Edificio en venta Siero

Si buscas una inversión inteligente, alta rentabilidad o espacio para dos familias, esta propiedad en el tranquilo entorno de Limés te va a encajar. A escasos minutos del centro de Cangas del Narcea, y a un paso del Hospital, te presentamos un edificio independiente de 261 m² construidos. Lo que hace singular a esta casa es su excelente configuración: está estructurada internamente como dos viviendas totalmente autónomas. ¿Cómo se distribuye?: Planta Baja (81 m²): Un enorme espacio destinado a garaje privado y zona de antiguas bodegas tradicionales. Es un desahogo perfecto para varios vehículos, montar un taller o zona de almacenamiento. Planta Primera (90 m²): Primera vivienda independiente, distribuida en 3 dormitorios, 1 baño completo, amplio salón y cocina equipada. Planta Segunda (90 m²): Segunda vivienda autónoma, también con 3 dormitorios, 1 baño completo, salón y cocina. La propiedad cuenta con una base sólida, suelos de gres y un sistema de calefacción por caldera de gasoil. Sin embargo, necesita una reforma de actualización general por lo que se ha ajustado el precio de salida teniendo en cuenta esta necesaria puesta a punto. Puedes vivir en una planta y alquilar la otra para pagar la hipoteca, destinar ambas viviendas al alquiler de larga duración (muy demandado por su cercanía al hospital), también como turismo, o disfrutar de un gran complejo familiar manteniendo la intimidad de cada núcleo. El espacio y la ubicación ya los tienes. El proyecto lo decides tú. Soy Patricia Fuente, llámame y organizamos una visita sin compromiso. PRECIO DE VENTA: 110.000 € + gastos En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el ITP en Asturias puede consultar: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD;

Enclavado en la encantadora zona de Barrio Bajo en Rute, este atractivo inmueble se presenta como una oportunidad única para quienes buscan un hogar acogedor en un entorno tranquilo y accesible. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la cercanía a servicios esenciales, escuelas, y áreas recreativas, facilitando así una vida cotidiana cómoda y plena. La conexión con las principales vías de acceso garantiza una excelente movilidad hacia otros puntos de interés en la región.El inmueble, que se extiende generosamente en su superficie, cuenta con amplios espacios que destacan por su luminosidad y distribución funcional. Cada rincón ha sido diseñado para maximizar el confort y la habitabilidad, ofreciendo estancias acogedoras que invitan a disfrutar de momentos en familia y con amigos. Las habitaciones son espaciosas, lo que permite una personalización sencilla y creativa según las necesidades de sus futuros propietarios.En términos de comodidades, esta propiedad no escatima en detalles. La cocina, equipada y funcional, se convierte en el corazón del hogar, ideal para quienes disfrutan de la gastronomía y la vida familiar. Los baños, modernos y bien cuidados, ofrecen un toque de elegancia y bienestar. Además, el inmueble dispone de áreas exteriores que permiten disfrutar del clima local, perfectas para relajarse o realizar actividades al aire libre.El entorno que rodea a esta propiedad es otro de sus grandes atractivos. Barrio Bajo se caracteriza por su ambiente amigable y su comunidad acogedora, donde se pueden encontrar diversas opciones de ocio, cultura y gastronomía. Los parques cercanos y las zonas verdes invitan a realizar actividades recreativas, fomentando un estilo de vida saludable y activo.En definitiva, este inmueble en Rute es una opción excepcional que combina ubicación, comodidad y un entorno agradable. Su diseño funcional y su cercanía a los elementos esenciales de la vida diaria lo convierten en una elección idónea para quienes buscan establecerse en un lugar que lo tiene todo. No pierda la oportunidad de descubrir su nuevo hogar en este encantador barrio.;