Local en venta en Andalucia, Úbeda

¡Gran oportunidad de inversión! Se vende amplio bar-restaurante totalmente equipado, preparado para comenzar a trabajar desde el primer día. El establecimiento dispone de una magnífica barra, cocina industrial, amplios almacenes, dos cuartos de baño, aire acondicionado industrial, gran sótano multifuncional y una fantástica terraza cubierta con gran capacidad para clientes.~~Su excelente distribución permite un funcionamiento muy cómodo del negocio, con amplias zonas de trabajo, almacenamiento y atención al público. El gran espacio disponible ofrece múltiples posibilidades para ampliar servicios, organizar eventos o adaptar el local a nuevos conceptos de restauración.~~Un negocio con enorme potencial, ideal para continuar la actividad hostelera o desarrollar un nuevo proyecto en un local con todas las instalaciones necesarias.~~Ademas la planta sótano se puede convertir en vivienda con acceso directo desde la calle o en un gran salón comedor para celebraciones.~~Situado en la mejor zona de Albolote, entre zona residencial y poligonales Juncaril donde poder ofrecer tus servicios tanto a gente local de la zona como a trabajadores de las grandes naves que se encuentran en la misma calle.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~~~~;

¡Gran oportunidad de inversión! Se vende amplio bar-restaurante totalmente equipado, preparado para comenzar a trabajar desde el primer día. El establecimiento dispone de una magnífica barra, cocina industrial, amplios almacenes, dos cuartos de baño, aire acondicionado industrial, gran sótano multifuncional y una fantástica terraza cubierta con gran capacidad para clientes.~~Su excelente distribución permite un funcionamiento muy cómodo del negocio, con amplias zonas de trabajo, almacenamiento y atención al público. El gran espacio disponible ofrece múltiples posibilidades para ampliar servicios, organizar eventos o adaptar el local a nuevos conceptos de restauración.~~Un negocio con enorme potencial, ideal para continuar la actividad hostelera o desarrollar un nuevo proyecto en un local con todas las instalaciones necesarias.~~Ademas la planta sótano se puede convertir en vivienda con acceso directo desde la calle o en un gran salón comedor para celebraciones.~~Situado en la mejor zona de Albolote, entre el barrio de Las Villas y la primera calle del polígono Juncaril donde poder ofrecer tus servicios tanto a gente local de la zona como a trabajadores de las grandes naves que se encuentran en la misma calle.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~~~~;

¡Gran oportunidad de inversión! Se vende amplio bar-restaurante totalmente equipado, preparado para comenzar a trabajar desde el primer día. El establecimiento dispone de una magnífica barra, cocina industrial, amplios almacenes, dos cuartos de baño, aire acondicionado industrial, gran sótano multifuncional y una fantástica terraza cubierta con gran capacidad para clientes.~~Su excelente distribución permite un funcionamiento muy cómodo del negocio, con amplias zonas de trabajo, almacenamiento y atención al público. El gran espacio disponible ofrece múltiples posibilidades para ampliar servicios, organizar eventos o adaptar el local a nuevos conceptos de restauración.~~Un negocio con enorme potencial, ideal para continuar la actividad hostelera o desarrollar un nuevo proyecto en un local con todas las instalaciones necesarias.~~Ademas la planta sótano se puede convertir en vivienda con acceso directo desde la calle o en un gran salón comedor para celebraciones.~~Situado en la mejor zona de Albolote, entre el barrio de Las Villas y la primera calle del polígono Juncaril donde poder ofrecer tus servicios tanto a gente local de la zona como a trabajadores de las grandes naves que se encuentran en la misma calle.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~~~~;

Oportunidad de inversión.~BAR-RESTAURANTE totalmente equipado, preparado para comenzar a trabajar desde el primer día. El establecimiento dispone de una magnífica barra, cocina industrial, amplios almacenes, dos cuartos de baño, aire acondicionado industrial, gran sótano multifuncional y una fantástica terraza cubierta con gran capacidad para clientes.~Su excelente distribución permite un funcionamiento muy cómodo del negocio, con amplias zonas de trabajo, almacenamiento y atención al público. El gran espacio disponible ofrece múltiples posibilidades para ampliar servicios, organizar eventos o adaptar el local a nuevos conceptos de restauración.~Un negocio con enorme potencial, ideal para continuar la actividad hostelera o desarrollar un nuevo proyecto en un local con todas las instalaciones necesarias.~Además, la planta sótano se puede convertir en vivienda con acceso directo desde la calle o en un gran salón comedor para celebraciones.~Situado en la mejor zona de Albolote, entre zona residencial y Polígono Juncaril donde poder ofrecer tus servicios tanto a gente local de la zona como a trabajadores de las grandes naves que se encuentran en la misma calle.~~**INMODUQUESA INFORMA**~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.;

¡Gran oportunidad de inversión! Se vende amplio bar-restaurante totalmente equipado, preparado para comenzar a trabajar desde el primer día. El establecimiento dispone de una magnífica barra, cocina industrial, amplios almacenes, dos cuartos de baño, aire acondicionado industrial, gran sótano multifuncional y una fantástica terraza cubierta con gran capacidad para clientes.~~Su excelente distribución permite un funcionamiento muy cómodo del negocio, con amplias zonas de trabajo, almacenamiento y atención al público. El gran espacio disponible ofrece múltiples posibilidades para ampliar servicios, organizar eventos o adaptar el local a nuevos conceptos de restauración.~~Un negocio con enorme potencial, ideal para continuar la actividad hostelera o desarrollar un nuevo proyecto en un local con todas las instalaciones necesarias.~~Ademas la planta sótano se puede convertir en vivienda con acceso directo desde la calle o en un gran salón comedor para celebraciones.~~Situado en la mejor zona de Albolote, entre el barrio de Las Villas y la primera calle del polígono Juncaril donde poder ofrecer tus servicios tanto a gente local de la zona como a trabajadores de las grandes naves que se encuentran en la misma calle.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~~~~;

Hay ubicaciones que marcan la diferencia entre abrir un negocio y hacerlo funcionar. Este bar-restaurante con asador, situado frente al polígono industrial de Albolote y a pie de calle, es uno de esos lugares donde el flujo de clientes potenciales ya existe; solo falta una propuesta capaz de aprovecharlo.~~Cada día, cientos de trabajadores, transportistas, profesionales y vecinos transitan por esta zona estratégica, convirtiéndola en un enclave ideal para desarrollar un restaurante, asador, cafetería, menú diario para empresas, comida para llevar o incluso un concepto gastronómico especializado con gran capacidad de crecimiento.~~Con 136 m2 construidos y 120 m2 útiles, el establecimiento ofrece un espacio funcional y preparado para comenzar la actividad con una inversión inicial contenida. Su orientación sur aporta una agradable luminosidad natural, creando un ambiente acogedor tanto para clientes como para el equipo de trabajo.~~Además de la zona principal de negocio, dispone de una estancia independiente perfecta para oficina, almacén o gestión administrativa, dos aseos, trastero y puerta blindada. Todo ello en un local exterior, visible y fácilmente accesible, dos factores que siguen siendo determinantes para la rentabilidad de cualquier negocio de hostelería.~~Para el inversor, representa una oportunidad de adquirir un activo comercial en una ubicación consolidada y con demanda constante. Para el emprendedor, supone la posibilidad de poner en marcha un proyecto propio en un entorno donde el mercado ya está creado.~~Los negocios exitosos suelen tener tres elementos en común: ubicación, visibilidad y capacidad de atraer clientes de forma recurrente. Este local reúne los tres.~~Características principales~- Bar-restaurante con horno asador.~- 136 m2 construidos.~- 126 m2 útiles.~- Ubicación estratégica frente al polígono industrial de Albolote.~- A pie de calle.~- Orientación sur.~- Estancia independiente para oficina o almacén.~- 2 aseos.~- Trastero.~- Puerta blindada.~- Local completamente exterior.~- Junto al metro~- Próximo a paradas de autobús.~- Fácil acceso y excelente visibilidad comercial.~- Zonas de servicios y áreas infantiles cercanas.~~El precio de venta publicado no incluye impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., según corresponda), gastos de notaría, registro de la propiedad ni gestoría. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos y corresponden al 2,5% + IVA con un mínimo de 2.500 €.~~La información facilitada es orientativa y no tiene carácter contractual. Los datos, superficies y planos pueden haber sufrido variaciones; se recomienda al interesado realizar las comprobaciones pertinentes de forma previa a cualquier compromiso formal.~~De acuerdo con el R.D. 515/1989, el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) o ficha informativa de la vivienda se encuentra a disposición del consumidor en nuestras oficinas.;