Casa en venta en Centro Urbano, San Miguel de Salinas

Residencial de 48 viviendas unifamiliares de lujo, de 3 dormitorios y 2 baños con solárium. Situadas en San Miguel de Salinas y construidas con materiales de alta calidad.~~Memoria de calidades:~~Puerta de acceso a la vivienda de acero Thermo46 modelo 010.~Muebles de baño~Termo eléctrico aerotermia, para agua caliente sanitaria de 150 L~Preinstalación para aire acondicionado por conductos en dormitorios y salón/comedor~Persianas motorizadas~Videoportero~Cocina totalmente amueblada con armarios altos y bajos, fregadero de un seno, encimera porcelánica, isla con placa de inducción con extracción integrada.~Toma de corriente, agua y antena de televisión en solárium~Parcela con cerramiento perimetral de muro y valla metálica;

.- En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Disfruta de uno de nuestros bungalows: diseño, confort y ubicación.~~Este maravilloso bungalow planta baja de obra nueva y diseño moderno cuenta con tres dormitorios y dos baños, cocina americana con isla y gran salón comedor con mucha luz. Con 92 m2 de superficie de vivienda.~~Cuenta con amplias terrazas para tomar el sol durante todo el año, una piscina comunitaria con vistas preciosas al bosque, la naturaleza y las icónicas lagunas de Torrevieja – La Mata. Esta nueva promoción se sitúa en San Miguel de Salinas, conocido también como el “Balcón de la Costa Blanca”. Es uno de los pueblos mediterráneos más tranquilos, silenciosos y con las mejores vistas panorámicas sobre el litoral alicantino y su paisaje natural. Sus 100 metros de altura sobre el nivel del mar permite disfrutar de unos atardeceres de película y unas vistas privilegiadas del lugar.~~Esto es lo que te encontrarás viviendo en este residencial: tranquilidad, naturaleza y mar. Te encantará vivir a tan solo 15 minutos en coche de las playas mejor valoradas de la Costa Blanca Sur y rodeado de una selección de campos de golf de ensueño, entre los que se encuentra Las Colinas Golf & Country Club, en Dehesa de Campoamor (Orihuela Costa).;

Esta villa independiente recientemente renovada en la tranquila zona residencial de El Chaparral, Torrevieja, ofrece una combinación perfecta de elegancia, comodidad y eficiencia. Elaborada con materiales de primera calidad, cuenta con tres amplios dormitorios con armarios empotrados y dos elegantes baños, incluido un lujoso cuarto de baño. Ambos baños cuentan con elegantes duchas a ras de suelo y calefacción por suelo radiante. El corazón de la villa es una luminosa sala de estar de planta abierta conectada a la perfección con una cocina moderna totalmente equipada. Este acogedor espacio se abre a una terraza cubierta con vistas a una piscina privada con ducha exterior, perfecta para disfrutar de la soleada orientación suroeste.Diseñada para la comodidad durante todo el año, la villa incluye persianas eléctricas en la sala de estar, aire acondicionado por conductos y características de ahorro de energía como paneles solares y un calentador de agua solar. La propiedad también ofrece una puerta de entrada eléctrica, estacionamiento privado, un trastero separado y un sistema de seguridad avanzado.El Chaparral es una tranquila zona residencial a las afueras de Torrevieja, rodeada de naturaleza y cerca de los icónicos lagos de agua salada de La Mata y Torrevieja. Conocido por su ambiente familiar, esta ubicación ofrece una amplia gama de servicios y excelentes conexiones de transporte. Las hermosas playas de Torrevieja y Guardamar están a poca distancia en coche.Esta villa es ideal tanto para vivir todo el año como para unas vacaciones inolvidables, ya que ofrece privacidad, comodidad y un estilo de vida relajado y de alta calidad en un entorno pintoresco.;

Descubre este exclusivo ático de nueva construcción en pleno centro de Torrevieja, una ubicación privilegiada que combina la comodidad de vivir rodeado de todos los servicios con la cercanía al mar, a tan solo 600 metros de la emblemática Playa del Cura. Una oportunidad única para disfrutar de una vivienda moderna, espaciosa y con excelentes zonas comunes en una de las áreas más demandadas de la ciudad.~~Esta propiedad ha sido diseñada para quienes buscan amplitud, calidad y un estilo de vida mediterráneo en pleno centro urbano. Su distribución interior ofrece espacios abiertos y luminosos, con una estética actual y acabados cuidadosamente seleccionados para garantizar confort y funcionalidad.~~La vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios y 2 baños completos, uno de ellos en suite, aportando mayor privacidad y comodidad al dormitorio principal. Las estancias han sido pensadas para aprovechar la luz natural y ofrecer un ambiente acogedor, moderno y elegante.~~El salón, amplio y muy luminoso, se integra con una cocina abierta de estilo contemporáneo, creando una estancia práctica y perfecta para el día a día. Desde esta zona principal se accede directamente a una agradable terraza, ideal para desayunar al aire libre, relajarse o disfrutar del excelente clima de la Costa Blanca.~~Como gran atractivo, este ático dispone de solárium privado, un espacio exclusivo donde disfrutar del sol, crear una zona chill out, instalar una cocina exterior o compartir momentos únicos en un entorno privado y privilegiado.~~El residencial ofrece una amplia gama de servicios pensados para elevar la calidad de vida de sus residentes. Dispone de solárium comunitario con zonas de chill out, perfecto para relajarse y disfrutar del entorno urbano junto al mar. También cuenta con piscina comunitaria, gimnasio y sauna, ofreciendo bienestar y ocio durante todo el año.~~Además, incluye parking subterráneo, una gran ventaja en pleno centro, así como una práctica zona de barbacoa comunitaria, ideal para disfrutar de reuniones y momentos de ocio sin salir del complejo.~~Su ubicación es uno de sus grandes puntos fuertes. Situado en el centro de Torrevieja, tendrás a pocos pasos supermercados, comercios, restaurantes, farmacias, colegios y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. Además, estarás muy cerca de lugares emblemáticos como el Puerto de Torrevieja y el Paseo Juan Aparicio.~~Una vivienda ideal para quienes buscan vivir cerca del mar sin renunciar a las ventajas del centro urbano, con excelentes zonas comunes, espacios exteriores privados y una ubicación estratégica. Perfecta como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las zonas más atractivas de la Costa Blanca.~~📍 Esta propiedad forma parte de la cartera exclusiva de Innovared, tu inmobiliaria en Torrevieja y Orihuela Costa, especializada en la venta de pisos, apartamentos y viviendas junto al mar.~~✅ Precio final sin sorpresas: En Innovared, tu inmobiliaria en Torrevieja, no cobramos comisión a la parte compradora. El precio publicado es el final. ~~💡 Gastos asociados a la compraventa (notaría, registro e impuestos) no incluidos.~~Si estás buscando una inmobiliaria en Torrevieja o una inmobiliaria en Orihuela Costa con trato profesional, cercano y transparente, estás en el lugar correcto.;

ADOSADO EN VENTA EN GUARDAMAR DEL SEGURA CERCA DEL MAR. ~La casa es del año 2004, tiene 3 plantas (una es semisótano). El garaje para 2 coches (largo 15metros) y dispone de 5 habitaciones y 4 baños. Tiene 370 m2 de construcción. Las terrazas a lo largo de toda la segunda planta. Piscina privada 3x6m. Ascensor dentro de la casa. Muebles de cocina y puertas - madera natural. Suelo- mármol. Arriba una sala de estar con terraza /solárium. Aire acondicionado. No tiene gas, todo es eléctrico.~~Metros útiles casa 1 : 310 m2. Piscina -22m2. Solárium - 83m 2; terraza planta baja/ esquina - 105m2.;