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100.000 €

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

54 m2 Construidos

Habitaciones

3

Baños

1

Planta

---

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaNO

Descripción del Local

Local en venta , Fuenlabrada
LOCAL COMERCIAL CON VIABILIDAD PARA CAMBIO DE USO A VIVIENDA EN LA SERNA (FUENLABRADA)Buscas un espacio donde crear tu futura vivienda en una de las zonas más demandadas de Fuenlabrada Esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.Ponemos a la venta este local comercial de 54 m construidos (50 m útiles) situado en la zona de La Serna. Se ha realizado la correspondiente consulta urbanística y han confirmado la viabilidad para tramitar el cambio de uso a vivienda.Dispone de 5 metros de fachada con escaparate, una anchura aproximada de 5,90 metros, una profundidad cercana a 10 metros y salida de humos directa a la azotea del edificio.Actualmente el inmueble está acondicionado como local comercial y se distribuye mediante tabiquería de pladur en zona de atención al público, despacho, almacén, aseo y distribuidor. La distribución actual puede modificarse con facilidad para adaptarla a un posible proyecto residencial.Se encuentra en una ubicación excelente, junto al Parque de La Paz, en un entorno tranquilo y con todos los servicios necesarios para el día a día transporte público, comercios, centros educativos y zonas verdes.Además, ofrece una magnífica comunicación por carretera, con rápido acceso a la M-50, la carretera de Humanes y las principales vías de comunicación del sur de Madrid, facilitando los desplazamientos tanto hacia Madrid como hacia los municipios del entorno.Y si tu idea no es convertirlo en vivienda, este inmueble sigue siendo una magnífica alternativa como local comercial. Su fachada, visibilidad y distribución actual lo hacen apto para desarrollar una gran variedad de actividades profesionales, comerciales o de servicios, permitiéndote emprender tu negocio en una zona consolidada y con buena comunicación.Una oportunidad muy interesante tanto para particulares que desean diseñar una vivienda a medida como para emprendedores o inversores que buscan un inmueble versátil, con diferentes posibilidades de uso y un excelente potencial de revalorización.Importante El inmueble se transmite como local comercial. La tramitación del cambio de uso, la obtención de licencias y la ejecución de las obras necesarias corresponderán al comprador.Si quieres conocer todos los detalles o concertar una visita, estaremos encantados de atenderte.

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

No

Jardin

No

Terraza

No

Aire Acondicionado

Si

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

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Más información

  • Salida De Humos: No
  • Seguridad: No
  • Alarma: No

Fecha de publicación 31 de julio de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

Fuenlabrada Madrid Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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