Nave Industrial en venta en Los Tablones - La Garnatilla, Motril

Ponemos a tu disposición esta fantástica nave industrial ubicada en plena Carretera de Almería de Motril, una de las zonas industriales con mayor actividad y proyección de la ciudad. Su situación estratégica, rodeada de naves consolidadas y una amplia diversidad de negocios, convierte este inmueble en la opción ideal para impulsar el crecimiento de tu empresa. Con 262 m2 de parcela y 202 m2 construidos, la nave ofrece un espacio perfecto tanto para actividades profesionales como para uso de almacén, dejando además una zona exterior destinada a aparcamiento o maniobras. En la planta baja dispone de una amplia estancia totalmente diáfana, con múltiples posibilidades de distribución según las necesidades de cada negocio. En la planta primera encontramos una estancia destinada a oficina y un baño, creando un entorno funcional y cómodo para el día a día. A su excelente ubicación se suma su cercanía tanto a la ciudad de Motril como al Puerto, aportando un valor añadido en logística y accesibilidad. La propiedad cuenta también con amplia zona para carga y descarga, un factor clave para empresas que requieran operativas ágiles. Una oportunidad ideal para crear, desarrollar o ampliar tu proyecto en un enclave privilegiado de Motril. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 13.860€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (4.950€ + 1.039,5€ de IVA = 5.989,5 Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

¡Oportunidad única en Gójar! Presentamos esta impresionante nave industrial ubicada en el polígono industrial de Gójar, ideal para emprendedores y empresas en expansión. Con una superficie total de 415 m² y 130 m² construidos, esta nave se distribuye en dos plantas, ofreciendo un amplio espacio para diversas actividades comerciales. La última actividad realizada en este inmueble fue como almacén de material de construcción, lo que garantiza su versatilidad y funcionalidad. La nave cuenta con una estancia principal y está situada a pie de calle, facilitando el acceso y la logística. Construida en el año 2007, la propiedad se encuentra en excelente estado y lista para ser adaptada a las necesidades de tu negocio. Además, su ubicación estratégica te permitirá estar cerca de todo tipo de servicios, optimizando así tus operaciones diarias. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una nave con tantas posibilidades en una zona industrial en crecimiento. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita! ;

En el paraje natural de Los Llanos, en Canillas de Albaida, se encuentra una de las fincas rústicas más completas y con mayor potencial de la Axarquía: más de 5 hectáreas de terreno llano, agua abundante, una plantación madura en plena producción y construcciones legalmente registradas. Una combinación muy poco habitual en la zona, ideal tanto para inversión agrícola como para quienes buscan una gran propiedad privada en un entorno natural privilegiado. La finca cuenta con 120 m² construidos, distribuidos entre una vivienda de 71 m² y una nave agraria de 38 m², ambas edificadas en 1999. El conjunto se integra en un paisaje abierto, sin vecinos cercanos y con total privacidad, ofreciendo un equilibrio perfecto entre explotación agrícola y calidad de vida. 🌱 Plantación consolidada y diversificada La finca alberga una explotación agrícola madura, con cultivos en plena producción: 300 aguacates, de los cuales 200 tienen más de 15 años, en su máximo rendimiento. Producción anual aproximada: 9.000 kg, repartidos en tres variedades diferentes, lo que permite escalonar cosechas y optimizar precios de venta. 70 olivos en producción. 10 castaños. Además de ciruelos, naranjos, limoneros e higueras, que aportan diversidad y autoconsumo. El terreno es mayoritariamente llano, algo excepcional en la Axarquía, lo que permite mecanización completa y reduce significativamente los costes de trabajo. La finca dispone de agua abundante, un recurso especialmente valioso en la comarca, y cuenta con un sistema de riego y abonado totalmente automatizado, lo que garantiza eficiencia y estabilidad en la producción. 📊 Ratios de rentabilidad y potencial económico La producción actual de aguacate (aprox. 9.000 kg/año) permite estimar una rentabilidad muy atractiva: ✔ Ingresos anuales estimados Tomando un precio conservador en origen de 1,8–2,2 €/kg: Ingresos anuales: 16.200 – 19.800 € ✔ Costes operativos reducidos Gracias a: Terreno llano (menos mano de obra). Automatización del riego y abonado. Agua abundante (coste mínimo). Costes estimados: 3.000–4.500 €/año. ✔ Beneficio neto estimado 12.000 – 16.000 €/año solo con los aguacates. Sin contar olivos, castaños y frutales adicionales. ✔ Rentabilidad sobre el precio de venta (ROI) Con un precio de salida de 250.000 €: ROI estimado:  4 , 8 % – 6 , 4 % 𝑎 𝑛 𝑢 𝑎 𝑙 Una rentabilidad muy superior a la de depósitos, bonos o alquileres rurales, con un activo tangible, productivo y con revalorización a largo plazo. ✔ Potencial de crecimiento Posibilidad de aumentar densidad de plantación. Ampliación de zonas de regadío. Introducción de variedades de alto valor. Optimización de la comercialización directa. 🌄 Una finca para vivirla o para explotarla Esta propiedad ofrece dos valores en uno: ✔ Para inversores agrícolas Una explotación rentable desde el primer día, con agua, automatización, terreno llano y producción consolidada. ✔ Para compradores extranjeros Un gran espacio privado, rodeado de naturaleza, con una vivienda legal y la posibilidad de desarrollar un proyecto personal en un entorno auténtico y tranquilo.;

Si estás buscando una oportunidad única para invertir en un terreno con invernaderos, ¡este es el lugar perfecto para ti!~~La parcela cuenta con dos invernaderos de raspa y amagado, construidos con una robusta estructura de tubos de acero galvanizado, con alturas de 3,5 m y 4 m en la cumbrera. Además, el perímetro está reforzado con tubo galvanizado y un cerramiento de bloque de hormigón, lo que garantiza durabilidad y seguridad. Con 204 metros lineales de ventanas cenitales de 80 cm de ancho, tendrás un excelente control de la ventilación y la luz.~~La superficie total de los invernaderos es de 6.703 m2, y la finca también incluye túneles adicionales de aproximadamente 6 m de largo y 1,80 m de altura en el centro, con una superficie total de 1.470 m2. ¡Ideal para cultivar una amplia variedad de plantas!~~Además, cuenta con una balsa de riego de 184 m2 y 4 m de profundidad, así como otra balsa enterrada de 420 m2 de capacidad, impermeabilizada con lámina de polietileno, asegurando un suministro de agua eficiente para tus cultivos. El sistema de riego es de grupo 7 cabezas, lo que te permitirá un riego preciso y efectivo.~~Para mayor comodidad, hay un almacén de 65 m2 y una vivienda de 75 m2, construida con bloque y un techo de vigas y bovedillas. Y lo mejor de todo, la energía eléctrica se obtiene de placas solares instaladas en el techo, lo que te permitirá disfrutar de un estilo de vida más sostenible.~~No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno con tanto potencial. ¡Contáctame para más información y ven a verlo! 🌱✨;

¡Local en venta en el Centro de Almería! Excelente oportunidad en pleno centro de Almería. Se vende amplio local a pie de calle, situado en zona de alto tránsito peatonal y comercial, lo que garantiza visibilidad y proyección para cualquier actividad. Cuenta con 130 m² construidos, distribuidos en dos plantas. La planta principal es completamente diáfana, con techos altos que aportan sensación de amplitud y múltiples posibilidades de adaptación. Dispone de un altillo amplio y funcional, con barandilla y luz natural, ideal como zona de oficina, almacén o espacio complementario. El acceso es cómodo y seguro gracias a dos grandes puertas con persiana, una de ellas es automática. El local se encuentra en buen estado de conservación y dispone de baño. Características principales: • 130 m² construidos • Distribución en dos plantas • Espacio diáfano • Altillo amplio • Techos altos • Dos puertas con persiana • 1 baño • Excelente ubicación Su configuración lo hace ideal para comercio minorista, almacén, exposición, gimnasio boutique, academia, estudio profesional o incluso inversión para alquiler o cualquier negocio que necesite amplitud y visibilidad. Una opción perfecta tanto para iniciar actividad propia como para inversión en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Contacta para más información o concertar visita. ;

Terminada: con instalación eléctrica, aseo, y altillo~Superficie total de 200 m2 entre nave y altillo.~Calle muy transitada.~Aproveche ésta oportunidad.;