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99.000 €

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

63 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

2

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoE

EmisionesD

Descripción del Local

Local en venta , en Zona María Victoria Moreno, Pontevedra
Ubicación estratégica, máxima visibilidad en esquina y el espacio ideal para proyectar tu negocio.~~Este local comercial de 63 m2 construidos se ubica en la Avenida de Vigo 44, una de las principales vías de entrada y salida de Pontevedra, caracterizada por un tránsito constante de peatones y vehículos durante todo el día.~~Su distribución en planta única y acondicionada anteriormente como cafetería ofrece una base sólida para iniciar un proyecto gastronómico, de hostelería o adaptarlo a cualquier otra actividad comercial o de servicios.~~Fachada en esquina de impacto: Cuenta con 12,5 metros lineales de fachada y una gran altura libre de 3,1 metros, lo que proporciona una visibilidad inmejorable desde múltiples ángulos y una entrada constante de luz natural.~~Espacio optimizado: Incluye un práctico altillo perfectamente funcional como almacén o trastero, liberando metros en la planta principal para atención al cliente.~~Equipamiento e instalaciones: Dispone de sistema de aire acondicionado ya instalado.~~Gran potencial de personalización: Aunque requiere adecuar la accesibilidad para personas con movilidad reducida y mejorar el aislamiento acústico/térmico, representa una oportunidad perfecta para diseñar un espacio a medida partiendo de una estructura muy aprovechable.~~Una excelente oportunidad de inversión por 99.000 € en una zona plenamente consolidada y de alto flujo comercial.~~¿Quieres concertar una visita o recibir más información? Contacta hoy mismo y ven a conocer todo el potencial de este espacio.~~~~~🏠 SEGUNDA MANO (ITP)~💰 Precio: 99.000 €~📌 Impuestos no incluidos. La transmisión está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), según normativa vigente y perfil del comprador.~🧾 Gastos de notaría y registro: no incluidos~💼 Honorarios de intermediación: incluídos~🏢 Comercializa: REMAX Acasa. Actuamos como intermediarios en la comercialización del inmueble~~Aviso informativo: ~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente orientativo y no constituye una oferta contractual vinculante.~Precio de Salida: El precio publicado es una referencia de inicio de comercialización y podrá ser modificado por la propiedad sin previo aviso.~Proceso de Selección: La agencia actúa como receptora de propuestas por escrito. El propietario decidirá libremente la aceptación de la oferta, valorando de forma conjunta el precio, la solvencia financiera del proponente y los plazos de ejecución. El titular no está obligado a aceptar la primera oferta recibida ni la de mayor cuantía económica.~Perfeccionamiento: No existirá compromiso vinculante hasta la firma del correspondiente contrato de arras o documento notarial por ambas partes.~Veracidad de Datos: La información ha sido facilitada por terceros y puede contener errores u omisiones. Se recomienda verificar los datos técnicos, registrales y urbanísticos antes de cualquier trámite formal.~Protección de Datos: Los datos facilitados para la gestión de ofertas se tratarán conforme al RGPD y la LOPDGDD 3/2018, con la única finalidad de intermediación inmobiliaria.

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1993

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Remax Acasa

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 02 de septiembre de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

36003 Pontevedra PONTEVEDRA Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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