Terreno en venta en El Practicante, Madrid

GLOBALPISO TETUÁN pone a la venta esta magnífica parcela en zona Berruguete. Este tipo de parcela es ideal para quienes buscan un proyecto de construcción a pequeña escala, en un entorno urbano consolidado. Con una superficie de 55m2 la posibilidad de construir a dos alturas permite desarrollar hasta 110m2, 55 m2 por planta, lo que abre la puerta a distintas opciones, una vivienda familiar, un pequeño edificio con dos apartamentos o incluso un local comercial en la planta baja con la vivienda en la superior. Berruguete, situado en el distrito de Tetuán, es una zona que se caracteriza por su mezcla de servicios, comercios y un ambiente de barrio tradicional. Su proximidad a áreas céntricas de Madrid, la convierte en una ubicación muy atractiva, con buenas perspectivas de revalorización del inmueble una vez construido.;

Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Ciempozuelos. Se vende el conjunto de tres parcelas urbanas contiguas situadas en la Calle Frailes Viejos, números 27, 29 y 31.La unión de estas tres fincas conforma un extraordinario terreno finalista de 189 m² de superficie gráfica de suelo, ideal para desarrollar una nueva promoción de viviendas ("Residencial en altura") en una zona consolidada y con alta demanda. Actualmente, el conjunto cuenta con una edificación antigua de 141 m² construidos (ideal para reforma integral o derribo). 🏗️ Alto Potencial Urbanístico (Zona 1 - Casco Antiguo): Cumple la normativa con holgura: Al sumar los 189 m², la finca supera ampliamente la parcela mínima de 125 m² que exige el Ayuntamiento para poder edificar. Tipología permitida: Suelo calificado para uso residencial principal (edificación entre medianerías en manzana cerrada). Gran edificabilidad: Dependiendo del grado asignado a la calle por el plan general, permite levantar hasta Planta Baja + 2 plantas (con un fondo edificable de 12 metros) o Planta Baja + 1 planta (con un fondo de 16,8 metros). Esto garantiza una excelente rentabilidad si se construye un bloque de pisos. Gastos mínimos: Inmuebles sin comunidad de vecinos constituida y con un IBI anual muy económico. 🎁 Valor Añadido: Proyecto de Arquitectura Incluido Con la compra del lote completo, se incluye un Proyecto de Ejecución ya redactado y avanzado para la adecuación de los números 29 y 31. Este proyecto contempla la creación de dos viviendas completas que sumarían una superficie construida de 132,32 m². Como futuro propietario, tienes total flexibilidad: puedes aprovechar este proyecto técnico para ahorrar meses de trámites administrativos, o puedes diseñar un proyecto plurifamiliar completamente nuevo desde cero que aproveche al máximo los metros de los tres portales (27, 29 y 31).Una inversión limpia, sin cargas comunitarias y lista para empezar a rentabilizar. _____________________________________ Transparencia, Honorarios y Financiación Financiación: Ofertamos hasta el 100% de financiación (sujeto a estudio del perfil del comprador). 0% Comisiones al comprador: No cobramos honorarios de intermediación a la parte compradora. Gastos no incluidos: El precio de venta no incluye el IBI, gastos notariales, registro ni impuestos derivados de la compraventa. Asesoramiento a medida (Opcional): Si lo deseas, ofrecemos un servicio de gestión y asesoramiento de compra totalmente personalizado. Este servicio no es obligatorio y sus honorarios se cotizan a medida, en función de las necesidades específicas de cada cliente. ¡Contacta para solicitar más información técnica, referencias catastrales o para agendar una visita!;

Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Ciempozuelos. Se vende el conjunto de tres parcelas urbanas contiguas situadas en la Calle Frailes Viejos, números 27, 29 y 31.La unión de estas tres fincas conforma un extraordinario terreno finalista de 189 m2 de superficie gráfica de suelo, ideal para desarrollar una nueva promoción de viviendas ("Residencial en altura") en una zona consolidada y con alta demanda.~~Actualmente, el conjunto cuenta con una edificación antigua de 141 m2 construidos (ideal para reforma integral o derribo). ~~🏗️ Alto Potencial Urbanístico (Zona 1 - Casco Antiguo):~Cumple la normativa con holgura: Al sumar los 189 m2, la finca supera ampliamente la parcela mínima de 125 m2 que exige el Ayuntamiento para poder edificar. Tipología permitida: Suelo calificado para uso residencial principal (edificación entre medianerías en manzana cerrada). ~ ~Gran edificabilidad: Dependiendo del grado asignado a la calle por el plan general, permite levantar hasta Planta Baja + 2 plantas (con un fondo edificable de 12 metros) o Planta Baja + 1 planta (con un fondo de 16,8 metros). Esto garantiza una excelente rentabilidad si se construye un bloque de pisos. ~~Gastos mínimos: Inmuebles sin comunidad de vecinos constituida y con un IBI anual muy económico.~~🎁 Valor Añadido: Proyecto de Arquitectura Incluido~Con la compra del lote completo, se incluye un Proyecto de Ejecución ya redactado y avanzado para la adecuación de los números 29 y 31. Este proyecto contempla la creación de dos viviendas completas que sumarían una superficie construida de 132,32 m2. ~~Como futuro propietario, tienes total flexibilidad: puedes aprovechar este proyecto técnico para ahorrar meses de trámites administrativos, o puedes diseñar un proyecto plurifamiliar completamente nuevo desde cero que aproveche al máximo los metros de los tres portales (27, 29 y 31).Una inversión limpia, sin cargas comunitarias y lista para empezar a rentabilizar. ~_____________________________________~~Transparencia, Honorarios y Financiación~Financiación: Ofertamos hasta el 100% de financiación (sujeto a estudio del perfil del comprador).~~0% Comisiones al comprador: No cobramos honorarios de intermediación a la parte compradora.~~Gastos no incluidos: El precio de venta no incluye el IBI, gastos notariales, registro ni impuestos derivados de la compraventa.~~Asesoramiento a medida (Opcional): Si lo deseas, ofrecemos un servicio de gestión y asesoramiento de compra totalmente personalizado. Este servicio no es obligatorio y sus honorarios se cotizan a medida, en función de las necesidades específicas de cada cliente.~~¡Contacta para solicitar más información técnica, referencias catastrales o para agendar una visita!;

Agencia inmobiliaria de MÓSTOLES zona AVENIDA DOS DE MAYO - PLAZA DEL PRADILLO - AVENIDA DE LA CONSTITUCION -PARQUE ZARAUZ -PARQUE FATIMA -CORONA VERDE - MOSTOLES CENTRAL. -Oficina Tecnocasa: EN VENTA: SOLAR en CALLE CUESTA DE LA VIRGEN con 74 metros cuadrados. Zona con todos los servicios cercanos, Metro, Renfe, así como líneas de autobús urbanas e interurbanas prácticamente en la misma puerta, además de colegios, centro de salud, hospital, comercios y supermercados. ;

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