Casa en venta en Campoamor, Orihuela Costa

Impresionante villa de obra nueva en Dehesa de Campoamor Exclusiva villa de nueva construcción ubicada en la prestigiosa zona de Dehesa de Campoamor, en Orihuela Costa, a tan solo cuatro minutos de las playas y rodeada de una amplia oferta de servicios, comercios y zonas de ocio. La vivienda destaca por sus amplios espacios interiores y un diseño contemporáneo que potencia la luminosidad natural mediante grandes ventanales. El salón-comedor de concepto abierto conecta directamente con la terraza exterior, donde se encuentra una piscina con cascada, creando un ambiente perfecto para el descanso y el disfrute al aire libre. El jardín privado ofrece un espacio ideal para organizar barbacoas o crear zonas de relax, mientras que el solárium permite disfrutar de momentos únicos bajo el cielo mediterráneo. Villa diseñada para disfrutar cada detalle La distribución incluye: 3 dormitorios3 baños2 salones2 cocinas La arquitectura apuesta por la comodidad y la versatilidad, permitiendo adaptar cada espacio a diferentes estilos de vida y necesidades. La vivienda ofrece también la posibilidad de personalizar acabados, mobiliario y elementos decorativos, creando un hogar totalmente a medida y adaptado al gusto del futuro propietario.;

Impresionante villa de obra nueva en Dehesa de Campoamor~Exclusiva villa de nueva construcción ubicada en la prestigiosa zona de Dehesa de Campoamor, en Orihuela Costa, a tan solo cuatro minutos de las playas y rodeada de una amplia oferta de servicios, comercios y zonas de ocio.~~La vivienda destaca por sus amplios espacios interiores y un diseño contemporáneo que potencia la luminosidad natural mediante grandes ventanales. El salón-comedor de concepto abierto conecta directamente con la terraza exterior, donde se encuentra una piscina con cascada, creando un ambiente perfecto para el descanso y el disfrute al aire libre.~ El jardín privado ofrece un espacio ideal para organizar barbacoas o crear zonas de relax, mientras que el solárium permite disfrutar de momentos únicos bajo el cielo mediterráneo.~Villa diseñada para disfrutar cada detalle~La distribución incluye:~3 dormitorios3 baños2 salones2 cocinas~La arquitectura apuesta por la comodidad y la versatilidad, permitiendo adaptar cada espacio a diferentes estilos de vida y necesidades. La vivienda ofrece también la posibilidad de personalizar acabados, mobiliario y elementos decorativos, creando un hogar totalmente a medida y adaptado al gusto del futuro propietario.;

¿Buscas el hogar de tus sueños junto al mar? Te presentamos esta magnífica propiedad de obra nueva que combina diseño moderno, confort y una ubicación privilegiada.~~Características Principales~Espacio y amplitud: 370 m2 construidos sobre una parcela privada de 500 m2.~~*Habitaciones: 4 dormitorios amplios y luminosos, diseñados para el máximo descanso, con amplios vestidores, baños en suite, acceso a la terraza y hermosas vistas al mar.~~*Baños: 4 baños completos con acabados de alta calidad.~~*Zona de vida: Modernas cocinas de concepto abierto, integrada en un gran salón comedor ideal para compartir en familia.~~*Exteriores: Espectacular piscina privada para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, con parking, cocina abierta y porche.~~* Solárium: cuenta con un habitáculo personalizable para las exigencias de cada cliente con vistas despejadas~~*Ubicación Privilegiada~~*Playa: A tan solo 300 metros de la costa.~~*Golf: A 5 km de los mejores campos de la zona.~~*Aeropuerto: A 50 km, con excelente conectividad.~~Una oportunidad única para vivir con el máximo confort o realizar una inversión inmejorable. ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita privada y enamórate de tu próximo hogar! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

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Presentamos una magnífica villa en primera línea del mar en Punta Prima, Orihuela Costa. Situada en una parcela de 1450 m2 con piscina, árboles y jardines, esta propiedad es un verdadero paraíso.~La ubicación es inmejorable, un destino de ensueño para quienes buscan disfrutar del sol, el mar y la tranquilidad. Con playas de arena blanca y aguas cristalinas, Punta Prima es el lugar perfecto para vivir o vacacionar en la Costa Blanca. La zona cuenta con una excelente oferta de restaurantes, bares y tiendas, así como una variedad de actividades al aire libre, como deportes acuáticos, senderismo y golf.~La villa, con una superficie construida de 350 m2, dispone de tres cocinas, seis habitaciones y cuatro baños, ofreciendo un amplio espacio con gran potencial para ser personalizado por el comprador. Esta propiedad única no solo ofrece lujo y comodidad, sino también la oportunidad de disfrutar de un estilo de vida relajado y sofisticado junto al mar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Villa de 5 dormitorios a solo 100m de la playa en Torre de la Horadada~~Esta moderrna villa personalizada de nueva construcción está cerca de la playa de Higuericas en Torre de la Horadada, dispone de 5 dormitorios: dos de ellos con baño completo y vestidor. Cocina amueblada con materiales de primera calidad a elegir por el propietario, incluyendo electrodomésticos, siguiendo un concepto abierto con el comedor rodeado de grandes ventanales que proporcionan durante todo el día una agradable luminosidad y acceso directo a la piscina y zonas ajardinadas privadas totalmente terminadas, parcela de 618 m2, con 344 m2 construidos.~~Aire acondicionado (frío/calor) por conductos incluido. Cuidando hasta el más mínimo detalle en los acabados, utilizando materiales de la más alta calidad, diseño personalizado y lujo sin olvidar el máximo confort, conseguimos el disfrute de la vivienda tanto en verano como en el suave invierno, haciéndola habitable durante todo el año.~~Además de una zona de garaje cubierto para 2 vehículos y aparcamiento para otro coche.~~~Villa situada a 100m de la playa de Higuericas, en Torre de la Horadada, un paraíso en todos los aspectos, donde podrá disfrutar de la inmensidad del Mar Mediterráneo, del paseo marítimo, de refrescantes baños en el mar, de deportes náuticos, vela, surf, snorkel y a tan solo 8 km de Lo Romero Golf, uno de los 21 campos de golf de la Costa Blanca.~~A 5 minutos del puerto deportivo de La Torre de la Horadada y a 10 minutos de los puertos deportivos de San Pedro del Pinatar, y de los mejores restaurantes donde disfrutar de la mejor cocina mediterránea.~~Sin olvidar la proximidad de la autopista AP7 que conecta nuestro residencial con dos aeropuertos con destinos internacionales, a 44 km de Corvera y a 75km de El Altet, Alicante.~~La población más cercana a la zona donde se ubica la promoción es Pilar de la Horadada, a 1 km, una población tranquila con todo tipo de servicios, colegios, centros de salud, policía, farmacias, etc.~~También hay dos zonas comerciales cercanas, el Centro Comercial Dos Mares en San Javier, a 5 minutos en coche y La Zenia Boulevard en Orihuela Costa, a 15 minutos en coche.;