Casa en venta en Bellavista, San Miguel de Salinas

.- En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Situada en la prestigiosa zona de PAU 26, en Orihuela Costa, esta impresionante villa seminueva es el hogar ideal para quienes buscan comodidad y lujo. Con una superficie total construida de 176 m2 y útil de 158 m2, la propiedad cuenta con cuatro espaciosas habitaciones que ofrecen versatilidad según las necesidades del propietario. Disfrute de tres baños modernos que aseguran privacidad y confort a los residentes e invitados. El exterior no se queda atrás: un gran solárium le permitirá deleitarse con espectaculares vistas panorámicas mientras toma el sol o realiza reuniones al aire libre. La amplia parcela incluye parking privado y una hermosa piscina rodeada por jardines frondosos repletos de árboles autóctonos, proporcionando un oasis personal donde relajarse durante todo el año. Además, su orientación oeste garantiza atardeceres inolvidables desde cualquier rincón del inmueble; está cerca tambiénde colegios e instalaciones deportivas adecuadas para familias activas o aquellos que disfrutan del deporte al aire libre junto a zonas infantiles perfectaspara niños pequeños.;

ÄTICO con PISCINA en VILLAMARTÍN - ORIHUELA COSTA~~Ático de 3 habitaciones y 2 baños en complejo con piscina y jardines comunitarios en Urbanización Villamartín, una de las zonas mas demandadas de Orihuela Costa, a pocos minutos del campo de golf.~~Tiene una espaciosa terraza con vistas a la piscina comunitaria y jardines, plaza de aparcamiento asignada incluida en el precio con conexión eléctrica para la recarga de su vehículo.~Muy cerca de todos los servicios, ocio, restaurantes, hospital, centros comerciales, etc~Orihuela Costa tiene un envidable clima ya que dispone de temperaturas agradables durante todo el año y apenas tiene días de lluvia.~~PRECIO 495.000€ IVA INCLUIDO~~A 5 minutos en coche de la playa ~Campo de golf 2 km~A 45 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche y 40 minutos del Aeropuerto de Murcia.;

En exclusiva, presentamos magníficas propiedades ubicadas en una zona inigualable de Alicante, Torrevieja, donde la armonía entre lujo y confort se manifiesta en cada rincón.~~Ofrecemos excepcionales apartamentos en planta baja con jardín privado o en planta alta con terraza y solárium. Las viviendas están diseñadas con dos dormitorios y dos baños. Las impresionantes vistas a la laguna rosa de Torrevieja complementan el entorno de estas residencias únicas, fusionándose con la naturaleza y el estilo de vida de sus residentes.~~Las áreas comunes son una extensión del lujo y la tranquilidad de su hogar. Disfrute de una piscina infinita con vistas panorámicas, mientras los más pequeños se divierten en el área de juegos o usted pasea por las exuberantes zonas ajardinadas para relajarse y desconectar.~~La ubicación estratégica en Torrevieja le permite disfrutar de hermosas playas a solo minutos de distancia. Además, está cerca de un dinámico centro comercial y cuenta con acceso a diversos servicios como supermercados, farmacias y restaurantes. Con campos de golf y fácil acceso a la autopista hacia el aeropuerto de Alicante, el confort y la conveniencia están garantizados.~~Esta oferta va más allá de ser simplemente una residencia; es una invitación a un estilo de vida marcado por la belleza natural, el confort moderno y el máximo bienestar. Aquí, cada día se convierte en un reflejo de lujo y serenidad, ofreciéndole una experiencia de vida inolvidable.;

En exclusiva, presentamos magníficas propiedades ubicadas en una zona inigualable de Alicante, Torrevieja, donde la armonía entre lujo y confort se manifiesta en cada rincón. Ofrecemos excepcionales apartamentos en planta baja con jardín privado o en planta alta con terraza y solárium. Las viviendas están diseñadas con dos dormitorios y dos baños. Las impresionantes vistas a la laguna rosa de Torrevieja complementan el entorno de estas residencias únicas, fusionándose con la naturaleza y el estilo de vida de sus residentes. Las áreas comunes son una extensión del lujo y la tranquilidad de su hogar. Disfrute de una piscina infinita con vistas panorámicas, mientras los más pequeños se divierten en el área de juegos o usted pasea por las exuberantes zonas ajardinadas para relajarse y desconectar. La ubicación estratégica en Torrevieja le permite disfrutar de hermosas playas a solo minutos de distancia. Además, está cerca de un dinámico centro comercial y cuenta con acceso a diversos servicios como supermercados, farmacias y restaurantes. Con campos de golf y fácil acceso a la autopista hacia el aeropuerto de Alicante, el confort y la conveniencia están garantizados. Esta oferta va más allá de ser simplemente una residencia; es una invitación a un estilo de vida marcado por la belleza natural, el confort moderno y el máximo bienestar. Aquí, cada día se convierte en un reflejo de lujo y serenidad, ofreciéndole una experiencia de vida inolvidable.;

VivaLife es un complejo residencial lujoso y único donde podrá relajarse y disfrutar de la vida al máximo. Calidad, estilo, comodidad e innovación son los principios rectores en el diseño y construcción de 24 espaciosas residencias de lujo, con increíbles vistas panorámicas al mar.~~El residencial cuenta con zona verde y de juegos alrededor de la parcela, gran piscina (incluye zona infantil y jacuzzi), zona relax/barbacoa frente a la piscina, zona fitness, zona de coworking, entre otros en sus instalaciones.~Las viviendas cuentan con plaza de garaje y trastero.~~ZONAS COMUNES: Preinstalación para cargadores eléctricos de coche en cada plaza, piscina comunitaria, piscina para niños, jacuzzi, zona ajardinada, gimnasio equipado y zona Coworking.~~Entre sus acabados de primeras calidades se encuentran: Puerta de entrada con cierre de seguridad, Carpintería de aluminio con doble acristalamiento con control solar. Incluye persianas aluminio motorizadas en todas las ventanas. Instalación aire acondicionado, unidad interior en falso techo baño, conductos y rejillas de impulsión y retorno en cada estancia, pantalla para control general en zona entrada vivienda. Solado de gres porcelánico de formato. Puertas interiores de paso acabado blanco/madera. Armarios emporados, forrado interior con efecto madera. Incluye barra de colgar y divisiones cajones y luz led. Cocina equipada, muebles altos con tira led y bajos con puertas lacadas blanco mate, encimera de Silestone o similar. Fregadero acero inoxidable y grifería extraíble. Dotación completa de electrodomésticos, compuesta por: Placa de cocina inducción, horno eléctrico, microondas, campana extractora, lavavajillas integrable y frigorífico integrable y lavadora. Baños con suelo radiante eléctrico, Inodoro suspendido. Espejo retroiluminado, con luces LED. Plato de ducha resina blanco. Equipos de grifería. Mampara lateral fija de vidrio templado, Toallero eléctrico en dormitorio principal. ~ATICOS: Solárium con Pérgola de aluminio de lamas fijas y banco de obra.~~Vivalife está convenientemente ubicado en Lomas de Cabo Roig – Orihuela Costa (Costa Blanca Alicante), a treinta minutos del aeropuerto de Alicante y Murcia, conectado con la carretera del Mediterráneo.~~Cabo Roig es una zona residencial exclusiva, con playas protegidas. Cuenta con puerto deportivo, y numerosas zonas ajardinadas, recreativas y deportivas. La oferta gastronómica es de calidad y variedad y en cuanto a ocio y compras encontramos el centro comercial la Zenia a 5 minutos, y a tan solo diez minutos el centro comercial Dos Mares en la cercana localidad de San Javier.~~Los campos de Campoamor, golf de lo romero, las ramblas de Orihuela y las colinas golf & country club rodean la urbanización, completando la oferta otros campos como el de La Peraleja y La Torre. También podemos encontrar el parque natural de las salinas de San Pedro, y otros sitios de interés turístico son la Torre de la Horadada, Torrevieja, Santa Pola, y la ciudad de Orihuela entre otros. No podemos olvidarnos también de la oferta de colegios internacionales en la zona. ~~Un pequeño paraíso de la Costa Blanca. ¿Te apetece conocerlo? Te esperamos.~~Visita nuestra página web para conocer el amplio catalogo de viviendas disponibles de las que disponemos.~~SIGUENOS EN REDES:~FACEBOOK RBconforthouse.~INSTAGRAM Rbconforthouse.~;