Local en venta en calle Gramela, A Coruña, A Coruña

Bajo en edificio singular, de reciente rehabilitación completa, en la calle Amargura, a pocos metros de la plaza de Azcárraga y de la propia plaza de María Pita.~~Cuenta con unos 47 m2. de construcción, y registral y catastralmente consta como vivienda, si bien hoy está configurado de forma diáfana en su interior, como almacén.~~También es posible la venta conjunta con el local comercial colindante a su espalda, de unos 73 m2., que le daría salida también hacia la calle Damas.~~Información adicional: el precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. La transmisión está sujeta con carácter general al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), pudiendo quedar sujeta a IVA mediante renuncia a la exención en los supuestos legalmente previstos, cuando el adquirente actúe como empresario o profesional y se cumplan los requisitos establecidos en la normativa del impuesto.~En su caso, podrá resultar de aplicación el mecanismo de inversión del sujeto pasivo conforme a la legislación vigente.~Sin honorarios de intermediación para la parte compradora.~Los gastos de notaría y registro serán asumidos por la parte compradora.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores u omisiones.~;

Se trata de una oportunidad única para establecer negocio o convertir en vivienda siempre que no se destine a uso turístico, en una de las zonas con mayor tránsito de personas de la ciudad, al lado de la emblemática Plaza de Mazarelos, lugar de paso de turistas, peregrinos y compostelanos.~~El inmueble está ubicado en un edificio de piedra, perfectamente integrado en la zona monumental, y se encuentra en muy buen estado de conservación. Su emplazamiento en plena calle peatonal lo convierte en un espacio estratégico, ideal tanto para vivienda como para proyectos de hostelería, comercio especializado o actividades vinculadas al turismo.~~Una inversión segura en una de las áreas con más encanto, tradición y proyección comercial de Santiago.~~Este es un anuncio meramente informativo y no vinculante, puede contener errores.;

Atención!! Posibilidad de hacer cambio de uso a vivienda vacacional. Precioso local diáfano en el casco histórico de Pontevedra. Paredes de piedra a la vista en todo el local .Suelo de tarima de madera en todo el inmueble. Dispone de un baño. En zona de mucho tránsito para montar cualquier tipo de negocio. Actualmente lo utilizan como almacén.Para ampliar información, no dudes en llamarnos al 986102222 o 696338626 y te daremos más detalles del inmueble.Nuestros anuncios no son vinculantes y puede contener erratas mostrándolos a título informativo y no contractual.;

FUNZIONA VENDE. Bajo céntrico totalmente acondicionado y decorado.Tiene una superficie de unos 60 m2.El local dispone de zona de almacén, baño, vidrios en fachada de seguridad y verja. Tiene suficiente altura para crear una entreplanta.Actualmente alquilado con buena rentabilidad.La zona está recientemente transformada y peatonalizada, con muchos locales de diversos negocios abiertos.Infórmese en agencia.;

Excelente local de 140 m2 situado en la exclusiva Isla de La Toja, en O Grove, una ubicación privilegiada con gran atractivo turístico y empresarial. El inmueble se encuentra acondicionado y listo para su uso, ofreciendo un espacio versátil que se adapta a una amplia variedad de actividades.~Ideal para oficinas, academia, centro de formación, escuela, despacho profesional, consulta, coworking o cualquier actividad de servicios, gracias a su distribución funcional y a sus instalaciones ya preparadas para comenzar la actividad sin necesidad de grandes inversiones.~~Ubicado en un entorno de prestigio, rodeado de hoteles, comercios y zonas de ocio, este local combina una excelente ubicación con amplias posibilidades de explotación profesional o comercial. Una oportunidad única tanto para emprendedores como para inversores que buscan un inmueble listo para desarrollar su proyecto desde el primer día.~~PRECIO DE VENTA: 140.000€ (IMPUESTOS NO INCLUIDOS)~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es de 2.000€ más IVA (2.000€ + 420€ de IVA = 2.420€).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:~https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man;

¿Buscas un local en La Toja para tu negocio? Este espacio se encuentra en la Aldea Comercial de la Isla de La Toja, una ubicación estratégica dentro de uno de los enclaves más conocidos y exclusivos de Galicia. Está situado en el paso peatonal hacia la Urbanización Rueiros y muy cerca de la zona de restaurantes, lo que le aporta una buena visibilidad dentro del entorno comercial.~~La Isla de La Toja es un destino muy reconocido, especialmente durante los meses de verano, cuando recibe un alto volumen de visitantes y turistas. En esta época, la Aldea Comercial concentra una gran actividad, con paso constante de personas que recorren la zona, disfrutan de la oferta de ocio y restauración y visitan los diferentes comercios.~~Esta afluencia convierte el local en una opción muy interesante para negocios que buscan visibilidad, exposición y contacto directo con el cliente durante la temporada de mayor actividad en la isla.~~El inmueble cuenta con una distribución práctica y funcional, pensada para adaptarse a distintos tipos de negocio:~~Planta principal: espacio diáfano, lo que permite adaptarlo fácilmente a diferentes necesidades. Es un local luminoso, cómodo y con buena sensación de amplitud, ideal para organizar el espacio de forma eficiente.~Ventanales: dispone de dos grandes ventanales de 1,80 metros de ancho cada uno, que aportan gran entrada de luz natural y permiten una excelente visibilidad desde el exterior. Funcionan como escaparate, siendo un elemento clave para mostrar productos o dar presencia a la actividad del negocio.~Sótano: incluye una planta inferior destinada a almacenaje, muy útil para guardar stock, material o cualquier necesidad operativa, manteniendo así el espacio principal despejado y enfocado a la atención al cliente.~~La Aldea Comercial de La Toja es un entorno cuidado y reconocido, con una imagen muy asociada al turismo de calidad. Es un espacio pensado para pasear, visitar comercios y disfrutar del entorno, lo que favorece la presencia de clientes potenciales y la visibilidad de los negocios ubicados en la zona.~~Este local es una muy buena opción para negocios que quieran aprovechar el movimiento de la temporada de verano en La Toja, como por ejemplo:~~Tiendas de moda, complementos o artículos de regalo~Negocios gourmet o productos delicatessen~Vinotecas o espacios especializados~Galerías de arte o interiorismo~Servicios orientados al turismo o a clientes que valoran la ubicación y la imagen~~Se trata de un local comercial con buena visibilidad en la Aldea Comercial de La Toja, en una ubicación estratégica dentro de la isla. Es un espacio que destaca especialmente durante la temporada de verano, cuando la zona concentra un mayor flujo de personas.~~Un local listo para adaptarse a diferentes proyectos, en un entorno reconocido y con una buena presencia dentro de la zona comercial.~~Si estás interesado, no dudes en contactar para más información o para concertar una visita.;