Piso en venta , Fontiñas, Santiago de Compostela

Desde Reactiva os presentamos esta fantástica propiedad de obra nueva. ~~Ubicada en una zona recientemente rehabilitada, con zonas verdes en las inmediaciones y todo tipo de servicios, como centros deportivos, educativos, culturales, centro medico, comercio de cercanía, etc. ~~Además de tener parada de bus a pocos metros y buena comunicación con la carreteras principales. ~~Se trata de una vivienda de 90m2 (79m2 útiles) con un diseño moderno y una distribución cómoda, que aprovecha la luz natural durante todo el día, gracias a su orientación y a la altura de la calle. Ganando protagonismo su terraza interior y los grandes ventanales de la fachada principal.~~Lo primero que notamos al entrar es una sensación de gran amplitud, debido a sus altos techos y vigas visibles por toda al vivienda, dando así, un pequeño toque industrial.~~Como primera estancia nos encontramos la cocina-comedor, completamente amueblada y con todo tipo de electrodomésticos nuevos (lavavajillas, nevera, microondas, horno, vitrocerámica y campana extractora), para luego continuar por el pasillo hacia la zona exclusiva de lavandería, baño y la zona de descanso. ~~Por último, la zona de descanso se compone de 2 habitaciones con armarios de 3 módulos y doble ventana, donde ambas habitaciones cuentan con acceso a la terraza.~~La obra ha sido realizada bajo los estándares actuales de calidad, eficiencia energética y confort, cumple con toda la normativa vigente en aislamiento térmico y acústico, garantizando un hogar cómodo, silencioso y eficiente.~~Si necesita resolver cualquier duda o quiere realizar una visita, puede llamar al número de contacto o enviarnos un mensaje, uno de nuestros agentes le atenderá.~~Este anuncio puede contener errores y no tiene valor contractual.;

Desde Reactiva os presentamos esta fantástica propiedad de obra nueva. ~~Ubicada en una zona recientemente rehabilitada, con zonas verdes en las inmediaciones y todo tipo de servicios, como centros deportivos, educativos, culturales, centro medico, comercio de cercanía, etc. ~~Además de tener parada de bus a pocos metros y buena comunicación con la carreteras principales. ~~Se trata de una vivienda de 90m2 (79m2 útiles) con un diseño moderno y una distribución cómoda, que aprovecha la luz natural durante todo el día, gracias a su orientación y a la altura de la calle. Ganando protagonismo su terraza interior y los grandes ventanales de la fachada principal.~~Lo primero que notamos al entrar es una sensación de gran amplitud, debido a sus altos techos y vigas visibles por toda al vivienda, dando así, un pequeño toque industrial.~~Como primera estancia nos encontramos la cocina-comedor, completamente amueblada y con todo tipo de electrodomésticos nuevos (lavavajillas, nevera, microondas, horno, vitrocerámica y campana extractora), para luego continuar por el pasillo hacia la zona exclusiva de lavandería, baño y la zona de descanso. ~~Por último, la zona de descanso se compone de 2 habitaciones con armarios de 3 módulos y doble ventana, donde ambas habitaciones cuentan con acceso a la terraza.~~La obra ha sido realizada bajo los estándares actuales de calidad, eficiencia energética y confort, cumple con toda la normativa vigente en aislamiento térmico y acústico, garantizando un hogar cómodo, silencioso y eficiente.~~Si necesita resolver cualquier duda o quiere realizar una visita, puede llamar al número de contacto o enviarnos un mensaje, uno de nuestros agentes le atenderá.~~Este anuncio puede contener errores y no tiene valor contractual.;

Presentamos este magnífico ático situado en la privilegiada zona de Playa Gradin, en A Illa de Arousa. Con una superficie construida de 75 m² y un diseño luminoso que aprovecha al máximo las vistas panorámicas del mar, esta propiedad es ideal tanto para residir como para invertir gracias a su licencia turística. Dispone de tres amplias habitaciones y un baño completo más aseo, garantizando el confort necesario para cada miembro del hogar. Su ubicación estratégica permite acceder fácilmente a comercios locales, escuelas y tiendas cercanas, haciendo la vida diaria mucho más conveniente. Perfectamente conservado y listo para habitar o alquilar por temporadas Turísticas; no pierdas la oportunidad de adquirir este excepcional inmueble. No pierdas la oportunidad de adquirir este magnifico ático ya sea como primera residencia i inversión inmobiliaria. A través de convenios nacionales con las principales entidades bancarias, permiten que nuestros clientes disfruten de las mejores condiciones especiales y ventajosas, recibiendo un trato de ”PRIME” que nos diferencia. Nota: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. ;

Impresionante piso en planta cuarta con ASCENSOR y con una superficie construida de 107 m2 y 84 m2 útiles, totalmente EXTERIOR, y con TERRAZA de 7,77 m2 con vistas laterales a Santa Cristina.~ ~El inmueble forma parte de un edificio sin ningún tipo de barreras arquitectónicas construido en el año 2004 por ALVAREZ CONCHADO, reconocida por su calidad de construcción y calidades.~~La DISTRIBUCIÓN se organiza de la siguiente manera: ~~• Amplio salón-comedor, con salida directa a la TERRAZA y vistas.~• 3 dormitorios, todos ellos con ARMARIOS empotrados.~• Cocina independiente totalmente equipada (horno, placa vitrocerámica, campana extractora, frigorífico, lavadora y lavavajillas.) y con zona individual de TENDEDERO.~• 2 baños completos, uno equipado con plato de ducha y otro con bañera de hidromasaje. ~• Caldera NUEVA instalada en 2026 mediante gas natural.~• Todas las estancias disponen de cortinas y el salón-comedor cuenta con panel japonés.~~La vivienda incluye PLAZA GARAJE para coche grande y TRASTERO. ADICIONALMENTE existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje DOBLE de aproximadamente 44 m2 en el mismo edificio. La plaza doble ofrece un espacio excepcionalmente versátil, con capacidad para estacionar varios vehículos y disponer además de espacio para:~• Motocicleta de gran tamaño.~• Hasta 4 bicicletas.~• Almacenamiento adicional.~• 3 Tomas de corriente individuales instaladas, especialmente interesante para facilitar la futura o actual conexión de vehículos eléctricos.~~Una combinación de garaje y almacenamiento especialmente difícil de encontrar en la zona.~~CALIDADES Y EQUIPAMIENTO~~La vivienda destaca también por sus buenos acabados y por un completo equipamiento orientado al confort y la seguridad:~~• Puerta de entrada blindada.~• Armarios empotrados.~• Persianas de aluminio eléctricas.~• Bañera y elementos de ducha con hidromasaje.~• Sistema de alarma individual con detección de gas, inundación y robo.~• Hilo musical.~• Sistema de protección contra incendios en las zonas comunes.~• Doble ventana con doble acristalamiento (Climalit) en todas las habitaciones: Insonorización total frente al ruido exterior y máximo ahorro en calefacción.~~UBICACIÓN, SERVICIOS Y CONEXIONES~~Destaca especialmente la proximidad al Centro de Salud de O Portádego, situado a pocos minutos andando, así como a supermercados, farmacias, colegios, restauración, comercios y diferentes servicios de proximidad.~Otro de los principales atractivos es su cercanía al Paseo Marítimo de O Burgo y la Ría do Burgo, con amplias zonas para caminar, practicar deporte y disfrutar del entorno de la ría.~A ello se suma la proximidad a la playa de Santa Cristina, situada a aproximadamente 3 km de la vivienda, pudiendo alcanzarse en torno a 6-8 minutos en coche.~La zona dispone además de buenas comunicaciones con A Coruña y el resto del área metropolitana, con fácil acceso hacia A Coruña, O Burgo, Oleiros, Cambre y el aeropuerto de A Coruña, así como a las principales vías de comunicación.~~Una ubicación especialmente interesante para quien busque una vivienda próxima a A Coruña, pero con servicios, zonas verdes, paseo marítimo y playa a pocos kilómetros.~~La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para más información no dude en consultarnos.~~En Oppidum NO COBRAMOS comisión de intermediación al comprador ni tampoco por realizar visitas al inmueble. Somos agencia HOMOLOGADA por varias Entidades Financieras y Fondos de Inversión, con mas de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, garantizamos un servicio profesional, seguro y transparente.~~~;

Bajo en pleno centro de la ciudad a 2 minutos caminando de la iglesia de la Peregrina y la Herrería donde se inicia el casco histórico de Pontevedra.En edificio de obra nueva, diseño moderno, funcional y con las mejores calidades constructivas. La vivienda se distribuye en salón conectado con la terraza de más de 50 metros, cocina abierta a este, dos dormitorios y un baño amplio.Dispone de aerotermia, suelo radiante y sistema de ventilación con recuperador de calor, garantizando un consumo energético eficiente y el máximo confort durante todo el año.Incluye un trastero de 4,88 m2.NO DISPONE de plaza de garaje, pero sí la posibilidad de alquilar o comprar a escasos metros.Algunas de las imágenes que os mostramos han sido creadas con IA para para que sea más sencillo tener una visión espacial de las estancias. Al precio del inmueble hay que sumarle el 10 de IVA.Para ampliar información, no dudes en llamarnos y te daremos más detalles.Nuestros anuncios no son vinculantes y puede contener erratas mostrándolos a título informativo y no contractual.;

Céntrico, con sistema de climatización por conductos (frío, calor, ventilación y deshumidificación), 2 plazas de garaje, 2 trasteros y licencia de vivienda de uso turístico (VUT) activa, este piso reformado de diseño es perfecto tanto como inversión como para vivir cómodamente en el corazón de Pontevedra. Vivienda completamente reformada, con licencia turística en vigor y rentabilidad demostrada, lista para seguir generando ingresos desde el primer día o para entrar a vivir sin necesidad de obras ni equipamiento adicional.~~Ubicación estratégica: situado en Rúa San Mauro 3, a escasos metros de Mercadona, restaurantes y del casco histórico peatonal de Pontevedra, una ciudad reconocida por su calidad de vida y modelo urbano cómodo para caminar. Ideal para turistas por su proximidad a zonas comerciales y culturales, y también para residentes que quieran tener todos los servicios a pie. Dispone de un agradable balcón-terraza orientado a zona verde y parque, que aporta luz natural y una sensación de tranquilidad poco habitual en pleno centro.~~Distribución y calidades: piso exterior con 2 dormitorios dobles (ambos con TV), amplio salón acústicamente aislado y cocina totalmente equipada (lavavajillas, secadora, lavadora, horno, microondas, etc.). El sistema de climatización por conductos ofrece calefacción, aire acondicionado, ventilación y deshumidificación para máximo confort durante todo el año. Reforma integral realizada hace aproximadamente 3 años; se entrega completamente amueblado y equipado, listo para entrar a vivir o continuar explotando como alquiler turístico.~~Anexos de gran valor: la propiedad incluye 2 plazas de garaje con acceso directo desde el edificio (actualmente alquiladas a 70 € y 50 €/mes) y 2 trasteros (75 € y 45 €/mes), que aportan unos 240 € mensuales de ingresos fijos independientes del alquiler turístico. Contar con dos plazas de garaje en una zona tan céntrica añade un plus de comodidad para vivir y un valor diferencial como producto de inversión. El edificio cuenta con ascensor y no tiene derramas pendientes, lo que refuerza la seguridad de la inversión.~~Rentabilidad comprobada: la licencia turística, transferible, cuenta con un histórico de más de 12.000 € de ingresos a través de plataformas como Booking y Airbnb, además de una base consolidada de clientes recurrentes. Con una proyección conservadora, la vivienda puede generar en torno a 17.880 € brutos anuales (alquiler turístico + anexos), con unos gastos fijos aproximados de 2.112 €, lo que supone una rentabilidad bruta inicial cercana al 6,5% y un flujo de caja positivo desde el inicio.~~Acompañamiento profesional: aunque la central de eXp se encuentra en Madrid, te atiendo personalmente desde Pontevedra, acompañándote de principio a fin de la operación, desde la visita hasta la firma en notaría.~~Gastos de impuestos, notaría, registro y otros derivados de la compraventa no están incluidos en el precio.;