Casa en venta en Pueblo, San Miguel de Salinas

Descubre este magnífico chalet independiente ubicado en el corazón de San Miguel de Salinas, a solo pasos de todos los servicios esenciales. ~Con una superficie construida de 300 m2 y útil de 241 m2, esta propiedad es ideal para disfrutar del confort y la tranquilidad que ofrece su diseño espacioso. La casa cuenta con dos amplias habitaciones dobles orientadas al noroeste, perfectas para aprovechar la luz natural durante todo el día. ~En la primera planta se encuentra un amplio salón donde podrás crear memorables momentos familiares junto a tus seres queridos; además dispone de una cocina independiente equipada con electrodomésticos modernos y acceso directo a una terraza privada que incluye piscina y jacuzzi, un verdadero oasis privado en medio del casco urbano. ~~Subiendo hacia la tercera planta nos encontramos con las 2 elegantes habitaciones cada uno incluyendo balcón propio desde donde admirar vistas urbanas vibrantes o simplemente relajarse bajo el sol mediterráneo. Con 2 grandes baños independientes revestidos con materiales premium, este chalet destaca por su excelente conservación: está listo para entrar a vivir sin necesidad alguna inmediata inversión adicional. ~Además tiene fácil conexión vial hacia Alicante/Murcia y queda muy cerca (a pocos kilómetros)de hermosas playas como Torrevieja, Orihuela Costa, Pilar de la Horadada y las costas de Murcia. ~~¡No pierdas esta oportunidad única! Es más que un hogar; es tu nuevo estilo vida.~~IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS;

.- En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Disfruta de uno de nuestros bungalows: diseño, confort y ubicación.~~Este maravilloso bungalow planta baja de obra nueva y diseño moderno cuenta con tres dormitorios y dos baños, cocina americana con isla y gran salón comedor con mucha luz. Con 92 m2 de superficie de vivienda.~~Cuenta con amplias terrazas para tomar el sol durante todo el año, una piscina comunitaria con vistas preciosas al bosque, la naturaleza y las icónicas lagunas de Torrevieja – La Mata. Esta nueva promoción se sitúa en San Miguel de Salinas, conocido también como el “Balcón de la Costa Blanca”. Es uno de los pueblos mediterráneos más tranquilos, silenciosos y con las mejores vistas panorámicas sobre el litoral alicantino y su paisaje natural. Sus 100 metros de altura sobre el nivel del mar permite disfrutar de unos atardeceres de película y unas vistas privilegiadas del lugar.~~Esto es lo que te encontrarás viviendo en este residencial: tranquilidad, naturaleza y mar. Te encantará vivir a tan solo 15 minutos en coche de las playas mejor valoradas de la Costa Blanca Sur y rodeado de una selección de campos de golf de ensueño, entre los que se encuentra Las Colinas Golf & Country Club, en Dehesa de Campoamor (Orihuela Costa).;

UNA VIDA DE CONFORT Y ESTILO EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA~~Imagina comenzar cada mañana con vistas al mar, en una casa donde la luz natural inunda cada rincón y el silencio solo se interrumpe por la brisa del Mediterráneo. Bienvenido a tu nuevo hogar en Lomas de Cabo Roig, una villa donde el diseño, la comodidad y la exclusividad se unen para ofrecerte mucho más que una propiedad: una experiencia de vida.~~Desde el primer instante, esta villa te conquista con su elegancia moderna y su diseño pensado para disfrutar. Con techos altos que amplifican la sensación de amplitud y grandes ventanales que permiten que el sol entre durante todo el día, cada espacio ha sido creado para conectar con la luz y el entorno.~~Con tres habitaciones y tres baños, esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre funcionalidad y confort. Las estancias son amplias, luminosas y diseñadas con una atención especial al detalle. La habitación principal se convierte en tu refugio personal, con privacidad, vistas y acabados de alta calidad.~~La cocina se integra de forma armoniosa con el salón, creando un espacio ideal para compartir momentos, cocinar, y relajarte. Y cuando llega el momento de desconectar, la piscina privada y climatizada está lista para que disfrutes del agua durante todo el año.~~Además, cuenta con ascensor privado, garaje, y se encuentra dentro de una comunidad cerrada con solo cuatro viviendas. Un entorno exclusivo, tranquilo y seguro, donde el diseño moderno convive con la cercanía a todos los servicios.~~Sube al solárium y descubre uno de los grandes tesoros de esta casa: un espacio enorme, ideal para instalar una zona de descanso, preparar barbacoas o simplemente contemplar el mar desde lo alto. Aquí, cada puesta de sol se convierte en un momento especial.~~La ubicación es otro de sus grandes atractivos: a pocos pasos de tiendas y restaurantes, a solo minutos de las playas más hermosas de la zona y con campos de golf muy cerca. Todo lo que necesitas para vivir la Costa Blanca al máximo, sin renunciar a la tranquilidad de una urbanización exclusiva.~~Si estás buscando una casa que lo tenga todo —ubicación, privacidad, estilo y comodidad— esta villa es para ti.~~¿Quieres conocerla?~Agenda tu visita con Tommy Lie y ven a descubrir en persona todo lo que esta propiedad tiene preparado para ti.~~;

Villa en venta en Las Ramblas Golf, Orihuela Costa con magníficas vistas al campo de golf.~Se vende una villa lujosa y respetable con una magnífica vista al campo de golf. 1 línea de campos, excelente ecología. Cerca de todos los restaurantes, discotecas, bares, tiendas, centros comerciales. La villa consta de 4 dormitorios, 3 baños, salón, comedor,~3 terrazas, solarium en la azotea. Cada habitación tiene armarios empotrados y vestidor en el segundo piso del dormitorio principal. Casa con calefacción eléctrica, videovigilancia, internet, TV satélite, piscina, jardín. Garaje para 1 coche. Al lado de la casa hay espacio para 2 coches más. ~El mar está a 2,5 km. Las Ramblas es un lugar acogedor y tranquilo para aquellos~que valora la vida y el ocio respetables.;

Descubre una propiedad única diseñada para quienes buscan exclusividad, amplitud y calidad de vida en la Costa Blanca. Este impresionante ático situado en la prestigiosa zona de Los Altos combina diseño moderno, privacidad y espectaculares vistas panorámicas al mar.~~Ubicado en la última planta de un elegante residencial, la vivienda ofrece orientación sur y abundante luz natural durante todo el día. El acceso privado mediante ascensor directo desde el garaje aporta un nivel extra de comodidad y exclusividad.~~La propiedad dispone de un amplio salón-comedor con cocina abierta totalmente equipada, 3 dormitorios espaciosos y 2 baños completos, incluyendo una elegante suite principal. Sus impresionantes espacios exteriores convierten esta vivienda en una auténtica joya mediterránea.~~✨ Características principales:~• 3 dormitorios~• 2 baños~• Ascensor privado~• Garaje doble incluido~• Terraza privada de 91 m2 con jacuzzi~• Balcón de 74 m2~• Vistas abiertas al mar~• Orientación sur~• Totalmente amueblado~• Residencial moderno y exclusivo~~Una oportunidad excepcional tanto como residencia habitual, vivienda vacacional o inversión premium en una de las zonas más demandadas de Orihuela Costa.~~📍 Cerca de playas, campos de golf, centros comerciales, restaurantes y todos los servicios.~~📞 Contacta con nosotros para más información o para organizar una visita privada.;