Piso en venta en Pueblo, Guardamar del Segura

Nos complace presentar este atractivo piso situado en la codiciada avenida Cervantes, a tan solo 100 metros del mar. Esta propiedad destaca por su excelente distribución y comodidad, además de contar con una piscina comunitaria que será perfecta para disfrutar durante el verano. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento junto a un práctico trastero. Su ubicación es inmejorable; se encuentra rodeado de todos los servicios esenciales como supermercados, cafeterías y comercios que garantizan una vida cotidiana sin complicaciones. Situado muy cerca de la avd de Los Pinos, del parque Reina Sofía, de la Pinada y del polideportivo con piscina climatizada, pistas de tenis, etc. La vivienda comprende un luminoso salón comedor cuyo acceso directo a la terraza permite aprovechar al máximo el sol mediterráneo, como también lo hace su cocina independiente y los dos dormitorios, todo exterior. Un cuarto de baño completo con bañera añade funcionalidad al hogar. Para concertar visitas no dudes contactarnos.;

Imagina vivir o invertir en un amplio y luminoso pisazo que lo tiene todo. ~Su maravillosa ubicación te permitirá disfrutar de vistas laterales a la playa centro Guardamar, conocida por su limpieza, seguridad y ambiente familiar.~Esta espectacular playa cuenta con chiringuitos vibrantes y aguas cristalinas que enamoran a todos los visitantes.El inmueble dispone de tres habitaciones perfectamente equipadas con ventiladores de techo para tu comodidad; además, cuenta con dos baños modernos—uno de ellos en suite—.~Una cocina americana muy coqueta ideal para tus momentos culinarios. Un comedor amplio y luminoso que conecta directamente a una terraza encantadora donde podrás relajarte al aire libre. También incluye un patio destinado al lavado y organización del hogar .~El piso se entrega amueblado y equipado completamente ,listo para vivir desde el primer día.Tendrás acceso adicional mediante plaza de aparcamiento (consultar precio) así como trastero opcional si necesitas más espacio.~Cuenta también con dos ascensores nuevos, facilitando tu movilidad dentro del edificio. Los vecinos son excepcionales creando un entorno amigable.~Tiene garaje y trastero(consultar precio).~~A solo minutos encontrarás tiendas locales mientras disfrutas la cercanía estratégica:30 minutos hasta el aeropuerto,y sólo diez hasta Torrevieja,La Marina..~No pierdas esta oportunidad única; contáctame hoy mismo para agendar tu visita.;

El Moncayo Properties presenta este fantástico apartamento ubicado muy cerca de las mejores playas del Mediterráneo.~~Esta vivienda se ubica en una segunda planta con ascensor y cuenta con 60m2 según catastro distribuidos en las siguientes dependencias:~~Amplio salón comedor con acceso a una pequeña terraza con orientación oeste~~Dos dormitorios amplios con armarios empotrados.~~Cocina independiente totalmente equipada con todos los electrodomésticos indispensables.~~Un baño completo compuesto de plato de ducha, lavabo, inodoro y bidet.~~Trastero privado ubicado en la terraza comunitaria.~~Vivienda muy luminosa, con split de aire acondicionado. Se encuentra en la zona más demandada de la localidad, a escasos metros de supermercados, parques y zonas de ocio y a tan solo 250m de las mejores playas de la Costa Blanca.~~Una vivienda como nueva lista para entrar a vivir.~~Llámanos y ven a visitarla!~~Este anuncio no es contractual y puede contener errores~;

os presentamos un apartamento a pocos pasos de la playa centro.~Situado junto a la Avenida Cervantes, principal vía costera de Guardamar.~En una calle peatonal con acceso cómodo para el parking, el cual está incluido en el precio de venta.~~El apartamento se encuentra en la tercera planta.~Cuenta con Salón comedor con terraza, cocina independiente, dos habitaciones y un baño completo.~~El edificio tiene un mantenimiento estupendo y cuenta con accesos para personas con movilidad reducida y ascensor.~Se vende amueblada y equipada, con sistema de aire acondicionado instalado.~~Rodeado de todo tipo de servicios y ocio.~Junto a parques infantiles, supermercados, restauración y ocio.~Próximo al parque reina sofía y al casco urbano.~~No dudes en consultarnos y visitarla.;

Exclusiva vivienda en primera línea de playa con vistas al Mediterráneo desde tu propio balcón, en planta baja de un edificio moderno con ascensor. Cuenta con 2 espaciosas habitaciones, 2 baños completos, cocina totalmente equipada, y todo lo necesario para disfrutar de un estilo de vida cómodo y relajado. Además, incluye trastero, plaza de garaje y preinstalación de aire acondicionado.~Construido en 2009, el edificio se sitúa en una zona privilegiada, rodeada de todos los servicios: comercios, restaurantes, transporte público y opciones de ocio, todo al alcance de tu mano.~¡Tu nuevo hogar junto al mar te espera!~ ¡No dejes pasar esta oportunidad única!~~– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 9 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.~– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).~– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 600 €).~– Gastos de gestoría (importe estimado: 400 €).~- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~~En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.~~~-------~Exclusive beachfront property with views of the Mediterranean from your own balcony, located on the ground floor of a modern building with an elevator. It features 2 spacious bedrooms, 2 full bathrooms, a fully equipped kitchen, and everything you need to enjoy a comfortable and relaxed lifestyle. It also includes a storage room, parking space, and pre-installation for air conditioning.~Built in 2009, the building is located in a privileged area, surrounded by all amenities: shops, restaurants, public transport, and leisure options, all at your fingertips.~Your new home by the sea awaits you!~There are 8 apartments available in the building, from the ground floor to the fourth and top floor. Don't miss out on this unique opportunity!~------~Exklusives Apartment in erster Strandlinie mit Blick auf das Mittelmeer von Ihrem eigenen Balkon aus, im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit Aufzug. Es verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und alles, was Sie für einen komfortablen und entspannten Lebensstil benötigen. Außerdem gehören ein Abstellraum, ein Garagenplatz und eine Vorinstallation für eine Klimaanlage dazu.~Das 2009 erbaute Gebäude befindet sich in einer privilegierten Lage, umgeben von allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten, alles in unmittelbarer Nähe.~Ihr neues Zuhause am Meer wartet auf Sie!~Sie können uns finden in Calle Mayor 22, Guardamar del Segura, Alicante! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Exclusiva vivienda en primera línea de playa con vistas al Mediterráneo desde tu propio balcón, en la tercera planta de un edificio moderno con ascensor. Cuenta con 2 espaciosas habitaciones, 2 baños completos, cocina totalmente equipada, y todo lo necesario para disfrutar de un estilo de vida cómodo y relajado. Además, incluye trastero, plaza de garaje y preinstalación de aire acondicionado.~Construido en 2009, el edificio se sitúa en una zona privilegiada, rodeada de todos los servicios: comercios, restaurantes, transporte público y opciones de ocio, todo al alcance de tu mano.~¡Tu nuevo hogar junto al mar te espera! ¡No dejes pasar esta oportunidad única!~– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 9 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.~– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).~– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 600 €).~– Gastos de gestoría (importe estimado: 400 €).~- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~~En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;