Piso en venta , en Centro, Elche

ESTUPENDO PISO EN VENTA MUY LUMINOSO Y AMPLIO CERCA DE TODOS LOS SERVICIOS ¡¡LLAMANOS!! TE INFORMAMOS.~ ~ Piso en Elche zona campo de futbol , 100 m2. de superficie aprox, 3 habitaciones, 2 baños, propiedad en buen estado, entreplanta exterior.~ ~ Extras: agua, ascensor, luminoso, muebles, tv, cocina equipada...~ ~ Cerca de: autobuses, árboles, céntrico, centros comerciales, centros médicos, cerca de universidad, colegios, hospitales, parques, supermercados, zona de paso, zonas infantiles.~ ~ Garaje Incluido en el precio~ ~ Venta: 206.000€;

¿Buscas tu nuevo hogar en el corazón de Elche? 🌆 Te presentamos este magnífico piso ubicado en una zona céntrica, ideal para disfrutar de la vida urbana.~~ Con una generosa superficie de construcción de 130 m2 (125 m2 útiles), esta propiedad es perfecta para familias o aquellos que buscan espacio adicional. 🏡 ~~El inmueble cuenta con cuatro habitaciones: tres sencillas y una doble, lo que proporciona comodidad a todos los miembros del hogar. Además, dispone de un baño completo y un aseo adicional 🚽.~~Este piso está completamente exterior, permitiendo así la entrada abundante luz natural durante todo el día ☀️. Aunque se encuentra 'de origen', esto brinda al futuro propietario la oportunidad única de personalizar cada rincón a su gusto 🎨.~~No pierdas esta excelente oportunidad; ¡contáctanos hoy mismo para más información! 📞;

🏢 ¡Oportunidad única en el corazón de la ciudad! Se vende un encantador piso, ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. La entrada está adaptada para minusválidos ♿, asegurando que todos puedan disfrutar del hogar sin barreras. Con dos acogedores dormitorios 🛏️ y dos baños completos 🚽🛁, este inmueble es perfecto tanto para familias como inversores.~~La cocina cuenta con acceso a un patio pisable techado 🌞🍃, ideal para relajarse o compartir momentos agradables al aire libre. El salón ofrece una atmósfera luminosa y confortable 💡✨; además, uno de los dormitorios tiene vistas directas hacia el exterior e incluye balcón ☀️🌼.~~Ubicado estratégicamente en zona centro 📍🗺️, tendrás todo lo que necesitas a pocos pasos: tiendas 👚👖 , restaurantes 🍽️🥂y transporte público 🚆🚍 .~~El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~~– Impuesto sobre el valor añadido (IVA): con carácter general, 10 %~- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): 1,5% adicional sobre el valor escriturado~– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).~– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 700 €).~– Gastos de gestoría (importe estimado: 800€).~-Tasación, en su caso (importe estimado: 500€)~- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

¡Descubre este magnífico piso en el corazón de Elche! ~~Ubicado a solo unos metros de la Glorieta, esta propiedad te ofrece una ubicación inmejorable para disfrutar del vibrante ambiente urbano. ~Es ideal tanto para vivir como inversión. ~Cuenta con una gran cocina en color blanco diseñada para hacer tu día a día más cómodo en tus artes culinarios y un patio interior amplio para la entrada de la luz natural. Un acogedor salón comedor con vista a la calle. Además tenemos dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite y otro con salida a un balcón para ver las vistas del centro de la ciudad. Y otro baño de servicio con una amplia ducha. La orientación sur permite que la luz natural llene cada rincón. Además, se encuentra en perfecto estado PARA ENTRAR A VIVIR.~Disfruta también del entorno rodeado de toda clase de servicios y excelentes conexiones gracias al transporte público cercano así como colegios en las proximidades.~~Todo pensado para tu bienestar diario ¡No pierdas esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo. ;

TU PISO EN PLENO CENTRO,,,,, ANTES TRES DORMITORIOS AHORA SON DOS, ¡Descubre este magnífico piso en el corazón de Elche! 🏙️ Ubicado a solo unos metros de la Glorieta, esta propiedad te ofrece una ubicación inmejorable para disfrutar del vibrante ambiente urbano. 🌟 Ideal tanto para vivir como inversión, cuenta con una gran cocina en color blanco diseñada para hacer tu día a día más cómodo en tus artes culinarios 🍳 y un patio interior amplio que permite la entrada de luz natural ☀️. Un acogedor salón comedor con vista a la calle completa su encanto ✨. Además, tendrás dos dormitorios: uno de ellos con baño en suite 🚿 y otro con salida a un balcón encantador donde podrás contemplar las vistas del centro de la ciudad 🌆. También hay otro baño de servicio equipado con amplia ducha 🚽. La orientación sur garantiza que cada rincón esté bañado por luz natural durante todo el día 💡. Este piso se encuentra en perfecto estado PARA ENTRAR A VIVIR 🛋️; disfrutando también del entorno rodeado por toda clase de servicios esenciales 👩‍⚕️🍴🛍 así como excelentes conexiones gracias al transporte público cercano 🚉 y colegios próximos 🎓.~~Todo pensado para tu bienestar diario 😊 ¡No pierdas esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo.~~AVISO LEGAL- . La informacion contenida en esta descripción informativa puede contener errores y carece de efectos juridicos vinculantes. gastos de notaria , registro, impuestos van a cargo del comprador.-~;

Piso nuevo a escasos metros de la glorieta, calidades de super lujo, PISCINA, garaje opcional, aire centralizado con temperatura independiente de cada estancia sistema air zone, suelo radiante, paredes lisas, puertas de diseño y acorazada en la entrada, ventanas de aluminio en mate, cocina con silestone, baños de diseño equipados mampara y mueble y sanitarios de alta gama, solo para unos pocos....;