Piso en venta , en Recogidas, Granada

0 pisos turísticos, prohibidos por estatutos. Piso reformado en pleno centro de Granada. Hay una pregunta que todo comprador del centro de Granada acaba haciéndose: ¿quién vivirá al otro lado de la pared? Aquí la respuesta es sencilla: vecinos. Personas que se saludan en el portal, que se conocen por su nombre y que no cambian cada fin de semana. En este edificio no hay ni una sola vivienda de alquiler vacacional, y nunca la habra,asi consta en acta. En el centro de Granada, hoy, eso ya no es un detalle: es un privilegio. La vivienda, de 131 m² en cuarta planta con ascensor, ha sido reformada íntegramente en 2025. Nada que hacer, nada que imaginar: entrar y vivir. Tres dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor, y un segundo cuarto de baño completo. Una casa pensada para quien valora la calidad, la calma y el buen gusto. Y un dato que sorprende en pleno centro: la cuota de comunidad es de solo 57 € al mes. Con calefacción individual y sin cuotas de calefacción central, cada propietario paga únicamente lo que consume. Vivir en el centro sin gastos comunitarios desorbitados también es posible. Y al salir, Granada. La Catedral, la Alhambra, el Albaicín, las calles de siempre y los rincones que solo conoce quien vive aquí, todo al alcance de un paseo. Bib-Rambla y la Alcaicería, las tapas de la calle Navas, Plaza Nueva y la Carrera del Darro, el Teatro Isabel la Católica, el comercio de toda la vida y las mejores terrazas de la ciudad forman parte del día a día de esta casa. Para las familias, el entorno ofrece colegios de referencia. A muy poca distancia se encuentra el Colegio Diocesano Virgen de Gracia, concertado, con todas las etapas desde Infantil hasta Bachillerato y comedor con cocina propia. También están cerca el histórico IES Padre Suárez y el Colegio Nuestra Señora de las Mercedes, y la Universidad de Granada tiene varias de sus facultades a pocos minutos. Para lo demás, transporte público a la puerta: parada de autobús a 50 metros y estación de metro a 200. En resumen: piso en venta en el barrio Centro-Sagrario, en pleno centro de Granada, con 131 m², reforma integral de 2025, 3 dormitorios, 2 baños (uno en suite), vestidor, cuarta planta con ascensor, calefacción individual y comunidad de solo 57 € al mes, en una comunidad residencial sin pisos turísticos ni apartamentos de alquiler vacacional.Cerca del colegio Virgen de Gracia, con autobús y metro a la puerta. Una vivienda ideal como residencia habitual para familias y profesionales, o como inversión patrimonial segura en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Vivir en el corazón de la ciudad, con la tranquilidad de un vecindario selecto. Pocas propiedades pueden ofrecer las dos cosas a la vez. Esta, sí. La primera foto del salon ya la foto lo advierte ,es una simulacion con IA el resto es el estado real de la propiedad. Visitas con cita previa. AVISO IMPORTANTE: En cumplimiento de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP para viviendas de segunda mano, o IVA y AJD para las de obra nueva), así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio anunciado. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7%, pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador. La base imponible del ITP puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría (arancel oficial del RD 1426/1989) y registro (arancel oficial del RD 1427/1989) pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad bancaria ;

Descubre este impresionante piso, totalmente reformado y situado en el corazón de Granada, en la prestigiosa Calle Recogidas. Con una superficie construida de 179 m2 y útil de 170 m2, esta propiedad se presenta como una opción inmejorable para quienes buscan confort y estilo. El inmueble cuenta con tres habitaciones sencillas perfectamente distribuidas, además de dos baños modernos que garantizan funcionalidad. Destacan sus armarios empotrados que ofrecen un amplio espacio de almacenamiento sin sacrificar estética. La luminosidad es uno de los puntos fuertes gracias a su orientación exterior; cada rincón del hogar recibe luz natural durante todo el día. Equipado con aerotermia para asegurar eficiencia energética y climatización óptima durante todas las estaciones del año. Aprovecha al máximo tu tiempo libre desde su terraza privada mientras disfrutas vistas despejadas hacia arboles cercanos. Los servicios son abundantes: acceso inmediato a líneas autobuseras y boca de tren metro justo al lado; así como centros comerciales ,colegios, hospitales, y zonas infantiles dentro del área. Por si fuera poco, se incluye trastero que añade comodidad adicional. Este elegante piso ofrece no solo calidad sino también ubicación privilegiada, más que suficiente para disfrutarlo. ~~¡No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo.~¿Aún no has encontrado tu propiedad ideal? No te preocupes: entra en nuestra web www.viviendasylocalesgranada.com o llámanos directamente al 958 25 67 25 y te ayudaremos a encontrar exactamente lo que necesitas.~Contamos con 25 años de experiencia en el sector, gestionando todo tipo de inmuebles y operaciones, y somos expertos en locales comerciales.~Y si estás pensando en vender, solicita tu valoración gratuita y sin compromiso.~~CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:~El precio de venta (PVP) indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En segundas y posteriores transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme al tipo vigente en Andalucía, así como los gastos de inscripción registral, copias notariales, gestoría, tasación, en su caso, y cualesquiera otros que legalmente le correspondan. Los gastos de otorgamiento de escritura pública y demás conceptos se distribuirán conforme a la normativa aplicable y a lo que libremente acuerden las partes en el correspondiente contrato y las circunstancias de la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio.~~Las superficies, planos, distribuciones y demás datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y aproximado. Los precios y condiciones podrán ser objeto de modificación sin previo aviso por decisión del vendedor o por actualización de la información disponible. Salvo pacto expreso en contrario, el inmueble se transmite sin muebles, vehículos, enseres personales ni elementos de decoración que pudieran aparecer en las imágenes o durante las visitas.~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados. No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo. ¿Aún no has encontrado tu propiedad ideal? No te preocupes: entra en nuestra web www.viviendasylocalesgranada.com o llámanos directamente al 958 25 67 25 y te ayudaremos a encontrar exactamente lo que necesitas. Contamos con 25 años de experiencia en el sector, gestionando todo tipo de inmuebles y operaciones, y somos expertos en locales comerciales. Y si estás pensando en vender, solicita tu valoración gratuita y sin compromiso. CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO: El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.";

V8944M4. Descubre este impresionante piso, totalmente reformado y situado en el corazón de Granada, en la prestigiosa Calle Recogidas. Con una superficie construida de 179 m2 y útil de 170 m2, esta propiedad se presenta como una opción inmejorable para quienes buscan confort y estilo. El inmueble cuenta con tres habitaciones sencillas perfectamente distribuidas, además de dos baños modernos que garantizan funcionalidad. Destacan sus armarios empotrados que ofrecen un amplio espacio de almacenamiento sin sacrificar estética. La luminosidad es uno de los puntos fuertes gracias a su orientación exterior; cada rincón del hogar recibe luz natural durante todo el día. Equipado con aerotermia para asegurar eficiencia energética y climatización óptima durante todas las estaciones del año. Aprovecha al máximo tu tiempo libre desde su terraza privada mientras disfrutas vistas despejadas hacia arboles cercanos. Los servicios son abundantes: acceso inmediato a líneas autobuseras y boca de tren metro justo al lado; así como centros comerciales ,colegios, hospitales, y zonas infantiles dentro del área. Por si fuera poco, se incluye trastero que añade comodidad adicional. Este elegante piso ofrece no solo calidad sino también ubicación privilegiada, más que suficiente para disfrutarlo. Si deseas vivir rodeado/a por la vida dinámica del pleno centro granadino, no dudes más ¡Contáctenos hoy mismo!~~~El precio de venta indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la venta. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tiene carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. www.idealhouse.es;

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