Piso en venta , El Gòtic, Barcelona

SE ESCUCHAN OFERTAS!!! Ubicado en el Barrio Gótico, a tan solo dos calles del Paseo de Colón, con conexión directa al mar, a 10 minutos caminando de la playa y a 5 minutos de Las Ramblas, este inmueble combina ubicación estratégica + rentabilidad activa. DATOS CLAVE DEL ACTIVO Superficie: 91 m² Distribución: 5 habitaciones Baños: 2 Planta: 2ª (3ª real) Edificio: sin ascensor Estado: reformado Se vende: totalmente amueblado PERFORMANCE DE INVERSIÓN Ingresos MODELO: 2.720 €/mes Contrato vigente hasta: noviembre Producto listo para: Continuidad en explotación (coliving / alquiler por habitaciones) Reposicionamiento con incremento de rentabilidad PROPUESTA DE VALOR Este activo está optimizado para inversor que busca: - Cashflow inmediato desde el día 1 - Ubicación con alta demanda estructural (centro histórico + proximidad al mar) - Flexibilidad de estrategia: mantener modelo actual o escalar rentabilidad POSICIONAMIENTO El Barrio Gótico es uno de los mercados más líquidos de Barcelona: - Alta rotación de inquilinos - Demanda internacional constante - Escasez de producto bien distribuido en múltiples habitaciones CONCLUSIÓN ESTRATÉGICA Activo orientado a inversores que priorizan: - Yield elevado en zona prime - Bajo tiempo de comercialización - Modelo replicable Disponible para análisis detallado de rentabilidad y optimización del modelo de explotación. Gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) y honorarios de intermediación no incluidos. #ref:PIS_138;

Vivienda con carácter situada en una de las zonas más emblemáticas y auténticas de Barcelona, en pleno Barrio Gótico, a escasos minutos del puerto y del mar.~~Finca con entrada de luz natural durante todo el día. ~Ha sido completamente reformada, manteniendo y restaurando elementos originales de la finca que le dan un encanto único.~~El piso se distribuye en un amplio y agradable salón-comedor con cocina integrada con salida un balcón exterior que da a una calle principal.~~Dispone de dos habitaciones, una de ellas doble con balcón exterior, y un baño completo con tres piezas. ~~Se sitúa en una planta segunda real sin ascensor.~~Residir en el Gótico es disfrutar del corazón histórico de Barcelona: calles con siglos de historia, plazas con encanto, comercios locales, galerías, restaurantes y una oferta cultural inigualable.~A pocos minutos caminando se llega a la Barceloneta, ideal para disfrutar de la playa y el paseo marítimo, así como al Born, uno de los barrios más vibrantes de la ciudad, con su amplia oferta gastronómica, cultural y de ocio. Además, la zona está perfectamente comunicada con transporte público y cercana a puntos de interés como el Port Vell, el centro histórico y las principales arterias de la ciudad.~~Contactar para ampliar informacion con fotos;

Albium Properties presenta esta acogedora vivienda de 77 m2 situada en una ubicación privilegiada del Barrio Gótico de Barcelona, a pocos pasos de la emblemática Basílica de la Mercè y del Port Vell. Una propiedad que combina el encanto del centro histórico con la comodidad de vivir rodeado de todos los servicios.~~Ubicada en una segunda planta con altura real de tercero, la vivienda ofrece una distribución funcional y espacios con múltiples posibilidades.~~El protagonista de la zona de día es su amplio salón-comedor de aproximadamente 22 m2, equipado con aire acondicionado y orientado a un patio interior que proporciona luz natural y un ambiente tranquilo y acogedor.~~La zona de descanso dispone de dos dormitorios, uno de ellos exterior, con salida a un balcón con vistas a las calles del Gòtic, y una tercera estancia polivalente, perfecta para crear un despacho, una zona de estudio o un espacio adicional adaptado a cada estilo de vida.~~La cocina es independiente y está equipada con mobiliario. El baño cuenta con plato de ducha y ventana, que proporciona ventilación natural. Los suelos de acabado madera, los tonos claros y las soluciones de almacenamiento aportan calidez y funcionalidad al conjunto.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplia terraza comunitaria, un agradable espacio al aire libre donde disfrutar del clima mediterráneo, relajarse o desconectar del ritmo de la ciudad.~~Su excelente ubicación permite vivir la auténtica esencia de Barcelona, entre calles llenas de historia, pequeños comercios, restaurantes y una variada oferta cultural. A pocos minutos de La Rambla, el Port Vell y el paseo marítimo, y con buenas conexiones de transporte público.~~Una oportunidad para disfrutar de un hogar con encanto, espacios versátiles y una ubicación excepcional en uno de los barrios más emblemáticos de Barcelona.~~¿Te imaginas viviendo aquí? Contacta con Albium Properties por teléfono o WhatsApp y estaremos encantados de organizar una visita.~~*Gastos notariales y registrales según arancel vigente.~*Vivienda con cédula de habitabilidad.~*Certificado energético: 6G4BK1C56 - D96-D19~*Superficie construida: 77m2~*Superficie útil: 70m2~*Registro AICAT: 4064.~*Registro API: 11151~* Propietario no gran tenedor~;

Ubicado en pleno Barrio Gótico de Barcelona, este piso ha sido completamente reformado, combinando el encanto de sus elementos originales con las comodidades de una vivienda moderna.~~Durante la reforma se han conservado detalles como las paredes de piedra vista, que aportan carácter y personalidad a los espacios.~~La vivienda cuenta con dos habitaciones con abundante luz natural. Todas las ventanas han sido sustituidas para mejorar el aislamiento y mantener una temperatura agradable en el interior. Además, dispone de aire acondicionado y calefacción mediante splits de frío y calor en todas las estancias.~~La cocina está totalmente equipada con nevera, horno-microondas y lavadora-secadora, ofreciendo todo lo necesario para el día a día.~~El piso se encuentra en una de las zonas con más historia de Barcelona. El Barrio Gótico destaca por sus calles medievales, plazas con encanto, comercios, restaurantes y una amplia oferta cultural. Su ubicación permite disfrutar de la vida en el centro de la ciudad, con todos los servicios y buenas conexiones de transporte público.~~Una vivienda reformada a estrenar, luminosa y lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan un hogar con personalidad en el corazón de Barcelona.~~El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría). La información, incluidas superficies y características, es orientativa y no contractual. La oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso. Cédula de habitabilidad vigente y certificado energético F-E con ref: 6RSJ75*** disponibles.;

Piso reformado en el corazón del Barrio Gótico de Barcelona.~~Ubicado en pleno Barrio Gótico de Barcelona, este piso de 65 m2 ha sido completamente reformado. La vivienda combina el encanto de la arquitectura original con las comodidades actuales.~~Durante la reforma se han conservado elementos originales, como las paredes de piedra vista. Estos detalles aportan carácter, calidez y personalidad a los espacios.~~El piso dispone de dos habitaciones y ventanas nuevas que mejoran el aislamiento térmico y acústico. Además, todas las estancias cuentan con aire acondicionado y calefacción mediante splits de frío y calor.~~La cocina está totalmente equipada con nevera, horno-microondas y lavadora-secadora. Su distribución ofrece comodidad y funcionalidad para el día a día.~~La vivienda se vende amueblada, con los muebles que aparecen en las fotografías. Por tanto, está lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar grandes inversiones adicionales.~~El Barrio Gótico es una de las zonas con más historia y encanto de Barcelona. Sus calles medievales, pequeñas plazas y edificios históricos crean un entorno único. Además, ofrece una amplia variedad de restaurantes, comercios y espacios culturales.~~Su ubicación permite disfrutar de la vida en el centro de la ciudad, con todos los servicios y buenas conexiones de transporte público.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan un piso reformado, amueblado y con personalidad en el corazón de Barcelona.~~El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría). La información, incluidas superficies y características, es orientativa y no contractual. La oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso. Cédula de habitabilidad vigente y certificado energético E con ref: 4H481J*** disponibles.;

Exclusivo dúplex reformado junto a la Plaça de la Mercè (Gòtic)El hogarVivir en el corazón histórico de Barcelona sin renunciar al máximo confort es posible. En una de las localizaciones más pintorescas del Barrio Gótico, muy cerca de la emblemática Plaça de la Mercè, se alza este excepcional dúplex. El proyecto de reforma ha sabido respetar la esencia de un edificio clásico del siglo XIX, integrando con elegancia la obra vista original y las vigas de madera con un interiorismo actual.La zona de día es, sin duda, una de sus grandes joyas: un espacio diáfano de 45 m² presidido por unos impresionantes techos abovedados de 4 metros de altura. La cocina americana, equipada con electrodomésticos de gama alta y una cómoda barra para cuatro comensales, fluye de manera natural hacia el salón-comedor, creando un ambiente perfecto tanto para el día a día como para recibir invitados.Distribución de estanciasEquipamiento y calidades¿Para quién es?Una propiedad versátil y con carácter, ideal tanto como residencia habitual para parejas o familias que buscan estilo en el centro, como para inversores que priorizan una ubicación prémium y un producto listo para rentabilizar.Información legal y gastos de compraventaEn cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio de venta no incluye los tributos ni gastos vinculados a la operación:Los honorarios de agencia son asumidos íntegramente por la parte vendedora, salvo pacto expreso en contrario con el comprador.Gestoría: 500 €.Gastos notariales y registrales: Notaría 1.500 € y Registro 1.000 € (estimación variable según aranceles).ITP (Cataluña): 34.500 € (Cálculo basado en la tarifa progresiva general del 10%; sujeto a variaciones según el perfil fiscal o condiciones del comprador).Se entrega completamente amueblado con un criterio estético impecable.Amplia capacidad de almacenaje con armarios empotrados a medida.Sistema de seguridad con alarma instalada.Climatización por aire acondicionado (split) y calefacción eléctrica individual.Planta altillo (25 m²): Un segundo dormitorio de gran versatilidad ?EUR?ideal para dos camas dobles?EUR? que también dispone de su propio baño privado en suite y de un precioso arco de ladrillo visto que aporta un toque único y romántico.Planta principal: Cuenta con una espectacular suite principal de 27 m² que incluye un gran vestidor con zona de lavavajillas/lavadero integrada y un baño completo en suite con doble lavabo y ducha amplia.Totalmente amueblado, diseño de alta gama y listo para entrar a vivirFinca clásica de 1855 con techos de 4 metros y elementos originales97 m² útiles | 2 habitaciones dobles con baño en suite;