Piso en venta , A 5 Minutos Del Centro, Motril

Oportunidad de Inversión: Piso en Planta Baja con Dos Apartamentos Independientes ¡Descubre esta excepcional oportunidad inmobiliaria en la calle Ancha! Se trata de un piso en planta baja que alberga dos apartamentos completamente independientes de 1 dormitorio cada uno, perfectamente distribuidos para maximizar tu rentabilidad. Con 74 m² construidos y 55 m² útiles, esta propiedad de segunda mano en buen estado es ideal para inversores que buscan diversificar su cartera o para quienes deseen obtener ingresos por alquiler. Cada apartamento cuenta con su propia entrada independiente desde calles diferentes, garantizando total privacidad y autonomía. Ambas unidades disponen de cocina americana independiente y un baño completo equipado con calentador eléctrico. La vivienda, construida en 1964, ha sido bien mantenida y es completamente accesible para personas con movilidad reducida, cumpliendo con los estándares de accesibilidad actuales. La ubicación estratégica en la calle Ancha te proporciona acceso inmediato a servicios esenciales, comercios variados y centros educativos, lo que la convierte en una zona muy demandada. La orientación Este garantiza una excelente entrada de luz natural durante las primeras horas del día. Aunque la vivienda no dispone de calefacción, su clase energética E y emisiones de CO2 clase E reflejan un consumo de 117,00 kWh/m² año. Esta es una inversión inteligente: alquila ambos apartamentos por separado, úsalos de forma compartimentada o vive en uno mientras rentabilizas el otro. ¡No dejes pasar esta oportunidad![IW];

Estupendo piso situado Calle Ancha, ideal para inversores que busques una rentabilidad, actualmente está arrendado. ~Esta propiedad está dando a la calle principal, con un edificio muy bien cuidado y con unos vecinos estupendos. Cuenta con tres dormitorios, un baño completo, cocina amueblada con lavadero y comedor. Se encuentra para entrar a vivir desde ya!!! Orientado al sur. Con baño reformado y ventanas de climalit, solo necesita que lo pintes y decores a tu gusto. Además seguro que se ajusta a tu presupuesto, un precio buenísimo!Nuestro compromiso es ser la Inmobiliaria que cuida de Tí. ¿Hablamos? ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 6.965€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (2.500€ + 525€ de IVA = 3.025 Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - CESIÓN DE REMATE! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de piso en Motril - Granada. Tiene una superficie útil de 71 m2.Cuenta a sus alrededores con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad.~~El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estado de conservación interior.~~Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobado por el juzgado competente.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA INMUEBLE EXACTA, SOLO LA ZONA~~Atención personalizada 24/7 - WhatsApp - 6 1 8 8 8 3 6 9 6 - www. trial3 .es~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o la posible negociación con los ocupantes.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda (desconocemos deuda).~6º.- Gastos del comprador: ITP y registro.~~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3~;

¿Busca una vivienda en la mejor zona de Motril nueva a estrenar? Aquí le presentamos esta auténtica maravilla.~Se trata de una vivienda en pleno corazón de la ciudad, en la famosa calle Nueva, pleno centro neurálgico de la oídas, rodeado de todo los servicios, los mejores comercios y las mejores conexiones.~La vivienda está completamente a estrenar, cuenta con 3 amplias habitaciones y un baño.~Dividida en 2 zonas, una de estar, donde destaca su precioso salón con cocina completamente equipada, donde da acceso a una pequeña terraza, y una zona de lavadero independiente. ~En la otra zona de la vivienda, en la zona de descanso, encontramos un baño con un diseño precioso con doble lavabo, luego encontramos las tres amplías habitaciones. ~Situado da en un edificio señorial con ascensor.~! No lo dude y venga a visitarlo!;

¿Te gustaría estrenar vivienda en pleno centro de Motril? Descubre este magnífico piso situado en la emblemática Calle Nueva, rodeado de comercios, servicios, restauración y excelentes conexiones.~La vivienda está completamente a estrenar y presenta una distribución cómoda y bien diferenciada entre la zona de día y la zona de descanso.~La zona de día cuenta con un bonito salón-comedor con cocina abierta totalmente equipada, acceso a una agradable terraza y un práctico lavadero independiente.~En la zona de descanso encontramos tres amplios dormitorios y un elegante baño completo con doble lavabo, diseñado para aportar funcionalidad y comodidad al día a día.~La vivienda se encuentra en un edificio señorial con ascensor, en una ubicación privilegiada para disfrutar de Motril sin necesidad de utilizar el coche.~Una propiedad moderna, funcional y lista para entrar a vivir.~Contacta con nosotros y solicita tu visita. ¡Tu nueva vivienda en el centro de Motril te está esperando!~;

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