Piso en venta , El Ejido-la Merced-la Victoria, Málaga

# PISO EN ESQUINA, TOTALMENTE EXTERIOR Y LUMINOSO CON GRAN POTENCIAL – MÁLAGA (CRISTO DE LA EPIDEMIA)~~Vivienda de **96 m2 construidos (89 m2 útiles)** situada en esquina, orientada al sureste, lo que le aporta **mucha luz natural** durante todo el día. Todas sus estancias son exteriores, lo que mejora la ventilación y la luminosidad. Actualmente dispone de salón, cocina independiente, 4 dormitorios, y 1 baño completo. Además, cuenta con una terraza (aprox. 7 m2) incorporada al salón, que se puede recuperar fácilmente para disfrutar de un espacio al aire libre. ~~Ubicada en el consolidado barrio **Cristo de la Epidemia**, esta vivienda ofrece una **ubicación excelente**: a poca distancia de colegios, supermercados y zonas verdes, a solo 12 minutos andando a Plaza La Merced y con buena conexión por transporte público y acceso rápido a autovías. Todo lo que necesitas al alcance de la mano para mayor comodidad. ~~## Características destacadas~~- **Planta y orientación:** Planta cuadrada en esquina, **orientación sureste**. Todas las habitaciones reciben sol de mañana y disponen de ventanas al exterior. ~~- **Distribución actual:** Salón amplio que incorpora la terraza, cocina independiente con zona de comedor, 3 dormitorios (dos grandes y dos medianos) y 1 baño completo. ~~- **Potencial de reforma:** La disposición permite redistribuir espacios a tu gusto. Posibilidad de **recuperar la terraza exterior** como espacio adicional de salón o comedor, abrir la cocina al salón o reorganizar las habitaciones. Gran oportunidad para crear un hogar personalizado. ~~- **Estado general:** Vivienda en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir, aunque con posibilidades de modernización y mejora estética. ~~- **Edificio:** Portal recientemente renovado y 2 ascensores nuevos. Comunidad con gastos moderados y zona tranquila. ~~## Ventajas y beneficios~~- **Esquina:** Mayor privacidad y vistas despejadas. Menos paredes compartidas con vecinos y más luz en cada estancia. ~- **Luminosidad:** Al ser todo exterior, se inunda de luz natural, creando ambientes cálidos y agradables. ~- **Reforma a tu medida:** La flexibilidad en planta te permite diseñar la casa de tus sueños. Aumenta el valor recuperando la terraza y optimizando espacios. ~- **Localización:** Zona consolidada y muy demandada, con todos los servicios (colegios, tiendas, transporte) a pocos minutos. Perfecta para familia o inversores. ~- **Tranquilidad:** A pesar de estar cerca de todo, el barrio es residencial y tranquilo. Vives en una calle poco transitada, con facilidad de aparcamiento en la zona. ~~## Detalles técnicos~~- **Superficie construida:** 96 m2 (89 m2 útiles) ~- **Habitaciones:** 4 dormitorios (todos con ventana exterior) ~- **Baños:** 1 completo (bañera) ~- **Terraza:** Aprox. 7 m2 (integrada actualmente en el salón, recuperable) ~- **Ascensores:** 2 ascensores en el edificio, recientemente instalados ~- **Orientación:** Sureste (salón y terraza dan al sur, dormitorios al este) ~- **Extras:** Acceso con rampa. ~~## ¡No dejes pasar esta oportunidad!~~Esta vivienda es única y con un precio competitivo para la zona, representa una oportunidad única para inversores y particulares que quieran reformar a medida. ~~*El precio de venta no incluye gastos notariales, registrales ni impuestos derivados de la transmisión. Los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria SI están incluidos en el precio de venta.~~**¿Te interesa?** Contáctanos hoy mismo y organiza una visita. Descubre en persona el potencial de este piso y visualiza tu nuevo hogar. ¡Llámanos y lo vemos sin compromiso!~;

Redpiso pone a la venta un amplio y luminoso piso de 84 m², ubicado en la zona de Cristo de la Epidemia, una de las áreas más demandadas por su cercanía al centro histórico, su excelente comunicación y todos los servicios a pie de calle. La vivienda se sitúa en una séptima planta con ascensor y acceso para personas con movilidad reducida, lo que garantiza comodidad y facilidad de acceso. Dispone de un salón con terraza, ideal para disfrutar de las vistas y la luz natural, tres dormitorios, cocina independiente con lavadero y un baño completo. Todo el piso es exterior, lo que le aporta gran luminosidad y ventilación durante todo el día. Se trata de una propiedad a reformar, perfecta para adaptarla al gusto personal y crear un hogar a medida en una ubicación privilegiada de Málaga. Si buscas una vivienda amplia, bien situada y con potencial en el centro de la ciudad, esta es tu oportunidad. Contacta con nosotros y ven a descubrir tu próximo hogar. Solicita más información a nuestra asesora Naylin Teléfono: 651 156 079 Correo Electrónico: cristodelaepidemia@redpiso.es DEPARTAMENTO FINANCIERO propio Redpiso-DCredit: nuestro departamento financiero podrá aconsejarle de manera GRATUITA de todas las opciones de financiación, gracias a los convenios con las entidades financieras, en función de su situación laboral y económica, teniendo muchas más opciones económicas. FINANCIACIÓN HASTA EL 100% según su perfil económico. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 del 11 de Octubre se informa al cliente que los precios ofertados no comprenden los tributos (impuesto de transmisiones patrimoniales), ni los gastos notariales y registrales relativos a la compra-venta, ni la comisión de intermediación.;

Te presentamos esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Málaga capital: Alameda de Capuchinos, a pocos minutos caminando del casco histórico y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.~~Ubicada en una segunda planta, la propiedad cuenta con 107 m2 construidos distribuidos de forma cómoda y funcional en 4 dormitorios y 2 baños, ideal tanto para familias como para quienes buscan una excelente inversión en una ubicación estratégica.~~La vivienda destaca por su luminosidad y la amplitud de sus estancias. El salón, gracias a su orientación y grandes ventanales, disfruta de abundante luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor.~~Dispone además de cocina independiente totalmente equipada, con práctica zona de lavadero independiente que aporta comodidad y espacio extra de almacenaje.~~Uno de sus grandes valores diferenciales es su amplia plaza de garaje incluida en el precio, cómoda y de fácil acceso, un auténtico privilegio en esta zona céntrica de Málaga donde el aparcamiento es especialmente limitado y muy demandado.~~Su excelente ubicación, muy próxima a El Ejido y al Campus Universitario de Málaga, la convierte también en una magnífica opción para inversión, tanto en alquiler residencial como para estudiantes.~~Además, podrás disfrutar de la esencia de Málaga a tan solo unos minutos a pie: cultura, gastronomía, comercios, zonas de ocio y la vida del centro histórico al alcance de la mano, sin renunciar a la comodidad de una zona residencial consolidada y bien comunicada.~~Una vivienda luminosa, bien distribuida y con un valor añadido difícil de encontrar en el centro de Málaga: espacio, ubicación y garaje en una sola propiedad.~~Para más información o concertar una visita, estaremos encantados de ayudarte.~~El Documento Informativo Abreviado está a su disposición.~Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + gastos de notaría y registro. NBC~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 46.000€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. NBC~;

¡Exclusiva oportunidad de venta en El Ejido!~~Amplio y luminoso piso de 3 dormitorios, totalmente amueblado y equipado, situado en una zona tranquila a pasos del Conservatorio de Música y la Universidad.~~🏡 Características principales:~3 dormitorios espaciosos con armarios empotrados:~2 dormitorios con camas nido.~Dormitorio principal con cama matrimonial y aire acondicionado.~Salón-comedor amplio con balcón y aire acondicionado.~Cocina independiente totalmente equipada, con lavadero.~2 baños completos.~Orientación este, garantizando luz natural durante todo el día.~🏢 Edificio:~1ª planta con ascensor.~Azotea visitable.~Solo un vecino por planta, brindando mayor tranquilidad.~Si buscas comodidad, ubicación ideal y una excelente inversión, ¡este piso es perfecto para ti!~ No pierdas la oportunidad de visitarlo.~~“En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, NO están incluidos en el precio. Los gastos de intermediación inmobiliaria SÍ ESTÁN INCLUIDOS. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda~;

Piso de 124 m2 de 3 dormitorios ubicado en la zona de Olletas-Camino de la ciudad de Málaga. Esta vivienda se localiza a 5 minutos de varios parques, como el Parque San Miguel y el Parque del Agua y próxima a la parada de autobús con la línea 37 y a 6 minutos de la estación de autobuses. También podemos destacar su cercanía al aeropuerto a 12 km y al acceso A-45, a 6 minutos en coche. Además, y al ser un área con todos los servicios, supermercados, farmacia, oficinas bancarias, centro de salud, bares, etc, esta vivienda se presenta en el mercado como una oportunidad residencial en una buena zona y a un precio asequible. Construido en 2008, este inmueble de 124 m2 se distribuye en salón-comedor, 3 dormitorios algunos con armarios empotrados, cocina amueblada con armarios altos y bajos, equipada con horno y vitrocerámica y 2 baños. Además dispone de pre-instalación de aire acondicionado, balcón y plaza de garaje en la planta sótano del edificio, con 29 m2. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.~~Solicite visita y uno de nuestros asesores le acompañará y orientará de forma gratuita en todo el proceso de compra, además si necesita financiar la compra de esta propiedad disponemos de un ágil y experimentado departamento de asesoramiento hipotecario para lograr ofrecerle de forma cercana y gratuita la mejor financiación del mercado.~Les informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliario.~Y que en cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa que los gastos de notario, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

“HABITAT 21"~Ref: MLGE-0298~~Descubre este moderno piso ubicado en una zona privilegiada de Málaga: El Ejido-La Merced-La Victoria. Con un precio atractivo de €299000, esta propiedad reformada ofrece comodidad y estilo a solo minutos del bullicioso centro urbano. La vivienda cuenta con ascensor y acceso a una terraza comunitaria donde podrás relajarte al aire libre. Su distribución incluye un vestíbulo acogedor que te da la bienvenida, un pasillo que conecta las distintas estancias, así como un salón-comedor versátil pensado para adaptarse a tu día a día. Además, dispone de dos dormitorios luminosos (uno con ventanas al exterior) y baño completo equipado con materiales modernos; todo ello construido bajo altos estándares de calidad. Este inmueble es perfecto tanto si buscas tu hogar ideal o deseas aprovechar su alta demanda potencial como inversión inmobiliaria.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA), honorarios inmobiliarios y otros gastos inherentes a la compra NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO.;