Piso en venta en Carrús Este, Elche

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición por ser de difícil estimación, los cuales se desglosan al pie del anuncio de forma orientativa y con remisión a la normativa de aplicación.~~Magnífica vivienda ubicada en Elche, en calle Joaquín García Mora nº 7, Barrio de Carrús Este, próxima a San Crispín y Avenida de Novelda. Una zona rodeada de todos los servicios necesarios para poder residir todo el año y fácil acceso a la autovía A-7.~~Se trata de un piso todo exterior en 1ª planta con 124 m2 construidos según catastro, plaza de garaje amplia para coche y moto y trastero. Dispone de 3 amplios dormitorios, 2 baños completos con ducha y uno de ellos en suite, cocina independiente con galería y salón-comedor con acceso a terraza de 8 m2 donde podrás celebrar tus reuniones familiares o con amigos. Se encuentra en un estado inmejorable para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Se vende semi-amueblada. ~~Características a destacar:~Instalación A/A por conductos~Carpintería exterior Aluminio doble Climalit~Puerta Blindada de Seguridad~Paredes Lisas~Sanitarios y grifería Roca~Bancada doble granito~Armario vestidor en el dormitorio principal~Carpintería interior y cocina de Roble~Instalación preparada 5.500 w~~El edificio Projumar VI fue construido en 2004 y es apto para personas con movilidad reducida (PMR) eliminando barreras arquitectónicas. El ascensor tiene una capacidad de 6 personas con bajada directa al garaje y trastero. Puerta de garaje automatizada. Azotea y descalcificador comunitarios. IBI: 470 €, Basuras: 61 € semestre y Gastos de Comunidad: 60 € mes.~~Esta vivienda es de Protección Oficial (VPO). Fecha de calificación definitiva: 06/09/2004 y Período de Protección: 30 años.~~Tiene dos orientaciones Sureste y Noroeste lo que te garantizará luz natural y ventilación cruzada.~~Es una zona que cuenta con muchos servicios como centro de salud, colegio, instituto, parques, farmacias, supermercados, comercios diversos, bares, polideportivo con piscina cubierta, etc. ~~Elche, es la única ciudad que posee 3 Patrimonios de la Humanidad: El Palmeral, El Misteri d'Elx y el Museo Escolar de Puçol. El Palmeral fue declarado por la UNESCO Patrimonio de la Humanidad. Elche tiene una población de 245.000 habitantes, la tercera ciudad más grande de la Comunidad Valenciana. A tan sólo 18 km de las playas y a pocos kilómetros del aeropuerto, EN LA COSTA BLANCA.~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana cuya tarifa se encuentra entre el 4% y el 11%, atendiendo a los siguientes factores: a) Circunstancias personales del comprador (edad, discapacidad, etc.); b) Calificación del inmueble (vivienda libre, vivienda protegida/pública); c) Precio de compraventa. Siendo el tipo general el 10%(*). El devengo del impuesto se realiza sobre la mayor de las dos siguientes magnitudes: Precio de compraventa o Valor de Referencia de Catastro.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del vendedor.~(*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica~;

Vivienda de 180 metros de 5 dormitorios, salón-comedor exterior con chimenea, 3 baños completos, amplia cocina de 20 metros con 2 galerías acristaladas, carpintería exterior de aluminio e interior de pino.Cuenta con 3 aparatos individuales de aire acondicionado frio/calor.Edificio de 3 alturas y sólo 5 vecinos, ascensor y mucha tranquilidad.Todos los servicios y cuenta con parada de autobús y tren, ambulatorio, mercado.;

Vivienda de 180 metros de 5 dormitorios, salón-comedor exterior con chimenea, 3 baños completos, amplia cocina de 20 metros con 2 galerías acristaladas, carpintería exterior de aluminio e interior de pino.Cuenta con 3 aparatos individuales de aire acondicionado frio/calor.Edificio de 3 alturas y sólo 5 vecinos, ascensor y mucha tranquilidad.Todos los servicios y cuenta con parada de autobús y tren, ambulatorio, mercado.;

Venta vivienda en zona Plaza Madrid, totalmente reformada lista para entrar a vivir. Ubicada en una 4ª planta con ascensor, ofrece comodidad, buena altura y excelente entrada de luz natural durante todo el dia.~Ideal para vivir con todas las comodidades a tu alcance.~~La VIVIENDA cuenta con 114 m2 construidos, ~Caracteristicas :~ Fantastico salón grande y muy luminoso con balcón, cocina grande, galeria y zona de lavado, 3 amplias habitaciones, un cuarto de baño ,~ vivienda totalmente reformada lista para entrar a vivir.~~Una oportunidad ideal tanto para familias como para inversión, en una zona con todos los servicios: comercios, colegios, transporte y zonas de ocio.~~¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Presentamos este excelente piso en venta ubicado en la codiciada zona de Camino Los Magros, Elche. Con una superficie construida de 140 m2, esta propiedad se encuentra en un estado óptimo y ofrece todas las comodidades necesarias para disfrutar del día a día. Su orientación hacia el oeste permite que los espacios interiores reciban luz natural durante gran parte del día. La distribución cuenta con tres habitaciones dobles y una sencilla, amplio salon y espaciosa cocina equipada, ideales para familias o grupos de trabajo, además de dos baños completos uno de ellos en suite. A tan solo 15 km del mar, podrás disfrutar tanto del ambiente urbano como cercano a la playa sin renunciar a ninguna comodidad urbana; servicios públicos cercanos incluyendo autobuses hacen accesible cualquier punto importante dentro y fuera de Elche. Todo esto por un precio competitivo: €165000.;

Piso en venta en Avenida de Novelda, Carrús Oeste (Elche). Se ofrece una amplia vivienda situada en la demandada zona de Chimeneas, un entorno consolidado que destaca por su excelente comunicación y la cercanía a todos los servicios esenciales: comercios, colegios, zonas verdes, estación de tren Carrús y el ambulatorio de San Fermín.~~La vivienda, con 140 m2 construidos y 125m2 útiles, ofrece una distribución muy cómoda. El gran salón‑comedor es uno de los espacios más destacados, amplio y luminoso, con salida a un agradable balcón que aporta ventilación natural y una zona de descanso exterior.~~Dispone de tres habitaciones de buen tamaño (anteriormente cuatro), así como dos baños completos con bañera, uno de ellos en suite. La cocina es independiente y muy funcional, con zona de comedor y una galería acristalada que añade un espacio extra ideal para el día a día.~~El piso se entrega amueblado y con plaza de garaje incluida en el precio, un valor añadido muy apreciado en la zona. Se encuentra en una quinta planta exterior dentro de un edificio con ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida.~~Entre sus características destacan la puerta blindada, el aire acondicionado por split en el salón, armarios empotrados, iluminación LED, paredes lisas, puertas de roble macizas, ventanas de aluminio, suelos de terrazo y gres, y fachada de caravista. La vivienda cuenta con orientación este/oeste y fue construida en 1964.~~Por su amplitud, distribución y ubicación estratégica, este piso es una excelente opción tanto como vivienda habitual como inversión, en una de las zonas más prácticas y bien comunicadas de Elche.~~VALORACION GRATUITA~En Inmobiliaria Ábalos, ponemos a su disposición un servicio de valoración gratuita diseñado bajo los más estrictos criterios de rigor y profesionalidad. Nuestro análisis no solo se ajusta a la realidad del mercado actual, sino que se fundamenta en el profundo conocimiento local de nuestro equipo de asesores, lo que garantiza una precisión técnica superior en cada tasación.~Cada valoración se entrega por escrito e incluye un desglose exhaustivo de los gastos fiscales derivados de la operación, proporcionando una visión clara y sin sorpresas desde el primer momento.~~Trayectoria y Compromiso~Desde 1986, nos hemos consolidado como un referente en el sector inmobiliario de Elche. Nuestra filosofía de trabajo se basa en tres pilares fundamentales: profesionalidad, transparencia y un compromiso inquebrantable con los objetivos de nuestros clientes.~Formamos parte de las asociaciones inmobiliarias más prestigiosas a nivel provincial y nacional (ASICVAL, Ágora y MLS Elche-Santa Pola), lo que respalda nuestra solvencia y calidad de servicio.~~Garantía y Seguridad Jurídica~Contamos con todas las certificaciones y respaldos necesarios para ofrecer una gestión impecable:~• Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiados.~• Inscritos en el Registro de Agentes de la Comunidad Valenciana.~• Cumplimiento riguroso de toda la normativa de seguros y coberturas profesionales.~~Servicio financiero especializado~Nuestros servicios de financiación te permiten disfrutar de mayor rapidez en la concesión de la hipoteca, menos trámites y documentación simplificada, acceso a productos financieros más competitivos y a la reducción de gastos accesorios.~~¿Dónde encontrarnos?~Le esperamos para asesorarle personalmente en nuestra oficina: 📍 Calle Gabriel Miró, nº 15, Bajo (Zona Corazón de Jesús, Elche)~~AVISO LEGAL: La información contenida en este documento es meramente informativa y carece de efectos jurídicos vinculantes. El precio ofertado del inmueble no incluye impuestos de compraventa, gastos notariales ni registrales.;