precio. ~Vivienda ideal para personal del hospital y El Corte Inglés. Muy bien comunicada con acceso a autovía cercano.~Con una Plaza con juegos infantiles delante. Rodeada de todo tipo de comercios y servicios.~Contrato de 5 años (1 año mínimo de duración). No se admiten mascotas. Se requiere solvencia demostrable. ~Se precisa un mes de fianza y otro mes como depósito de garantía.~IBI y Comunidad de propietarios por cuenta del propietario y consumo de suministros y tasa de basuras por cuenta del inquilino.;