Casa en venta , Gójar - Gójar, Gojar

Hay casas bonitas… y luego están esas viviendas que, cuando entras, empiezas automáticamente a imaginar dónde pondrías el sofá, cómo serían las cenas en verano o ese café tranquilo de domingo con vistas despejadas 😍 Y sí… este chalet en Ogíjares tiene exactamente esa sensación.~~Lo curioso es que consigue algo muy difícil de encontrar: privacidad y tranquilidad total, pero estando al lado absolutamente de todo. Tienes el centro de salud a un paso, colegios, comercios, zonas infantiles y acceso rapidísimo a la autovía para salir hacia Granada, Málaga, Sevilla, Madrid o incluso escaparte a la playa en nada 🚗☀️~~Desde fuera ya transmite amplitud, pero cuando entras es donde realmente entiendes el potencial que tiene esta vivienda. La parcela de casi 500 m2 hace que todo respire luz y espacio, y la casa tiene esa distribución cómoda y familiar que hoy cuesta muchísimo encontrar.~~Los cuatro dormitorios son amplios y luminosos, todos con armarios empotrados y terraza propia 🌿 Sí, cada dormitorio tiene su salida exterior, algo que le da un toque muy especial a la vivienda. Y el dormitorio principal además cuenta con baño en suite, aportando esa comodidad y privacidad que siempre se agradece.~~La cocina, que ya fue reformada junto con las ventanas de la planta baja, tiene salida directa al patio, y es imposible no imaginar ahí reuniones familiares, comidas eternas o noches de verano tranquilas ✨ Además, la planta baja dispone de un baño completo, no un simple aseo, algo súper práctico para el día a día.~~La vivienda necesita una reforma parcial, pero precisamente ahí está una de sus mayores virtudes 😏 No partes de cero, pero todavía tienes margen para actualizarla a tu gusto y convertirla en una casa espectacular, personalizada completamente a tu estilo.~~Y luego están las vistas, la luz natural y esa sensación de intimidad que se respira en toda la vivienda… porque sí, hay casas que simplemente visitas, y otras en las que te ves viviendo antes incluso de salir por la puerta ❤️;

Hay casas bonitas… y luego están esas viviendas que, cuando entras, empiezas automáticamente a imaginar dónde pondrías el sofá, cómo serían las cenas en verano o ese café tranquilo de domingo con vistas despejadas 😍 Y sí… este chalet en Ogíjares tiene exactamente esa sensación.~~Lo curioso es que consigue algo muy difícil de encontrar: privacidad y tranquilidad total, pero estando al lado absolutamente de todo. Tienes el centro de salud a un paso, colegios, comercios, zonas infantiles y acceso rapidísimo a la autovía para salir hacia Granada, Málaga, Sevilla, Madrid o incluso escaparte a la playa en nada 🚗☀️~~Desde fuera ya transmite amplitud, pero cuando entras es donde realmente entiendes el potencial que tiene esta vivienda. La parcela de casi 500 m2 hace que todo respire luz y espacio, y la casa tiene esa distribución cómoda y familiar que hoy cuesta muchísimo encontrar.~~Los cuatro dormitorios son amplios y luminosos, todos con armarios empotrados y terraza propia 🌿 Sí, cada dormitorio tiene su salida exterior, algo que le da un toque muy especial a la vivienda. Y el dormitorio principal además cuenta con baño en suite, aportando esa comodidad y privacidad que siempre se agradece.~~La cocina, que ya fue reformada junto con las ventanas de la planta baja, tiene salida directa al patio, y es imposible no imaginar ahí reuniones familiares, comidas eternas o noches de verano tranquilas ✨ Además, la planta baja dispone de un baño completo, no un simple aseo, algo súper práctico para el día a día.~~La vivienda necesita una reforma parcial, pero precisamente ahí está una de sus mayores virtudes 😏 No partes de cero, pero todavía tienes margen para actualizarla a tu gusto y convertirla en una casa espectacular, personalizada completamente a tu estilo.~~Y luego están las vistas, la luz natural y esa sensación de intimidad que se respira en toda la vivienda… porque sí, hay casas que simplemente visitas, y otras en las que te ves viviendo antes incluso de salir por la puerta ❤️~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.;

Hay casas bonitas… y luego están esas viviendas que, cuando entras, empiezas automáticamente a imaginar dónde pondrías el sofá, cómo serían las cenas en verano o ese café tranquilo de domingo con vistas despejadas 😍 Y sí… este chalet en Ogíjares tiene exactamente esa sensación.~~Lo curioso es que consigue algo muy difícil de encontrar: privacidad y tranquilidad total, pero estando al lado absolutamente de todo. Tienes el centro de salud a un paso, colegios, comercios, zonas infantiles y acceso rapidísimo a la autovía para salir hacia Granada, Málaga, Sevilla, Madrid o incluso escaparte a la playa en nada 🚗☀️~~Desde fuera ya transmite amplitud, pero cuando entras es donde realmente entiendes el potencial que tiene esta vivienda. La parcela de casi 500 m2 hace que todo respire luz y espacio, y la casa tiene esa distribución cómoda y familiar que hoy cuesta muchísimo encontrar.~~Los cuatro dormitorios son amplios y luminosos, todos con armarios empotrados y terraza propia 🌿 Sí, cada dormitorio tiene su salida exterior, algo que le da un toque muy especial a la vivienda. Y el dormitorio principal además cuenta con baño en suite, aportando esa comodidad y privacidad que siempre se agradece.~~La cocina, que ya fue reformada junto con las ventanas de la planta baja, tiene salida directa al patio, y es imposible no imaginar ahí reuniones familiares, comidas eternas o noches de verano tranquilas ✨ Además, la planta baja dispone de un baño completo, no un simple aseo, algo súper práctico para el día a día.~~La vivienda necesita una reforma parcial, pero precisamente ahí está una de sus mayores virtudes 😏 No partes de cero, pero todavía tienes margen para actualizarla a tu gusto y convertirla en una casa espectacular, personalizada completamente a tu estilo.~~Y luego están las vistas, la luz natural y esa sensación de intimidad que se respira en toda la vivienda… porque sí, hay casas que simplemente visitas, y otras en las que te ves viviendo antes incluso de salir por la puerta ❤️;

Hay casas bonitas… y luego están esas viviendas que, cuando entras, empiezas automáticamente a imaginar dónde pondrías el sofá, cómo serían las cenas en verano o ese café tranquilo de domingo con vistas despejadas 😍 Y sí… este chalet en Ogíjares tiene exactamente esa sensación.~~Lo curioso es que consigue algo muy difícil de encontrar: privacidad y tranquilidad total, pero estando al lado absolutamente de todo. Tienes el centro de salud a un paso, colegios, comercios, zonas infantiles y acceso rapidísimo a la autovía para salir hacia Granada, Málaga, Sevilla, Madrid o incluso escaparte a la playa en nada 🚗☀️~~Desde fuera ya transmite amplitud, pero cuando entras es donde realmente entiendes el potencial que tiene esta vivienda. La parcela de casi 500 m2 hace que todo respire luz y espacio, y la casa tiene esa distribución cómoda y familiar que hoy cuesta muchísimo encontrar.~~Los cuatro dormitorios son amplios y luminosos, todos con armarios empotrados y terraza propia 🌿 Sí, cada dormitorio tiene su salida exterior, algo que le da un toque muy especial a la vivienda. Y el dormitorio principal además cuenta con baño en suite, aportando esa comodidad y privacidad que siempre se agradece.~~La cocina, que ya fue reformada junto con las ventanas de la planta baja, tiene salida directa al patio, y es imposible no imaginar ahí reuniones familiares, comidas eternas o noches de verano tranquilas ✨ Además, la planta baja dispone de un baño completo, no un simple aseo, algo súper práctico para el día a día.~~La vivienda necesita una reforma parcial, pero precisamente ahí está una de sus mayores virtudes 😏 No partes de cero, pero todavía tienes margen para actualizarla a tu gusto y convertirla en una casa espectacular, personalizada completamente a tu estilo.~~Y luego están las vistas, la luz natural y esa sensación de intimidad que se respira en toda la vivienda… porque sí, hay casas que simplemente visitas, y otras en las que te ves viviendo antes incluso de salir por la puerta ❤️;

¡OPORTUNIDAD!~~Chalet independiente en Ogíjares ubicado en una zona residencial tranquila y bien comunicada, con acceso cercano a centro de salud, colegios, comercios, zonas infantiles y conexión rápida con la autovía hacia Granada, Málaga, Sevilla, Madrid y la Costa Tropical.~~La vivienda se asienta sobre una parcela de casi 500 m2, ofreciendo amplitud exterior, luminosidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Su distribución está pensada para la comodidad diaria, con espacios amplios y funcionales.~~Dispone de cuatro dormitorios, todos ellos con armarios empotrados y acceso a terraza privada, una característica poco habitual que aporta mayor luminosidad y ventilación natural. El dormitorio principal cuenta además con baño en suite.~~La cocina fue reformada, al igual que las ventanas de la planta baja, y tiene salida directa al patio. En esta misma planta se encuentra un baño completo, aportando mayor comodidad para el uso cotidiano.~~La vivienda requiere una reforma parcial, lo que supone una excelente oportunidad para actualizar determinados espacios y adaptarlos a las necesidades y preferencias del futuro propietario, partiendo de una base sólida y bien distribuida.~~Destacan especialmente la luminosidad, las vistas despejadas, la privacidad y el potencial de la parcela, convirtiendo esta propiedad en una opción muy interesante para quienes buscan espacio, tranquilidad y una ubicación estratégica en el área metropolitana de Granada.~~¡NO DUDES EN CONTACTAR CON NOSOTROS PARA COORDINAR UNA VISITA!~~Puedes ver todas nuestras propiedades en www.gruporedall.com~~*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. **Honorarios de agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. * ;

Ponemos a la venta este fantástico chalet independiente con una espectacular parcela de 845 m2, con varios ambientes exteriores, piscina privada y una orientación suroeste que aporta luz y calidez durante todo el día. Una vivienda pensada para quienes buscan amplitud, independencia, exterior cuidado al detalle y un interior acogedor con todas las comodidades.~~En la planta principal, un recibidor nos da acceso a un amplio salón comedor con chimenea y salida directa a la parcela, creando una sensación continua de amplitud y naturaleza. La cocina es independiente, se encuentra totalmente montada y equipada, dispone de zona office y una doble orientación que permite una ventilación y luminosidad privilegiadas. En esta planta también encontramos un aseo completamente reformado y exterior. ~~Subiendo a la primera planta se ubica la zona de descanso. Cuenta con un dormitorio principal, un espacio amplio y lleno de luz que cuenta con un armario empotrado, baño en suite y salida directa a un balcón y a una espectacular terraza con unas vistas despejadas de ensueño. Además, encontramos dos dormitorios dobles, ambos con armarios empotrados incorporados. Esta planta se completa con un baño exterior con plato de ducha.~~En la planta semisótano se encuentra una de las joyas de la vivienda: una estancia amplia y totalmente acondicionada como segundo salón-cocina con chimenea y barra tipo península, ideal para celebraciones o reuniones familiares, desde donde se accede directamente a la parcela. Además, esta planta alberga dos habitaciones dobles con ventana (actualmente destinadas a sala de costura y estudio), un lavadero con baño completo, despensa, zona de depuradora y la sala de calderas. La propiedad se completa con un garaje independiente muy amplio, con puerta automática, ideal para uno o varios vehículos y con un cómodo acceso.~~VEN A VER ESTA MAGNIFICA PROPIEDAD... ¡TE ENAMORARÁ DESDE EL MINUTO UNO!~~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La vivienda se vende sin muebles. No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo. ¿Aún no has encontrado tu propiedad ideal? No te preocupes: entra en nuestra web www.viviendasylocalesgranada.com o llámanos directamente al 958 25 67 25 y te ayudaremos a encontrar exactamente lo que necesitas. Contamos con 25 años de experiencia en el sector, gestionando todo tipo de inmuebles y operaciones, y somos expertos en locales comerciales. Y si estás pensando en vender, solicita tu valoración gratuita y sin compromiso. CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO: El precio de venta (PVP) indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En segundas y posteriores transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme al tipo vigente en Andalucía, así como los gastos de inscripción registral, copias notariales, gestoría, tasación, en su caso, y cualesquiera otros que legalmente le correspondan. Los gastos de otorgamiento de escritura pública y demás conceptos se distribuirán conforme a la normativa aplicable y a lo que libremente acuerden las partes en el correspondiente contrato y las circunstancias de la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio. Las superficies, planos, distribuciones y demás datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y aproximado. Los precios y condiciones podrán ser objeto de modificación sin previo aviso por decisión del vendedor o por actualización de la información disponible. Salvo pacto expreso en contrario, el inmueble se transmite sin muebles, vehículos, enseres personales ni elementos de decoración que pudieran aparecer en las imágenes o durante las visitas. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados.;