Piso en venta en Málaga

Te presentamos esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Málaga capital: Alameda de Capuchinos, a pocos minutos caminando del casco histórico y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.~~Ubicada en una segunda planta, la propiedad cuenta con 107 m2 construidos distribuidos de forma cómoda y funcional en 4 dormitorios y 2 baños, ideal tanto para familias como para quienes buscan una excelente inversión en una ubicación estratégica.~~La vivienda destaca por su luminosidad y la amplitud de sus estancias. El salón, gracias a su orientación y grandes ventanales, disfruta de abundante luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor.~~Dispone además de cocina independiente totalmente equipada, con práctica zona de lavadero independiente que aporta comodidad y espacio extra de almacenaje.~~Uno de sus grandes valores diferenciales es su amplia plaza de garaje incluida en el precio, cómoda y de fácil acceso, un auténtico privilegio en esta zona céntrica de Málaga donde el aparcamiento es especialmente limitado y muy demandado.~~Su excelente ubicación, muy próxima a El Ejido y al Campus Universitario de Málaga, la convierte también en una magnífica opción para inversión, tanto en alquiler residencial como para estudiantes.~~Además, podrás disfrutar de la esencia de Málaga a tan solo unos minutos a pie: cultura, gastronomía, comercios, zonas de ocio y la vida del centro histórico al alcance de la mano, sin renunciar a la comodidad de una zona residencial consolidada y bien comunicada.~~Una vivienda luminosa, bien distribuida y con un valor añadido difícil de encontrar en el centro de Málaga: espacio, ubicación y garaje en una sola propiedad.~~Para más información o concertar una visita, estaremos encantados de ayudarte.~~El Documento Informativo Abreviado está a su disposición.~Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + gastos de notaría y registro. NBC~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 46.000€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. NBC~;

Oportunidad única en el corazón de Málaga~~Se vende fantástico piso situado en Avenida de Capuchinos, una de las zonas más céntricas y demandadas de Málaga. Ideal tanto para vivir como para invertir.~~Características principales:~~3 amplios dormitorios~1 baño completo~Luminoso salón~Cocina funcional~Plaza de garaje incluida ~~Ubicación inmejorable:~~A pocos minutos del centro histórico~Cercano a la universidad~Rodeado de supermercados, hospitales y centros comerciales~Excelente conexión con transporte público~~Vivienda perfecta para familias, estudiantes o como inversión con alta rentabilidad gracias a su ubicación estratégica.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o para concertar una visita.~~ARQ Desarrollos Inmobiliarios, en Málaga desde 1993.~~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~~Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio de venta.~~El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.) se aplicará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, con un tipo impositivo que puede variar aproximadamente entre el 2 % y el 7 %, según las circunstancias del comprador.~~Los gastos de notaría y registro se encuentran sujetos a arancel oficial.~~Si necesita financiación, los gastos asociados deberán ser acordados directamente con su entidad bancaria.~~El cliente dispone de la Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Vivienda.~~Para más información o un asesoramiento personalizado, no dude en ponerse en contacto con nosotros;

¡Exclusiva oportunidad de venta en El Ejido!~~Amplio y luminoso piso de 3 dormitorios, totalmente amueblado y equipado, situado en una zona tranquila a pasos del Conservatorio de Música y la Universidad.~~🏡 Características principales:~3 dormitorios espaciosos con armarios empotrados:~2 dormitorios con camas nido.~Dormitorio principal con cama matrimonial y aire acondicionado.~Salón-comedor amplio con balcón y aire acondicionado.~Cocina independiente totalmente equipada, con lavadero.~2 baños completos.~Orientación este, garantizando luz natural durante todo el día.~🏢 Edificio:~1ª planta con ascensor.~Azotea visitable.~Solo un vecino por planta, brindando mayor tranquilidad.~Si buscas comodidad, ubicación ideal y una excelente inversión, ¡este piso es perfecto para ti!~ No pierdas la oportunidad de visitarlo.~~“En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, NO están incluidos en el precio. Los gastos de intermediación inmobiliaria SÍ ESTÁN INCLUIDOS. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda~;

“HABITAT 21"~Ref: MLGE-0298~~Descubre este moderno piso ubicado en una zona privilegiada de Málaga: El Ejido-La Merced-La Victoria. Con un precio atractivo de €299000, esta propiedad reformada ofrece comodidad y estilo a solo minutos del bullicioso centro urbano. La vivienda cuenta con ascensor y acceso a una terraza comunitaria donde podrás relajarte al aire libre. Su distribución incluye un vestíbulo acogedor que te da la bienvenida, un pasillo que conecta las distintas estancias, así como un salón-comedor versátil pensado para adaptarse a tu día a día. Además, dispone de dos dormitorios luminosos (uno con ventanas al exterior) y baño completo equipado con materiales modernos; todo ello construido bajo altos estándares de calidad. Este inmueble es perfecto tanto si buscas tu hogar ideal o deseas aprovechar su alta demanda potencial como inversión inmobiliaria.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA), honorarios inmobiliarios y otros gastos inherentes a la compra NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO.;

Disfruta de una ubicación privilegiada, a pocos minutos del centro de la ciudad, cercana a comercios, paradas de transporte y servicios.~Piso con ascensor, reformado con las mejores calidades, distribuida en vestíbulo, pasillo, salón-comedor versátil pensado para el día a día, cocina, dos dormitorios, uno de ellos con ventanas al exterior y un baño.~Ideal tanto para vivienda habitual como para inversión, por su gran demanda en la zona.~~ “En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, NO están incluidos en el precio. Los gastos de intermediación inmobiliaria SÍ ESTÁN INCLUIDOS. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda.”~;

La Finca Grupo Inmobiliario le presenta en exclusiva esta magnífica vivienda situada en uno de los barrios más consolidados y demandados de Málaga, Cristo de la Epidemia, una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de disponer de todos los servicios a escasos metros.~~La vivienda destaca por su excelente distribución y luminosidad. Cuenta con tres dormitorios, un baño, una cocina independiente totalmente equipada y un amplio salón-comedor que se convierte en el corazón del hogar, con acceso directo a una fantástica terraza, un espacio ideal para disfrutar del excelente clima de Málaga durante todo el año.~~El inmueble fue reformado integralmente hace aproximadamente cuatro o cinco años, renovándose por completo tanto la instalación eléctrica como la fontanería, ofreciendo así la tranquilidad de adquirir una vivienda lista para entrar a vivir. Entre sus calidades destacan el suelo de tarima flotante, que aporta calidez y confort a todas las estancias, y los cerramientos exteriores de PVC con doble acristalamiento Climalit, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, mejorando la eficiencia energética y el bienestar del hogar.~~El edificio dispone de ascensor, aportando un plus de comodidad para el día a día.~~Su ubicación es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. Rodeado de supermercados, entidades bancarias, farmacias, comercios de proximidad, centros educativos, restaurantes y todo tipo de servicios, además de contar con excelentes conexiones mediante transporte público, que permiten acceder cómodamente al centro histórico y al resto de la ciudad.~~Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan su vivienda habitual en una de las zonas con mayor demanda de Málaga como para quienes desean realizar una inversión con un excelente potencial de rentabilidad.~~No deje pasar esta magnífica oportunidad y contacte con La Finca Grupo Inmobiliario para concertar una visita. Estaremos encantados de acompañarle a descubrir su próximo hogar.~~El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble. No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría y, en su caso, financiación), ni los honorarios profesionales de la agencia al comprador, que se informarán previamente y por escrito antes de la formalización de cualquier documento vinculante. Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) disponible conforme Decreto 218/2005 de la junta de Andalucía.~Disponemos de herramientas de financiamiento que, según su perfil, pueden llegar al 100%;