El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final
Piso en venta en Altabix, Elche Presentamos este magnífico piso en el barrio de Altabix, una de las zonas más cotizadas y tranquilas de Elche, conocida por su hermoso palmeral que es parte fundamental del patrimonio local. Este edificio se encuentra en excelente estado y cuenta con ascensor, además está adaptado para personas con movilidad reducida. La vivienda dispone de tres amplios dormitorios exteriores que ofrecen luz natural durante todo el día. Además, cuenta con un baño equipado con plato de ducha y la posibilidad de añadir un segundo baño ya que están preparadas las instalaciones necesarias para ello. Disfruta también de una cocina independiente funcional ideal para tus momentos culinarios y un salón comedor espectacular donde podrás deleitarte con vistas inmejorables al entorno natural del área. No pierdas esta oportunidad única; ven a visitarlo hoy mismo!. también incluye plaza de parquin en el mismo edifico.~Precio: 250.000€+GASTOS.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:
*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*
1) Primera transmisión (obra nueva):
-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html
-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026
2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd
*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %
2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €
3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.
*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
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Galería de fotos
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€
10.000€3.000.000€
El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.
€
0€3.000.000€
Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.
El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.
años
5 años40 años
Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners
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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
Impuestos y gastos de la compra
Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.
1000000 €
Importe hipoteca
1000000 €
Tu cuota mensual
€
Estamos simulando tu hipoteca con los datos que has introducido, para nada es vinculante y menos supone una aceptación de las operaciones. La entidad tendrá que estudiar tu caso de forma personalizada. Contamos con colaboradores para este servicio con una serie de Brokers Financieros registrados en el Banco de España y que tienen acuerdo de colaboración con un número importante de Bancos y Entidades Financieras.
Colaboramos con GoHipotecas y Grupo Financiero 10 para llevar a cabo tu proyecto.
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Presentamos este espacioso piso ubicado en la zona de Altabix, una de las áreas más solicitadas de Elche. Con una superficie construida de 90 m2, esta propiedad ofrece un gran potencial para personalizar a su gusto. Actualmente cuenta con un diseño que incluye una habitación doble y dos sencillas, ideal para familias o como inversión. Su orientación sur garantiza luminosidad durante todo el día. Aunque necesita reformas parciales, esto representa una oportunidad perfecta para adaptar los espacios según sus necesidades. Además, se encuentra cerca de colegios y otros servicios esenciales que añaden comodidad al día a día.;
Descubre este espectacular piso en la encantadora zona de Altabix, Elche. 🏡 Con una superficie de 86 m2, esta propiedad está lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Disfruta del cálido sol sur que ilumina cada rincón del hogar ☀️. Este acogedor inmueble cuenta con tres habitaciones; una doble y dos sencillas perfectas para adaptarse a tus necesidades familiares o como oficina personal 💼. Además, dispone de un baño completo bien distribuido 🚿.~~La joya escondida es su amplia terraza donde podrás disfrutar momentos al aire libre 🍃🍽️ mientras te relajas después de un largo día o compartes agradables veladas con amigos y familia 🎉.~~Dispone también del beneficio adicional que ofrece el garaje privado 🚗 asegurando comodidad en tu día a día. La ubicación estratégica proporciona fácil acceso a medios públicos como autobuses e importantes colegios cercanos 📚🏫, lo cual hace ideal tanto si eres propietario por primera vez como si buscas invertir en propiedades rentables 🌟.~~No pierdas la oportunidad: contacta ahora mismo para concertar una visita! 📞;
Piso en venta en pleno centro de Elche~~Se vende magnífico piso ubicado en pleno centro de Elche, una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación, con todos los servicios a un paso.~~La vivienda, parcialmente reformada, cuenta con tres amplias habitaciones, dos baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal, un luminoso salón-comedor, cocina independiente y una agradable terraza, perfecta para disfrutar del aire libre.~~Gracias a su excelente distribución y a su ubicación privilegiada, este piso es una opción perfecta tanto como vivienda habitual como inversión.~~Características principales:~~* 3 dormitorios amplios.~* 2 baños completos (uno en suite).~* Salón-comedor espacioso y luminoso.~* Cocina independiente.~* Terraza.~* Vivienda parcialmente reformada.~* Ubicación inmejorable, en pleno centro de Elche.~~No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo. Fotocasa;
Presentamos esta vivienda estratégica en el corazón de Altabix, la zona con mayor demanda de alquiler de la ciudad.~~Rentabilidad Inmediata: Gracias a su ubicación y distribución de 3 dormitorios (incluyendo una suite), es el producto ideal para alquiler de larga estancia o estudiantes.~~Valor Añadido: La vivienda incluye plaza de garaje en el precio (con doble acceso por calles distintas) y cuenta con la posibilidad real de habilitar un segundo baño, lo que incrementaría instantáneamente su valor de mercado.~~Características Clave: Planta con ascensor, acceso adaptado (PMR), cocina independiente con galería y un salón luminoso con salida a balcón-terraza.~~No dejes pasar una de las zonas con mayor revalorización de la provincia. ~~¡Agenda tu visita hoy mismo!;
Luminosidad, amplitud y una ubicación inmejorable junto a la Universidad Miguel Hernández~~Si buscas una vivienda amplia, luminosa y con un gran potencial de rentabilidad, este piso en la zona de Altabix es una oportunidad que no puedes dejar escapar.~~La vivienda cuenta con cuatro dormitorios (dos dobles y dos individuales), ofreciendo un espacio versátil que se adapta perfectamente tanto a familias como a quienes buscan una excelente inversión para alquiler por habitaciones, gracias a su privilegiada ubicación, a tan solo cinco minutos a pie de la Universidad Miguel Hernández.~~Su orientación este permite disfrutar de abundante luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor en todas las estancias. Además, al ser una vivienda que da al exterior y patio de luz, ofrece una agradable sensación de amplitud y ventilación.~~La cocina, amplia y funcional, se comunica con una espaciosa galería inundada de luz natural, aportando un espacio extra de almacenamiento y comodidad para el día a día. Uno de los dormitorios dispone de acceso directo a un acogedor patio interior pisable, un rincón perfecto para disfrutar del aire libre o crear un pequeño espacio de relax.~~El edificio dispone de ascensor, añadiendo un plus de comodidad y accesibilidad.~~Su excelente ubicación te permitirá disponer de todos los servicios a pocos pasos: supermercados, comercios, transporte público, zonas verdes y una amplia oferta de ocio y restauración.~~Una vivienda con infinitas posibilidades, ideal para convertirla en tu nuevo hogar o realizar una inversión segura en una de las zonas con mayor demanda de Elche.~~¡Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte!;
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