Piso en venta en El Gòtic, Barcelona

Presentamos este local comercial reformado integralmente, en pleno corazón del barrio Gótico de Barcelona, una de las zonas con mayor demanda, personalidad y proyección de la ciudad. El inmueble cuenta con 98 m² construidos según Catastro, distribuidos en 2 plantas y figura con uso principal comercial, pero esta reformado totalmente en vivienda, lo que lo posiciona como un activo versátil y con gran capacidad de puesta en valor. La propiedad ha sido reformada integralmente, ofreciendo un espacio actualizado, con una base ya ejecutada que permite reducir tiempos, costes de adecuación y margen de intervención inicial. Esto lo convierte en una opción especialmente interesante para inversores o compradores que busquen un inmueble con trabajo ya avanzado y alto potencial de aprovechamiento. Ubicado en una zona estratégica de Ciutat Vella, rodeado de actividad, servicios, conexión y atractivo urbano, este local representa una oportunidad clara para quienes buscan un activo en Barcelona con fuerte componente patrimonial y recorrido de valor. Aspectos destacados: Local comercial en ubicación prime del Gótico 98 m² construidos según Catastro ( planta baja +altillo) Entrada independiente por calle Reforma integral realizada Activo con gran potencial Ideal para inversión o explotación patrimonial Importante: el inmueble no dispone de cédula de habitabilidad y su uso catastral es comercial. Una propiedad con ubicación, reforma y potencial, en uno de los enclaves más demandados de Barcelona. #ref:PLA_204;

Hay activos que no se compran por metros, sino por posicionamiento y flujo de ingresos. Este es uno de ellos. Ubicado en el Barrio Gótico, a tan solo dos calles del Paseo de Colón, con conexión directa al mar, a 10 minutos caminando de la playa y a 5 minutos de Las Ramblas, este inmueble combina ubicación estratégica + rentabilidad activa. DATOS CLAVE DEL ACTIVO Superficie: 75 m² Distribución: 5 habitaciones Baños: 2 Planta: 2ª (3ª real) Edificio: sin ascensor Estado: reformado Se vende: totalmente amueblado PERFORMANCE DE INVERSIÓN Ingresos actuales: 2.720 €/mes Contrato vigente hasta: junio Producto listo para: Continuidad en explotación (coliving / alquiler por habitaciones) Reposicionamiento con incremento de rentabilidad PROPUESTA DE VALOR Este activo está optimizado para inversor que busca: - Cashflow inmediato desde el día 1 - Ubicación con alta demanda estructural (centro histórico + proximidad al mar) - Flexibilidad de estrategia: mantener modelo actual o escalar rentabilidad POSICIONAMIENTO El Barrio Gótico es uno de los mercados más líquidos de Barcelona: - Alta rotación de inquilinos - Demanda internacional constante - Escasez de producto bien distribuido en múltiples habitaciones CONCLUSIÓN ESTRATÉGICA Activo orientado a inversores que priorizan: - Yield elevado en zona prime - Bajo tiempo de comercialización - Modelo replicable Disponible para análisis detallado de rentabilidad y optimización del modelo de explotación. Gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) y honorarios de intermediación no incluidos. #ref:PIS_138;

Ethic Real Estate presenta este espectacular estudio tipo loft dúplex en planta baja sin cedula de habitabilidad, de aproximadamente 73 m2, que cuenta con dos terrazas: una amplia terraza privada de unos 8 m2 y otra de unos 2 m2, ideales para disfrutar del aire libre en un entorno privilegiado.~La vivienda se encuentra en una finca del año 1855 completamente rehabilitada y con la ITE aprobada. En el interior del propio piso se han conservado la piedra original y la tradicional volta catalana, aportando carácter, autenticidad y un encanto arquitectónico excepcional. ~El edificio dispone de dos ascensores que garantizan comodidad y accesibilidad. ~~Este espacio único destaca por la armonía entre sus elementos históricos y un diseño interior contemporáneo. Sus techos altos y la calidad de los materiales crean una atmósfera cálida y sofisticada. La distribución, muy práctica y bien pensada, se desarrolla en dos niveles que aportan dinamismo y comodidad a la vida diaria.~~En la planta principal se encuentra la cocina americana equipada, abierta al salón-comedor, un ambiente ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. El dúplex cuenta con dos habitaciones, una de ellas con armarios empotrados, además de dos baños completos, ambos equipados con ducha y acabados modernos de líneas cuidadas.~~La terraza privada principal, íntima y tranquila, se convierte en un pequeño refugio exterior perfecto para disfrutar de momentos de calma, desayunar al aire libre o relajarse al final del día sin salir de casa. La segunda terraza aporta aún más versatilidad al espacio.~~La vivienda se sitúa en pleno Barrio Gótico, el corazón histórico de Barcelona, un entorno privilegiado donde las calles peatonales, las plazas con encanto y los edificios centenarios crean una atmósfera irrepetible. A tan solo 15 minutos a pie de la playa, la zona ofrece una vida urbana vibrante: cafeterías de autor, restaurantes con estrella Michelin, boutiques de diseño independiente, galerías de arte y mercados tan emblemáticos como La Boquería.~~La conectividad es excelente, con las estaciones de metro L3 – Liceu y Jaume I a pocos minutos, múltiples líneas de autobuses y acceso inmediato a taxis. Es también una zona idónea para desplazarse en bicicleta.~~Un hogar con alma, ideal para quienes buscan belleza, historia y calidad de vida en una ubicación privilegiada dentro de la Barcelona más auténtica y cultural. ¡Agenda tu visita hoy mismo! ~~Zona Tensionada: Si. Gran Tenedor: No.~ Certificado energético vigente hasta 09/02/2028 con numero de registro DCPKFBTL3. Aicat: 9405 API: A12585 Los datos expuestos, incluidas las medidas, tienen carácter meramente orientativo. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. El precio no incluye impuestos (ITP y AJD) ni gastos de notaría, registro y gestoría. Para más información o concertar una visita, puede llamarnos o contactarnos también por WhatsApp. ¡No dude en visitarla!~;

Descubre este luminoso piso ubicado en la. planta de un edificio catalogado del año 1845. Al ser esquinero y totalmente exterior, da a 3 calles diferentes y cuenta con 3 balcones que aseguran la entrada de abundante luz natural. La distribución del piso permite aprovechar la superficie de manera perfecta, eliminando pasillos y aprovechando la superficie al máximo, logrando. dormitorios dobles, . de ellos con salida directa a balcón. La reforma es integral y a estrenar. Dispone de una cocina moderna y un baño con una amplia ducha.La ubicación es inmejorable: en una calle tranquila del Born, a solo 80 m de la Basílica de Santa María del Mar. A pocos minutos a pie encontrarás la Pla de Palau, el museo Picasso, el Port Vell, el Parque de la Ciutadella y las playas de la Barceloneta. El barrio del Born ofrece una excelente oferta gastronómica y cultural, situado justo al lado del barrio gótico. Cuenta con todos los servicios cerca: supermercado a 150 m y paradas de autobús (V15, V19, 47, 59.. . ) y metro (L4) a unos 400 m. Es una oportunidad única para vivir en una zona con historia y encanto. Este inmueble no es solo un hogar, es una inversión excelente, ideal para el comprador local o el inversor extranjero.;

Descubre este luminoso piso ubicado en la. planta de un edificio catalogado del año 1845. Al ser esquinero y totalmente exterior, da a 3 calles diferentes y cuenta con 3 balcones que aseguran la entrada de abundante luz natural. La distribución del piso permite aprovechar la superficie de manera perfecta, eliminando pasillos y aprovechando la superficie al máximo, logrando. dormitorios dobles, . de ellos con salida directa a balcón. La reforma es integral y a estrenar. Dispone de una cocina moderna y un baño con una amplia ducha.La ubicación es inmejorable: en una calle tranquila del Born, a solo 80 m de la Basílica de Santa María del Mar. A pocos minutos a pie encontrarás la Pla de Palau, el museo Picasso, el Port Vell, el Parque de la Ciutadella y las playas de la Barceloneta. El barrio del Born ofrece una excelente oferta gastronómica y cultural, situado justo al lado del barrio gótico. Cuenta con todos los servicios cerca: supermercado a 150 m y paradas de autobús (V15, V19, 47, 59.. . ) y metro (L4) a unos 400 m. Es una oportunidad única para vivir en una zona con historia y encanto. Este inmueble no es solo un hogar, es una inversión excelente, ideal para el comprador local o el inversor extranjero. El precio de venta del inmueble aquí expuesto NO incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales o registrales) tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede).;

Descubre este luminoso piso ubicado en la. planta de un edificio catalogado del año 1845. Al ser esquinero y totalmente exterior, da a 3 calles diferentes y cuenta con 3 balcones que aseguran la entrada de abundante luz natural. La distribución del piso permite aprovechar la superficie de manera perfecta, eliminando pasillos y aprovechando la superficie al máximo, logrando. dormitorios dobles, . de ellos con salida directa a balcón. La reforma es integral y a estrenar. Dispone de una cocina moderna y un baño con una amplia ducha.La ubicación es inmejorable: en una calle tranquila del Born, a solo 80 m de la Basílica de Santa María del Mar. A pocos minutos a pie encontrarás la Pla de Palau, el museo Picasso, el Port Vell, el Parque de la Ciutadella y las playas de la Barceloneta. El barrio del Born ofrece una excelente oferta gastronómica y cultural, situado justo al lado del barrio gótico. Cuenta con todos los servicios cerca: supermercado a 150 m y paradas de autobús (V15, V19, 47, 59.. . ) y metro (L4) a unos 400 m. Es una oportunidad única para vivir en una zona con historia y encanto. Este inmueble no es solo un hogar, es una inversión excelente, ideal para el comprador local o el inversor extranjero. ;