Casa en venta en Ciempozuelos, Madrid

Oportunidad para inversores que buscan un activo inmobiliario en funcionamiento, con ingresos desde el primer día y sin necesidad de adecuación ni gestión inicial. Se trata de una vivienda de 62 m² construidos, actualmente alquilada y con contrato en vigor, lo que permite adquirir un activo ya estabilizado, evitando tiempos de vacancia y costes adicionales de puesta en marcha. 💰 Rentabilidad bruta aproximada: 6% 📄 Contrato de alquiler vigente con 2 años restantes Esto permite al comprador mantener la rentabilidad actual desde el primer momento o, a medio plazo, replantear la estrategia (actualización de renta o cambio de inquilino). ⸻ 📊 DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN • Ingresos actuales: 816 €/mes • Vivienda sin gastos de comunidad • IBI: 140 €/año • Activo de gestión sencilla y bajo mantenimiento • Rentabilidad desde el primer día sin necesidad de inversión adicional ⸻ 📍 UBICACIÓN Y ENTORNO La vivienda se encuentra en una zona con alta demanda de alquiler, lo que garantiza estabilidad en la ocupación y liquidez del activo a futuro. Cuenta con una excelente ubicación, con acceso cercano a: • Supermercados y comercios de proximidad • Centros de salud y hospitales • Servicios básicos y zonas consolidadas del municipio • Buenas conexiones y accesos Todo ello favorece un perfil de inquilino estable y una demanda constante en el mercado de alquiler. 🛠️ ESTADO DEL INMUEBLE La vivienda fue reformada antes del alquiler actual, lo que reduce significativamente futuras inversiones a corto plazo y permite mantener la rentabilidad sin incidencias. ⸻ 🎯 ENFOQUE INVERSOR • Activo ya en rentabilidad (sin vacíos ni adecuaciones) • Flujo de caja estable desde el primer día • Inquilino actual con perfil estable • Posibilidad de mejora de rentas en el futuro • Ideal para inversores que buscan estabilidad y simplicidad en la gestión ⸻ ⚠️ IMPORTANTE El inmueble se vende con contrato de arrendamiento en vigor, por lo que está orientado exclusivamente a inversores. No es una opción para uso inmediato como vivienda habitual. ⸻ 🚀 OPORTUNIDAD DE MERCADO Los activos con estas características (sin comunidad, ya alquilados y con bajo mantenimiento) son cada vez más demandados y no suelen permanecer mucho tiempo disponibles. ⸻ 🤝 CONDICIONES • SIN honorarios para el comprador ⸻ 📞 CONTACTO Se facilitará información adicional a interesados con perfil inversor.;

Oportunidad para inversores que buscan un activo inmobiliario en funcionamiento, con ingresos desde el primer día y sin necesidad de adecuación ni gestión inicial.~~Se trata de una vivienda de 62 m2 construidos, actualmente alquilada y con contrato en vigor, lo que permite adquirir un activo ya estabilizado, evitando tiempos de vacancia y costes adicionales de puesta en marcha.~~💰 Rentabilidad bruta aproximada: 6%~📄 Contrato de alquiler vigente con 2 años restantes~~Esto permite al comprador mantener la rentabilidad actual desde el primer momento o, a medio plazo, replantear la estrategia (actualización de renta o cambio de inquilino).~~⸻~~📊 DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN~• Ingresos actuales: 816 €/mes~• Vivienda sin gastos de comunidad~• IBI: 140 €/año~• Activo de gestión sencilla y bajo mantenimiento~• Rentabilidad desde el primer día sin necesidad de inversión adicional~~⸻~~📍 UBICACIÓN Y ENTORNO~~La vivienda se encuentra en una zona con alta demanda de alquiler, lo que garantiza estabilidad en la ocupación y liquidez del activo a futuro.~~Cuenta con una excelente ubicación, con acceso cercano a:~• Supermercados y comercios de proximidad~• Centros de salud y hospitales~• Servicios básicos y zonas consolidadas del municipio~• Buenas conexiones y accesos~~Todo ello favorece un perfil de inquilino estable y una demanda constante en el mercado de alquiler.~🛠️ ESTADO DEL INMUEBLE~~La vivienda fue reformada antes del alquiler actual, lo que reduce significativamente futuras inversiones a corto plazo y permite mantener la rentabilidad sin incidencias.~~⸻~~🎯 ENFOQUE INVERSOR~• Activo ya en rentabilidad (sin vacíos ni adecuaciones)~• Flujo de caja estable desde el primer día~• Inquilino actual con perfil estable~• Posibilidad de mejora de rentas en el futuro~• Ideal para inversores que buscan estabilidad y simplicidad en la gestión~~⸻~~⚠️ IMPORTANTE~~El inmueble se vende con contrato de arrendamiento en vigor, por lo que está orientado exclusivamente a inversores.~~No es una opción para uso inmediato como vivienda habitual.~~⸻~~🚀 OPORTUNIDAD DE MERCADO~~Los activos con estas características (sin comunidad, ya alquilados y con bajo mantenimiento) son cada vez más demandados y no suelen permanecer mucho tiempo disponibles.~~⸻~~🤝 CONDICIONES~• SIN honorarios para el comprador~~⸻~~📞 CONTACTO~~Se facilitará información adicional a interesados con perfil inversor.;

Presentamos este espectacular ático en Seseña, con vistas al lago, ubicado en la tranquila zona residencial Francisco Hernando. Con una superficie construida de 84 m2 y útil de 76 m2, esta propiedad es ideal para disfrutar del confort y las vistas que ofrece su orientación sureste. El inmueble cuenta con dos habitaciones dobles luminosas y un baño completo bien equipado. Uno de los grandes atractivos son sus impresionantes vistas al lago, visibles en la tercera foto, desde la amplia terraza privada de 57 m2, perfecta para momentos al aire libre o reuniones familiares. Además cuenta con la terraza del dormitorio principal de 16 m2.~~La urbanización dispone además de excelentes servicios como piscina comunitaria, zonas infantiles ideales para el juego seguro de los más pequeños y áreas valladas que garantizan privacidad. Entre otros extras se incluyen puerta blindada por seguridad adicional e instalaciones cercanas tales como colegios, farmacias y paradas de autobús cercanas facilitando así tu movilidad diaria.~~No pierdas la oportunidad única de vivir en este magnífico hogar.~~NO DUDES EN CONTACTAR CON NOSOTROS PARA VISITARLO~~Fotos orientativas.;

VENTA DE ATICO PARA INVERSORES - CONTRATO DE ALQUILER CON GARANTÍA DE IMPAGO EN VIGOR~~Presentamos un magnífico ático ubicado en la zona residencial Francisco Hernando, Seseña. Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 81 m2 y útil de 78 m2, conservado en buen estado y orientado hacia el noroeste. Destaca por sus terrazas, una de 34 m2 con acceso desde el salón y la otra de 17 m2 con acceso desde el dormitorio principal, ideal para disfrutar del aire libre. Dispone de dos habitaciones dobles y un baño completo, perfecto para familias o parejas que buscan comodidad. Entre sus extras se incluyen piscina comunitaria, puerta blindada e incluye garaje y trastero. La urbanización está bien equipada con zonas infantiles y rodeada por árboles que aportan tranquilidad al entorno; además dispone accesos cercanos a autobuses así como colegios locales. Cabe destacar que actualmente la propiedad está alquilada bajo contrato vigente hasta febrero de 2029 generando unos ingresos mensuales de 837,22 euros y anuales de más de10.00 euros, que ofrece una buena rentabilidad, siendo una excelente oportunidad solo para inversores.;

Agencia inmobiliaria de Aranjuez zona Nuevo Aranjuez Tecnocasa Estudio Nuevo Aranjuez SL. Presenta: ¡Una oportunidad única! ¡Una casa espectacular! ¡Descubre tu nuevo hogar en Colmenar de Oreja, Este chalet individual, construido en el año 1981, se sitúa en una parcela de 1157 m² y ofrece 93,5 m² de vivienda distribuido en tres construcciones, combinando comodidad y sencillez en cada rincón. Nada más entrar por la puerta de la finca nos encontramos con un enorme patio y un camino de piedra que nos lleva directamente al acceso de la casa. A mano derecha dejamos la fantástica piscina de obra que ocupa una superficie de treinta y dos metros cuadrados. Antes de acceder a la vivienda nos encontramos con un porche delantero cubierto y lleno de ventanales acristalados para una fantástica iluminación de esta zona. Una vez entramos en la vivienda, accedemos al hall-recibidor que nos distribuye a las distintas estancias de la vivienda, siendo todas estas independientes. A mano izquierda tenemos el cuarto de baño con plato de ducha y una ventana amplia que hace que entre luz natural durante todo el día. Continuando tenemos dos dormitorios, con suelos de gres y paredes lisas, una esencia que se repetira en las demás estancias de la casa. La cocina esta integrada en el salón a modo de cocina americana, brindando un espacio mas amplio. En las otras dos construcciones que se encuentran dentro de la parcela, encontramos en la primera una despensa con cocina integrada. Y en la siguiente se construyó un apartamento para posibles invitados y huéspedes, el cuál cuenta con baño propio con plato de ducha, cocina, y habitación principal con vistas a la piscina y a la parte trasera de la parcela. Por último, la parte trasera de la parcela nos da a un amplio patio con una decoración exquisita y un acceso al huerto acondicionado a la perfección. La vivienda cuenta con numerosas mejoras como: Los cerramientos de PVC, con aislante térmico permiten una mejor conservación de las temperaturas, un menor ruido del exterior y una mejor calificación energética. Aparte cuentan con mosquiteras. Todas las paredes interiores de la vivienda están lisas. La cocina se reformo, se amueblo y esta equipada con la última tecnología. Los suelos de gres se encuentran en perfecto estado de conservación, como nuevos. Cuadros eléctricos independientes en la vivienda principal y en el apartamento. Fontanería actualizada. La calefacción es eléctrica y funciona a través de aparatos split de frío y calor. Aires acondicionados de frío y calor en ambas viviendas El agua se calienta con un termo de 100 litros. Sistema de riego por goteo y por inundación. Ofrecemos la posibilidad de financiación hasta el 100%. Estudio financiero gratuito y sin compromiso para que puedas hacer realidad el sueño de tener tu propio hogar. No pierdas la oportunidad de visitar esta magnífica propiedad. Consultar condiciones. Agenda tu cita previa y ven a conocer tu futuro hogar en Aranjuez. ¡Te esperamos! ;

Presentamos esta atractiva casa reformada ubicada en la tranquila zona de La Fuente, Parla, solo para inversores, ya que la casa está alquilada el primer año hasta febrero del 2027 y con posibilidad de ampliar cuatro años más el alquiler de 850€/mes. ~~Aparte de incluir el seguro de impago que lo tienen los propietarios y simplemente cambiaría de titular.;