Casa en venta en Andalucia, Olivares

~Presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más tranquilas y agradables de Villanueva del Ariscal, concretamente en Calle Paloma. Una casa ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y un hogar listo para disfrutar desde el primer día.~~La vivienda destaca por sus generosos espacios y su excelente estado de conservación. Dispone de 4 dormitorios, distribuidos en 2 habitaciones dobles y 2 individuales, perfectas tanto para familias numerosas como para quienes necesiten espacio extra para despacho, vestidor o zona de invitados.~~Cuenta además con un cuarto de baño completo y un aseo, ofreciendo funcionalidad y comodidad para el día a día.~~Uno de los grandes protagonistas de la vivienda es su enorme salón, un espacio impresionante por sus dimensiones, luminosidad y posibilidades, ideal para reuniones familiares, celebraciones o simplemente disfrutar de una sensación de amplitud difícil de encontrar hoy en día.~~La casa dispone también de una cocina práctica y funcional, con acceso a un agradable patio interior perfecto como zona de desahogo, ocio o almacenaje.~~Además, incluye una cochera de grandes dimensiones, ideal para varios vehículos, zona de almacenaje o incluso para quienes necesiten espacio adicional para hobbies o trabajo.~~Una vivienda cuidada al detalle, lista para entrar a vivir, ubicada en un entorno tranquilo pero perfectamente conectado con Sevilla y todos los servicios necesarios alrededor.~~Si buscas una casa amplia, cómoda y con personalidad propia, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~~;

Chalet independiente en venta en Espartinas: espacio, privacidad y versatilidad en el Aljarafe~~Este chalet independiente ofrece una combinación ideal de amplitud y tranquilidad. Situado en una zona residencial muy tranquila en la carretera que conecta Espartinas con Villanueva del Ariscal, la vivienda cuenta con una superficie de 241 metros cuadrados construidos sobre una parcela privada de 472 metros cuadrados. Esta disposición garantiza la máxima independencia en un entorno residencial pacífico, idóneo para la vida familiar.~~La planta baja está diseñada para ofrecer una zona de día sumamente funcional. En ella se integra un luminoso salón-comedor, una cocina independiente y un cuarto de baño completo. El principal valor añadido de este nivel radica en la profunda reforma realizada sobre una de las habitaciones originales, la cual se ha ampliado estratégicamente hacia el exterior hasta dar lugar a un segundo salón independiente de 30 metros cuadrados, ideal para múltiples configuraciones de ocio o descanso.~~La planta alta se reserva exclusivamente para el área de descanso. Consta originalmente de tres dormitorios y dos cuartos de baño completos. Uno de los baños da servicio en suite al dormitorio principal, mientras que otra de las habitaciones de esta planta se ha reconvertido íntegramente en un cómodo y espacioso vestidor, optimizando al máximo la capacidad de almacenamiento.~~La propiedad se completa con una planta sótano muy espaciosa, dividida en un salón, lavadero y zona de almacenaje y un garaje privado integrado dentro de la propia estructura de la edificación. En la parte exterior, la parcela de 472 metros cuadrados rodea toda la construcción, ofreciendo un amplio espacio libre para el disfrute al aire libre en un entorno con excelente conectividad dentro del Aljarafe. Una oportunidad excelente por metros, distribución y ubicación para quienes buscan una vivienda definitiva.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/;

CHALET EN ESPARTINAS~Vivienda situada en Calle Pepe Díaz, en Espartinas, provincia de Sevilla.. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. OKUPADO~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble SIN HONORARIOS DE GESTION~~VENDE SINERGIA INVESTMENT – 613 978 283 – 854 53 53 59~~www.inmobiliariasinergia.es;

Descubre esta impresionante vivienda en el corazón de Espartinas, Sevilla, donde el lujo y la comodidad se unen para ofrecerte un hogar de ensueño. Situada en una parcela de 316 m², la casa cuenta con 216 m² construidos que ofrecen amplios espacios para el disfrute de toda la familia. Características Destacadas Piscina Grande: Ideal para refrescarse durante los calurosos veranos sevillanos. Cuatro Dormitorios: Incluye un dormitorio en la planta baja, perfecto para mayor comodidad y accesibilidad. Dos Baños Completos: Uno de ellos ubicado en la planta baja, facilitando el acceso para todos. Salón Espacioso con Chimenea de Pelet: Disfruta de cálidos inviernos con un ambiente acogedor. Ventanas Climalit Oscilobatientes: Garantizan una excelente aislamiento térmico y acústico. Sistemas Energía Renovable: Agua caliente proporcionada por aerotermia, asegurando una eficiencia energética superior. Dos Terrazas Acristaladas de Climalit: Una de ellas en la zona del jardín, perfecta para disfrutar del espacio exterior incluso en invierno. Capacidad de Estacionamiento: Espacio para 2 o 3 vehículos, ofreciendo comodidad en el día a día. Ubicación Privilegiada: Situada en el centro de Espartinas, cerca de todos los servicios esenciales. Esta propiedad es perfecta para quienes buscan una combinación de estilo, confort y una ubicación inmejorable. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu hogar ideal. ¡Contáctanos para más información y para programar una visita! “Precio de venta: 325.000.-€. Tributos y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio. A título orientativo, para una transmisión sujeta al tipo general vigente del ITP en Andalucía, la cuota sería de 22.750.-€. Los gastos notariales y registrales serán los resultantes de la aplicación del arancel oficial vigente. En caso de contratar gestoría u otros servicios adicionales, se informará separadamente de su importe. Honorarios de la agencia vendedora incluidos en el precio.” * Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble. * F.I.A. (Ficha de Información Abreviada) y Certificación Energética, a disposición del cliente. * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de los aranceles de Notaría: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1426/con). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento el arancel del Registro de la Propiedad: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba de los Registradores de la Propiedad. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427/con). ;

Descubre esta impresionante vivienda en el corazón de Espartinas, Sevilla, donde el lujo y la comodidad se unen para ofrecerte un hogar de ensueño. Situada en una parcela de 316 m2, la casa cuenta con 216 m2 construidos que ofrecen amplios espacios para el disfrute de toda la familia.~~Características Destacadas~Piscina Grande: Ideal para refrescarse durante los calurosos veranos sevillanos.~~Cuatro Dormitorios: Incluye un dormitorio en la planta baja, perfecto para mayor comodidad y accesibilidad.~~Dos Baños Completos: Uno de ellos ubicado en la planta baja, facilitando el acceso para todos.~~Salón Espacioso con Chimenea de Pelet: Disfruta de cálidos inviernos con un ambiente acogedor.~~Ventanas Climalit Oscilobatientes: Garantizan una excelente aislamiento térmico y acústico.~~Sistemas Energía Renovable: Agua caliente proporcionada por aerotermia, asegurando una eficiencia energética superior.~~Dos Terrazas Acristaladas de Climalit: Una de ellas en la zona del jardín, perfecta para disfrutar del espacio exterior incluso en invierno.~~Capacidad de Estacionamiento: Espacio para 2 o 3 vehículos, ofreciendo comodidad en el día a día.~~Ubicación Privilegiada: Situada en el centro de Espartinas, cerca de todos los servicios esenciales.~~Esta propiedad es perfecta para quienes buscan una combinación de estilo, confort y una ubicación inmejorable. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu hogar ideal. ¡Contáctanos para más información y para programar una visita!~~“Precio de venta: 325.000.-€. Tributos y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio. A título orientativo, para una transmisión sujeta al tipo general vigente del ITP en Andalucía, la cuota sería de 22.750.-€. Los gastos notariales y registrales serán los resultantes de la aplicación del arancel oficial vigente. En caso de contratar gestoría u otros servicios adicionales, se informará separadamente de su importe. Honorarios de la agencia vendedora incluidos en el precio.”~~* Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble.~* F.I.A. (Ficha de Información Abreviada) y Certificación Energética, a disposición del cliente.~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de los aranceles de Notaría: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1426/con). ~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento el arancel del Registro de la Propiedad: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba de los Registradores de la Propiedad. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427/con). ~~;

Reajuste importante del precio de venta.~Oportunidad única de adquisición inmobiliaria en el núcleo urbano de Espartinas, una de las zonas con mayor demanda y valorización del Aljarafe sevillano. Se trata de un activo de altas posibilidades, ubicado en un punto estratégico de esta localidad. ~~Estamos ante una casa de pueblo en una parcela de 268m2, con 340m2 construidos, según descripción catastral, con amplias estancias repartidas entre dos plantas (4 habitaciones, cocina, baño y aseo, varias salas de estar, trasteros, patio, garaje), con una estructura sólida de anchos muros, con doble orientación a dos vías, gran garaje para más de 3 vehículos, en un estado perfecto para que se pueda adaptar a las necesidades actuales de la demanda del mercado local, para promotores y constructores con visión de futuro y proyección (apartamentos de larga temporada, combinación de uso comercial en planta baja y residencial en planta alta), o cubriendo las expectativas de familias que buscan vivir en el centro del pueblo, cerca de todos los servicios, con múltiples posibilidades de rehabilitación para esa vivienda familiar donde pueda desarrollar su gran proyecto de vida.~~La inversión en esta propiedad en la arteria principal del municipio es un buen objetivo a tener en cuenta.~~Contactar para visita o si desea más información.~~“Precio de venta: 225.000.-€. Tributos y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio. A título orientativo, para una transmisión sujeta al tipo general vigente del ITP en Andalucía, la cuota sería de 24.500.-€. Los gastos notariales y registrales serán los resultantes de la aplicación del arancel oficial vigente. En caso de contratar gestoría u otros servicios adicionales, se informará separadamente de su importe. Honorarios de la agencia vendedora incluidos en el precio.”~* Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble.~* F.I.A. (Ficha de Información Abreviada) y Certificación Energética, a disposición del cliente.~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de los aranceles de Notaría: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1426/con). ~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento el arancel del Registro de la Propiedad: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba de los Registradores de la Propiedad. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427/con). ~~;