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Terreno en venta Santillana Del Mar

1.500.000 €

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

26502 m2 Construidos

Habitaciones

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Baños

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Planta

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Iluminación

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Ascensor

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Certificación energéticaEN TRAMITE

Descripción del Terreno

Terreno en venta Santillana Del Mar
LOCALIA INMOBILIARIA presenta una excepcional oportunidad para promotores, inversores y desarrolladores residenciales en Santillana del Mar: un ámbito de 26.512 m² con uso residencial, capacidad para configurar hasta 19 parcelas y una superficie máxima construible de 5.943 m².

Una inversión con potencial para desarrollar una promoción residencial de baja densidad en uno de los municipios más emblemáticos, visitados y reconocidos de Cantabria.

La amplitud del ámbito y su ordenación urbanística permiten plantear un conjunto exclusivo de viviendas unifamiliares, con parcelas privadas, jardines y espacios abiertos, orientado a un mercado que valora especialmente la tranquilidad, la naturaleza y la proximidad a la costa.

UN PROYECTO RESIDENCIAL CON IDENTIDAD PROPIA
Santillana del Mar es una localización difícilmente replicable. Su reconocido patrimonio histórico, las Cuevas de Altamira, su cercanía a las playas de la costa occidental y sus buenas comunicaciones con Torrelavega y Santander convierten el municipio en un destino atractivo durante todo el año.

Esta combinación favorece diferentes estrategias de comercialización:

• Vivienda habitual en un entorno residencial tranquilo.
• Segunda residencia próxima a la costa.
• Vivienda unifamiliar de gama media-alta.
• Promoción dirigida a compradores nacionales e internacionales.
• Desarrollo por fases para adaptar la inversión al ritmo de comercialización.

La limitada disponibilidad de grandes ámbitos residenciales en esta zona refuerza el atractivo del activo y ofrece al promotor la posibilidad de posicionar un producto diferenciado dentro del mercado inmobiliario de Cantabria.

PRINCIPALES DATOS URBANÍSTICOS
El suelo se encuentra incluido en la Unidad de Actuación SQ3A1 «El Quintanal», definida por el PGOU de 2003 y con uso global característico residencial.

• Superficie total de la unidad de actuación: 26.512 m².
• Superficie de suelo privado: 23.772 m².
• Superficie máxima construible: 5.943 m²c.
• Posibilidad de configurar hasta 19 parcelas.
• Índice de edificabilidad neta: 0,25 m²c/m².
• Índice de edificabilidad bruta: 0,22 m²c/m².
• Aprovechamiento medio: 0,21 m²c/m².
• Sistema de actuación: cooperación.
• Iniciativa: privada.
• Cesión obligatoria del 7 % del aprovechamiento: aproximadamente 416 m²c.

La ordenación contempla también 2.740 m² de suelo público interior, distribuidos entre 1.179 m² de viario y 1.561 m² de zona verde pública, además de 2.257 m² correspondientes a dotaciones locales exteriores.

UNA INVERSIÓN PARA PROMOTORES CON VISIÓN
El ámbito se encuentra pendiente de desarrollo urbanístico. El Estudio de Detalle no está iniciado y se encuentran pendientes la gestión de las cesiones, la urbanización y la posterior edificación.

La distribución definitiva, el número de viviendas, sus superficies y tipologías quedarán sujetos a la aprobación de los correspondientes instrumentos urbanísticos y proyectos técnicos.

Sobre un precio de venta de 1.500.000 €, la operación representa aproximadamente:
• 56,58 €/m² sobre la superficie total del ámbito.
• 252,40 €/m²c sobre la superficie máxima construible.

Información al consumidor: El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que correspondan legalmente a la parte compradora —ITP o, en su caso, IVA y AJD, notaría y Registro de la Propiedad—.
La información del anuncio es meramente orientativa, está sujeta a posibles modificaciones y no tiene carácter contractual.

LOCALIA INMOBILIARIA - Consultoría especializada en inmuebles industriales, logísticos, comerciales y de inversión.
Las mejores naves, locales y suelos para impulsar el crecimiento de tu negocio.

Características

Conservación

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Parking

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Orientación

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Trastero

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Piscina

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Jardin

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Terraza

No

Aire Acondicionado

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Calefacción

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Energia Solar

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Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

LOCALIA INMOBILIARIA

Fecha de publicación 31 de julio de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

39330 Santillana Del Mar Cantabria Spain

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10.000€ 3.000.000€

El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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Importe hipoteca

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Colaboramos con GoHipotecas y Grupo Financiero 10 para llevar a cabo tu proyecto.

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