El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final
Superficie
6009 m2Construidos
Habitaciones
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Baños
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Planta
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Iluminación
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Ascensor
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Descripción del Terreno
Terreno en venta en Mijas Área do Terreno: 6.009 m²
Classificação: Terreno Urbano / Uso Residencial ou Hoteleiro
Localização: Zona de Osunilla Mijas Pueblo (Málaga, Costa del Sol)
Orientação: Posição privilegiada com vista totalmente desimpedida para o Mar Mediterrâneo
DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE
Apresentamos uma magnífica parcela de terreno urbano de 6.009 m² situada numa das zonas mais procuradas e de maior valorização da Costa del Sol: Osunilla (Mijas Pueblo), junto ao Complexo Desportivo Municipal.
Trata-se de um terreno extraordinariamente versátil, ideal para o desenvolvimento de um empreendimento residencial de luxo ou de um complexo hoteleiro exclusivo, aproveitando a topografia elevada da zona e a garantia de vistas panorâmicas de mar.
OPÇÕES E POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
O terreno oferece múltiplas alternativas de desenvolvimento de acordo com o perfil do investidor:
Opção 1: 11 Moradas Embandeiradas/em Banda + 1 Moradia Isolada
Conta com anteprojeto aprovado, o que reduz significativamente os prazos de início de obra.
Opção 2: 7 a 8 Moradias Unifamiliares Isoladas
Ideal para uma promoção de moradias de luxo com lotes privativos e piscina.
Opção 3: Projeto Hoteleiro (48 Quartos Duplos)
O terreno conta com classificação de uso hoteleiro, permitindo a construção de um hotel de charme ou complexo turístico até 48 quartos duplos.
ESTADO TÉCNICO E PREPARAÇÃO DO TERRENO
O terreno está pronto para o início dos trabalhos, o que representa uma poupança significativa de tempo e custos de preparação:
Topografia preparada: Modelado em socalhos/bancadas a diferentes alturas, garantindo que todas as futuras unidades desfrutem de vista panorâmica de mar.
Infraestruturas e Saneamento: Obras de saneamento já iniciadas e executadas em grande percentagem.
Documentação: Toda a documentação legal e urbanística encontra-se totalmente em dia e pronta para a escritura de transmissão.
Documentação técnica disponível: Possibilidade de consultar as plantas e anteprojetos apresentados para uma avaliação técnica e financeira rigorosa.
LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE
Acesso Direto: Entrada prática e direta a partir da estrada principal que liga Mijas Pueblo à exclusiva zona de El Higuerón.
Envolvente: A escassos minutos a pé do centro de Mijas Pueblo, junto às instalações desportivas e rodeado pela natureza.
Ligações: Excelente comunicação com a autoestrada A-7, as praias da região, Fuengirola e a apenas 20 minutos do Aeroporto Internacional de Málaga.
Interessado em avaliar este projeto?
Entre em contacto connosco para solicitar o dossier técnico, consultar as plantas ou agendar uma visita ao local.Plot Size: 6,009 m²
Zoning: Urban Land / Residential or Hotel Use
Location: Osunilla Area Mijas Pueblo (Málaga, Costa del Sol)
Orientation: Premium position with unobstructed, panoramic Mediterranean Sea views
PROPERTY OVERVIEW
A prime 6,009 m² parcel of urban land located in one of the most sought-after development areas on the Costa del Sol: Osunilla (Mijas Pueblo), right next to the municipal sports complex.
This exceptionally versatile land is ideal for a high-end residential development or an exclusive boutique hotel project, capitalizing on the elevated terrain and guaranteed open sea views.
DEVELOPMENT POTENTIAL & OPTIONS
The site offers flexible development options tailored to investor requirements:
Option 1: 11 Townhouses + 1 Detached Villa
Includes an approved preliminary project (anteproyecto), significantly streamlining startup timelines.
Option 2: 7 to 8 Independent Detached Villas
Ideal for a private luxury villa development with independent plots and pools.
Option 3: Hotel Development (48 Double Rooms)
The land carries hotel zoning designation, allowing for a 48-double-room boutique hotel or resort complex in a high-demand tourist environment.
SITE PREPARATION & TECHNICAL STATUS
The ground is work-ready, saving significant time and infrastructure costs:
Terraced Topography: Prepared on different stepped levels to ensure every future unit benefits from unobstructed sea views.
Utilities & Infrastructure: Drainage and sanitation works have already commenced and are largely completed.
Documentation: All legal and urban planning documentation is fully up to date and ready for ownership transfer.
Technical Files Available: Architectural plans and preliminary designs are available upon request for financial and technical evaluations.
LOCATION & ACCESSIBILITY
Direct Access: Convenient and direct access off the main road connecting Mijas Pueblo to the prestigious El Higuerón area.
Surroundings: Minutes away from Mijas Pueblo center, adjacent to local sports facilities, and surrounded by nature.
Connectivity: Excellent links to the A-7 motorway, nearby beaches, Fuengirola, and a 20-minute drive to Málaga International Airport.
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Clasificación: Suelo Urbano / Uso Residencial u Hotelero
Ubicación: Zona Osunilla Mijas Pueblo (Málaga, Costa del Sol)
Orientación: Inmejorable, con vistas totalmente despejadas al Mar Mediterráneo
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Presentamos una magnífica parcela de suelo urbano de 6.009 m² situada en una de las zonas más codiciadas y de mayor demanda de la Costa del Sol: Osunilla (Mijas Pueblo), junto al Polideportivo Municipal.
Se trata de un terreno extraordinariamente versátil, idóneo para el desarrollo de un proyecto residencial de alto standing o un complejo hotelero exclusivo, aprovechando la topografía única de la zona y unas vistas panorámicas garantizadas al mar.
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OPCIONES Y POTENCIAL DE DESARROLLO
El suelo ofrece múltiples alternativas de desarrollo según la estrategia del inversor:
Opción 1: 11 Adosados + 1 Villa Independiente
Cuenta con anteproyecto aprobado, lo que reduce significativamente los plazos de arranque.
Opción 2: 7 u 8 Villas Unifamiliares Independientes
Ideal para promociones de villas de lujo con parcelas privadas y piscina.
Opción 3: Proyecto Hotelero (48 Habitaciones Dobles)
El suelo cuenta con calificación de uso hotelero, permitiendo el desarrollo de un hotel boutique o complejo vacacional de hasta 48 habitaciones dobles en un entorno natural privilegiado.
ESTADO TÉCNICO Y PREPARACIÓN DEL TERRENO
El terreno está listo para comenzar las actuaciones, lo que supone un importante ahorro de tiempo y costes de preparación:
Topografía acondicionada: Preparado en bancales a distintas alturas, garantizando que todas las unidades construidas disfruten de vistas despejadas al mar.
Infraestructuras: Obra de saneamiento ya iniciada y ejecutada en un alto porcentaje.
Documentación: Toda la documentación legal y urbanística está totalmente al día y lista para la transferencia de la propiedad.
Documentación técnica disponible: Posibilidad de revisar los planos y anteproyectos presentados para una valoración técnica y económica precisa.
UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD
Acceso Inmejorable: Entrada directa y muy práctica desde la carretera principal que conecta Mijas Pueblo con la exclusiva zona de El Higuerón.
Entorno: A escasos minutos a pie de Mijas Pueblo, junto a instalaciones deportivas (polideportivo) y rodeado de naturaleza.
Conexiones: Excelente comunicación con la autovía A-7, la playa, Fuengirola y a tan solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga.
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Información al consumidor: El precio anunciado no incluye los impuestos ni gastos derivados de la compraventa que legalmente correspondan al comprador (ITP o, en su caso, IVA y AJD, gastos notariales y registrales, entre otros).
Los honorarios de intermediación de Century 21 Infinity están incluidos en el precio y son asumidos por la parte vendedora, por lo que el comprador no abona honorarios a la agencia.
La información y documentación disponible sobre el inmueble puede consultarse en Century 21 Infinity, Av. Nuestro Padre Jesús Cautivo, 29640 Fuengirola (Málaga). La compraventa queda sujeta a la aceptación de la propiedad y posterior formalización contractual.Superficie du Terrain : 6 009 m²
Zonage : Terrain Urbain / Usage Résidentiel ou Hôtelier
Emplacement : Quartier Osunilla Mijas Pueblo (Málaga, Costa del Sol)
Orientation : Position privilégiée avec vue imprenable et dégagée sur la mer Méditerranée
PRÉSENTATION DU BIEN
Une parcelle exceptionnelle de terrain urbain de 6 009 m² située dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol : Osunilla (Mijas Pueblo), juste à côté du complexe sportif municipal.
Ce terrain particulièrement polyvalent est idéal pour le développement d'un projet résidentiel de haut standing ou d'un complexe hôtelier exclusif, tirant parti de la topographie surélevée et des vues panoramiques garanties sur la mer.
POTENTIEL ET OPTIONS DE DÉVELOPPEMENT
Le site offre plusieurs options de développement adaptées aux objectifs de l'investisseur :
Option 1 : 11 Maisons Adossées + 1 Villa Indépendante
Inclut un pré-projet approuvé, réduisant considérablement les délais de démarrage.
Option 2 : 7 à 8 Villas Individuelles Indépendantes
Idéal pour un programme de villas de luxe avec parcelle privée et piscine.
Option 3 : Projet Hôtelier (48 Chambres Doubles)
Le terrain bénéficie d'une qualification à usage hôtelier, permettant la construction d'un hôtel boutique ou d'un complexe touristique de 48 chambres doubles.
ÉTAT TECHNIQUE ET PRÉPARATION DU TERRAIN
Le terrain est prêt pour le démarrage des travaux, ce qui représente un gain de temps et d'infrastructures significatif :
Topographie aménagée : Terrain préparé en restanques (niveaux successifs), garantissant à chaque future unité une vue totalement dégagée sur la mer.
Viabilisation et réseaux : Les travaux d'assainissement ont déjà commencé et sont réalisés en grande partie.
Documentation : Toute la documentation juridique et urbanistique est parfaitement à jour pour le transfert de propriété.
Dossier technique disponible : Possibilité de consulter les plans et le pré-projet pour réaliser une évaluation technique et financière précise.
EMPLACEMENT ET ACCÈS
Accès direct : Entrée pratique et directe depuis la route principale reliant Mijas Pueblo à la zone exclusive d'El Higuerón.
Environnement : À quelques minutes du centre de Mijas Pueblo, à proximité immédiate des installations sportives et entouré par la nature.
Connexions : Excellente communication avec l'autoroute A-7, la plage, Fuengirola et à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Málaga.
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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.
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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.
El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.
años
5 años40 años
Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners
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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
Impuestos y gastos de la compra
Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.
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Colaboramos con GoHipotecas y Grupo Financiero 10 para llevar a cabo tu proyecto.
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Oportunidad de inversión en exclusivo conjunto residencial – Proyecto en fase de anteproyecto con licencia en trámite
Presentamos un atractivo desarrollo residencial ideal para inversores, compuesto por 16 adosadas de alto diseño, actualmente en fase de anteproyecto y con licencia en proceso.
El conjunto ha sido concebido para ofrecer un equilibrio perfecto entre estilo de vida moderno, funcionalidad y calidad arquitectónica,
en un entorno natural y bien comunicado.Cada vivienda contará con una superficie construida de 166 m2, distribuidos en 4 dormitorios,
4 baños, un salón-comedor de concepto abierto tipo loft, patio interior, jacuzzi privado y amplias terrazas.
Distribución por plantas:
Planta baja: Salón, cocina y comedor en espacio diáfano, baño completo, dormitorio 1, patio interior y terraza exterior.
Primera planta: Dormitorio 2, dos suites (cada una con baño privado y vestidor), dormitorio 4 y baño común.
Planta cubierta: Recibidor, zona de lavandería, amplia terraza y área chill out.
El residencial se desarrollará dentro de una urbanización cerrada, con extensas zonas ajardinadas, una piscina infinity comunitaria y plazas de aparcamiento exterior,
todo ello en un entorno privilegiado que combina tranquilidad, naturaleza y proximidad a los principales servicios de la zona.
Este proyecto representa una excelente oportunidad de inversión en una promoción de alta demanda,
con un diseño contemporáneo y detalles exclusivos pensados para maximizar la calidad de vida.
Contáctanos por más información y por más productos de inversión;
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Parcela urbana de 6.990m2 ubicada en Mijas con vistas al mar,
La parcela actualmente tiene una villa en ruinas, ¡pero se puede derribar para dar paso a hasta 22 casas adosadas!
Para obtener más información o ver, no dude en contactarnos.;
Suelo Urbano - Mijas Pueblo - Costa del Sol.
Magnífica parcela urbana en venta en zona muy deseada La parcela está rodeado por arboles maduros que asegura privacidad A un minuto en coche del centro de Mijas Pueblo
Estudio de Detalle ya aprobado para construir 11 adosados y 1 villa
Datos técnicos:
• La parcela se ubica en el sector U.E S-19 de Mijas
• Respeta todos los linderos establecidos en los planos de alineamiento
• La superficie total es de 6.008,89 m2 según IBI (4.188,89 m2 + 1.820,00 m2)
El P.G.O.U. de Mijas, se asigna los siguientes límites para la construcción:
- Coeficiente de construcción: 0,35 m2/m2
- Número de propiedades permitidas: 1 residencia por 500 m2
- Nº de plantas permitidas: 2
TOTAL EDIFICABILIDAD SEGÚN P.G.O.U.: 2.103,11 m2/T (máximo 12 viviendas)
En el Estudio de Detalle (aprobada) se plantea:
Edificabilidad: 1.918,74 m2/T
Nº de viviendas: 12
Altura máxima: 2
Ocupación: 21,14%
Aparcamientos: 18
El PGOU clasifica las parcelas como AIS-3. Según el arte. 229, 4b del PGOU, se pueden desarrollar conjuntos de viviendas unifamiliares adosadas (ADS), tramitadas mediante Estudio de Detalle.
La superficie mínima de parcela requerida para el desarrollo de dichas actuaciones en la Subzona AIS-3 es de 4.000 m2. En este caso hay 6.008,89 m2
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Parcela rustica al lado del Aeropuerto de Málaga
80% del superficie esta asfaltada.
Placas fotovoltaicas
Valla perimetral
Sistema de video vigilancia
Ideal para negocio de alquiler de coches o de aparcamiento de coches, por su cercanía al Aeropuerto y el nuevo acceso Norte.
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se vende Suelo Urbano en la Carretera de Mijas Pueblo con vistas al mar para construir 22 casas~Tiene estudio de detalle aprobado~Orientacion sur~Tiene una villa construida de 400 metros en una sola planta, se podria reformar o bien demoler~A tan solo 10 minutos en coche del centro de Fuengirola y a 5 minutos de Mijas Pueblo~7000 metros de parcela~2430 metros de techo~~;
Terreno urbano consolidado en zona exclusiva
Se ofrece en venta una magnífica parcela ubicada en la prestigiosa zona de Las Yucas - Urb. Haza del Algarrobo, clasificada dentro del PGOU vigente como Suelo Urbano - Sector L-13, Zonificación AIS-3.
Características principales del terreno
Superficie total: 4.900 m² brutos
Parcela mínima: 500 m²
Edificabilidad: 0,35 m²/m²
Ocupación máxima: 35 %
Número de plantas permitidas: hasta 2 plantas
Altura máxima: 7 metros
Separación a linderos públicos: 3 metros
Separación a linderos privados: 3 metros
Tipología: Vivienda aislada
Aparcamientos: 1 plaza por cada 100 m² construidos
Posibilidades de construcción
La parcela permite la construcción de hasta 8 viviendas independientes, de 175 m² cada una sobre rasante, en parcelas de aproximadamente 480 m². Existe la posibilidad de diseñarlas en una sola planta o en dos, con opción de incluir sótano privado destinado a garaje, gimnasio, lavadero u otros usos.
Ubicación privilegiada
Situada en una de las zonas más demandadas de la costa, rodeada de urbanizaciones de prestigio y con todos los servicios a mano: supermercados, colegios, zonas de ocio, restauración y a pocos minutos de la playa.
Una oportunidad única tanto para promotores como para inversores.
Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con nuestros agentes especializados.
#ref:R5182342;
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