Piso en venta , Plaza Obispo Siuri, Elche

Planta baja en Elche. Ideal para licencia de alquiler turístico ya que cuenta con entrada independiente. Vivienda muy bien ubicada en el centro de Elche y con accesos varios a todas direcciones. ;

~Vivienda totalmente equipada con muebles y electodomesticos para entrar a vivir en Zona carrus 3 real~3 dormitorios 1 baño completo con plato de ducha~No lo dejes escapar~Para mas informacion llamame 671490302 Pilar Falco;

Piso en venta ubicado en la zona de Toscar, Elche. Con una superficie construida de 83 m2 y útil de 80 m2, esta propiedad se encuentra en buen estado y es ideal para quienes buscan un hogar acogedor. La vivienda cuenta con tres habitaciones, siendo dos sencillas y una doble, lo que ofrece versatilidad a las necesidades habitacionales. Además dispone de un baño completo perfectamente equipado. ~Ubicado estratégicamente cerca de servicios esenciales como supermercados, colegios e instalaciones deportivas; además tiene acceso fácil al transporte público facilitando la movilidad dentro del municipio.El precio competitivo para esta propiedad es €99,000 ofreciendo así una oportunidad única tanto para compradores particulares como inversores interesados en ampliar su portafolio inmobiliario.Si buscas confort combinado con funcionalidad sin renunciar a unos espacios bien distribuidos ¡No dudes más! Este piso puede ser tu próximo hogar.;

¡Oportunidad única! 🌟 Se presenta esta planta baja para reformar en una excelente ubicación de la zona Toscar. Este edificio exclusivo cuenta con solo dos vecinos 🏠, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. La propiedad ofrece un lienzo en blanco perfecto para aquellos que buscan personalizar su hogar a su gusto 🎨. Rodeada de todos los servicios necesarios como supermercados, restaurantes y transporte público 🚍🚉, es ideal tanto para vivir como inversión. No pierdas la oportunidad de transformar este espacio según tus necesidades 😊 ¡Contáctanos hoy mismo!!!!!!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Vivienda en primera planta real, junto a la Plaza Benidorm, que combina ubicación y luz natural para quienes buscan comodidad diaria o una inversión segura. Su distribución práctica y su carácter totalmente exterior hacen que cada estancia resulte agradable y funcional.~~✨ Características que la hacen especial.~Tres dormitorios bien distribuidos, ideales para familias o destinarla a alquilar de habitaciónes para estudiantes.~Baño en perfecto estado y listo para usar sin necesidad de reformas.~~Salón exterior y muy luminoso, con acceso directo a uno de los balcones, perfecto para disfrutar de la luz natural durante todo el día.~~Cocina de roble, resistente y con personalidad, con salida a un patio pisable que amplía las posibilidades de uso: zona de lavandería, almacenaje o pequeño espacio de desahogo.~~Dos balcones, un valor añadido que aporta amplitud, ventilación y un plus de disfrute exterior.~~Dispone de trastero.~~Suelo de gres, práctico, duradero y fácil de mantener.~~Vivienda totalmente exterior, lo que garantiza luminosidad en todas las estancias y una sensación de amplitud constante.~~📍 Ubicación privilegiada~Situada junto a Plaza Benidorm, una de las zonas más demandadas de Altabix por su ambiente tranquilo, servicios cercanos y excelente comunicación. A un paso de supermercados, comercios, transporte público y zonas verdes. Además, su cercanía a la Universidad Miguel Hernández la convierte en una opción muy atractiva tanto para vivir como para invertir.~~💼 Oportunidad para inversores~La combinación de ubicación estratégica, tres dormitorios, exterioridad, dos balcones y patio la convierte en una vivienda con alta demanda en alquiler, especialmente entre estudiantes y jóvenes profesionales. Su rentabilidad potencial es uno de sus puntos fuertes.~~Una vivienda con carácter, luz y una ubicación inmejorable en Altabix, lista para convertirse en tu próximo hogar o en una inversión sólida.~~~VALORACION GRATUITA~En Inmobiliaria MUNDOCASAELCHE, ponemos a su disposición un servicio de valoración gratuita diseñado bajo los más estrictos criterios de rigor y profesionalidad. Nuestro análisis no solo se ajusta a la realidad del mercado actual, sino que se fundamenta en el profundo conocimiento local de nuestro equipo de asesores, lo que garantiza una precisión técnica superior en cada tasación.~Cada valoración se entrega por escrito e incluye un desglose exhaustivo de los gastos fiscales derivados de la operación, proporcionando una visión clara y sin sorpresas desde el primer momento.~~SERVICIO FINANCIERO ESPECIALIZADO~~AVISO LEGAL: La información contenida en este documento es meramente informativa, podría contener errores. Carece de efectos jurídicos vinculantes. El precio ofertado del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales ni registrales.~;

Vivienda en primera planta real, junto a la Plaza Benidorm, que combina ubicación y luz natural para quienes buscan comodidad diaria o una inversión segura. Su distribución práctica y su carácter totalmente exterior hacen que cada estancia resulte agradable y funcional.~~✨ Características que la hacen especial.~Tres dormitorios bien distribuidos, ideales para familias o destinarla a alquilar de habitaciónes para estudiantes.~Baño en perfecto estado y listo para usar sin necesidad de reformas.~~Salón exterior y muy luminoso, con acceso directo a uno de los balcones, perfecto para disfrutar de la luz natural durante todo el día.~~Cocina de roble, resistente y con personalidad, con salida a un patio pisable que amplía las posibilidades de uso: zona de lavandería, almacenaje o pequeño espacio de desahogo.~~Dos balcones, un valor añadido que aporta amplitud, ventilación y un plus de disfrute exterior.~~Dispone de trastero.~~Suelo de gres, práctico, duradero y fácil de mantener.~~Vivienda totalmente exterior, lo que garantiza luminosidad en todas las estancias y una sensación de amplitud constante.~~📍 Ubicación privilegiada~Situada junto a Plaza Benidorm, una de las zonas más demandadas de Altabix por su ambiente tranquilo, servicios cercanos y excelente comunicación. A un paso de supermercados, comercios, transporte público y zonas verdes. Además, su cercanía a la Universidad Miguel Hernández la convierte en una opción muy atractiva tanto para vivir como para invertir.~~💼 Oportunidad para inversores~La combinación de ubicación estratégica, tres dormitorios, exterioridad, dos balcones y patio la convierte en una vivienda con alta demanda en alquiler, especialmente entre estudiantes y jóvenes profesionales. Su rentabilidad potencial es uno de sus puntos fuertes.~~Una vivienda con carácter, luz y una ubicación inmejorable en Altabix, lista para convertirse en tu próximo hogar o en una inversión sólida.~~~VALORACION GRATUITA~En Inmobiliaria Ábalos, ponemos a su disposición un servicio de valoración gratuita diseñado bajo los más estrictos criterios de rigor y profesionalidad. Nuestro análisis no solo se ajusta a la realidad del mercado actual, sino que se fundamenta en el profundo conocimiento local de nuestro equipo de asesores, lo que garantiza una precisión técnica superior en cada tasación.~Cada valoración se entrega por escrito e incluye un desglose exhaustivo de los gastos fiscales derivados de la operación, proporcionando una visión clara y sin sorpresas desde el primer momento.~~TRAYECTORIA Y COMPROMISO~Desde 1986, nos hemos consolidado como un referente en el sector inmobiliario de Elche. Nuestra filosofía de trabajo se basa en tres pilares fundamentales: profesionalidad, transparencia y un compromiso inquebrantable con los objetivos de nuestros clientes.~Formamos parte de las asociaciones inmobiliarias más prestigiosas a nivel provincial y nacional (ASICVAL, Ágora y MLS Elche-Santa Pola), lo que respalda nuestra solvencia y calidad de servicio.~~GARANTIA Y SEGURIDAD JURIDICA~Contamos con todas las certificaciones y respaldos necesarios para ofrecer una gestión impecable:~• Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiados.~• Inscritos en el Registro de Agentes de la Comunidad Valenciana.~• Cumplimiento riguroso de toda la normativa de seguros y coberturas profesionales.~~SERVICIO FINANCIERO ESPECIALIZADO~~¿DÓNDE ENCONTRANOS?~Le esperamos para asesorarle personalmente en nuestra oficina: 📍 Calle Gabriel Miró, nº 15, Bajo (Zona Corazón de Jesús, Elche)~~AVISO LEGAL: La información contenida en este documento es meramente informativa, podría contener errores. Carece de efectos jurídicos vinculantes. El precio ofertado del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales ni registrales.~;