Piso en venta , Cerrillo De Maracena, Granada

Propiedad junto a Granada capital con excelente potencial para diseñar a su gusto, con mucha luz natural y una ubicación estratégica, esta vivienda es una gran oportunidad.~Se encuentra en la misma avenida principal de Cerrillo de Maracena (perteneciente a Granada capital), en un entorno residencial consolidado donde tiene todos los servicios esenciales a mano.~El punto fuerte del inmueble es su excelente conectividad: está situado a escasos metros de la parada de Metro y de la línea de autobús N3, facilitando el acceso al centro de la ciudad. Además, la movilidad en coche es muy cómoda, ya que justo detrás del edificio se ubica una zona de aparcamiento donde resulta muy sencillo encontrar plaza.~La vivienda se encuentra en una 2ª PLANTA SIN ASCENSOR de un edificio de tres alturas. Actualmente no dispone de ascensor, aunque la finca cuenta con el espacio físico idóneo para su futura instalación, lo que supondrá una notable revalorización.~Su distribución actual es muy funcional:~• Al entrar, a mano izquierda, se sitúa la cocina —que destaca por su luminosidad—, un baño completo y al fondo del pasillo un dormitorio.~• A mano derecha se accede a un salón amplio y confortable. Desde aquí se sale a un balcón espacioso y muy agradable con vistas despejadas hacia la Sierra.~• El segundo dormitorio, de muy buen tamaño, tiene acceso directo desde el propio salón.~Por su ubicación y características, es una opción ideal tanto para compradores que buscan crear su hogar a medida como para inversores que deseen obtener rentabilidad en el mercado del alquiler.~~**INMODUQUESA INFORMA**~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.;

Si busca una propiedad en Granada capital con excelente potencial para diseñar a su gusto, con mucha luz natural y una ubicación estratégica, esta vivienda es una gran oportunidad. Se encuentra en la misma avenida principal de Cerrillo de Maracena (perteneciente a Granada capital), en un entorno residencial consolidado donde tiene todos los servicios esenciales a mano.~El punto fuerte del inmueble es su excelente conectividad: está situado a escasos metros de la parada de Metro y de la línea de autobús N3, facilitando el acceso al centro de la ciudad. Además, la movilidad en coche es muy cómoda, ya que justo detrás del edificio se ubica una zona de aparcamiento donde resulta muy sencillo encontrar plaza.~La vivienda se encuentra en la segunda planta de un edificio de tres alturas. Actualmente no dispone de ascensor, aunque la finca cuenta con el espacio físico idóneo para su futura instalación, lo que supondrá una notable revalorización.~Su distribución actual es muy funcional:~• Al entrar, a mano izquierda, se sitúa la cocina —que destaca por su luminosidad—, un baño completo y al fondo del pasillo un dormitorio.~• A mano derecha se accede a un salón amplio y confortable. Desde aquí se sale a un balcón espacioso y muy agradable con vistas despejadas hacia la Sierra.~• El segundo dormitorio, de muy buen tamaño, tiene acceso directo desde el propio salón.~Por su ubicación y características, es una opción ideal tanto para compradores que buscan crear su hogar a medida como para inversores que deseen obtener rentabilidad en el mercado del alquiler.~Contacte con nosotros para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta vivienda.~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).~• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores (https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/).~• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~;

Si busca una propiedad en Granada capital con excelente potencial para diseñar a su gusto, con mucha luz natural y una ubicación estratégica, esta vivienda es una gran oportunidad. Se encuentra en la misma avenida principal de Cerrillo de Maracena (perteneciente a Granada capital), en un entorno residencial consolidado donde tiene todos los servicios esenciales a mano.~El punto fuerte del inmueble es su excelente conectividad: está situado a escasos metros de la parada de Metro y de la línea de autobús N3, facilitando el acceso al centro de la ciudad. Además, la movilidad en coche es muy cómoda, ya que justo detrás del edificio se ubica una zona de aparcamiento donde resulta muy sencillo encontrar plaza.~La vivienda se encuentra en la segunda planta de un edificio de tres alturas. Actualmente no dispone de ascensor, aunque la finca cuenta con el espacio físico idóneo para su futura instalación, lo que supondrá una notable revalorización.~Su distribución actual es muy funcional:~• Al entrar, a mano izquierda, se sitúa la cocina —que destaca por su luminosidad—, un baño completo y al fondo del pasillo un dormitorio.~• A mano derecha se accede a un salón amplio y confortable. Desde aquí se sale a un balcón espacioso y muy agradable con vistas despejadas hacia la Sierra.~• El segundo dormitorio, de muy buen tamaño, tiene acceso directo desde el propio salón.~Por su ubicación y características, es una opción ideal tanto para compradores que buscan crear su hogar a medida como para inversores que deseen obtener rentabilidad en el mercado del alquiler.~Contacte con nosotros para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta vivienda.~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).~• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores (https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/).~• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~;

Si busca una propiedad en Granada capital con excelente potencial para diseñar a su gusto, con mucha luz natural y una ubicación estratégica, esta vivienda es una gran oportunidad. Se encuentra en la misma avenida principal de Cerrillo de Maracena (perteneciente a Granada capital), en un entorno residencial consolidado donde tiene todos los servicios esenciales a mano.~El punto fuerte del inmueble es su excelente conectividad: está situado a escasos metros de la parada de Metro y de la línea de autobús N3, facilitando el acceso al centro de la ciudad. Además, la movilidad en coche es muy cómoda, ya que justo detrás del edificio se ubica una zona de aparcamiento donde resulta muy sencillo encontrar plaza.~La vivienda se encuentra en la segunda planta de un edificio de tres alturas. Actualmente no dispone de ascensor, aunque la finca cuenta con el espacio físico idóneo para su futura instalación, lo que supondrá una notable revalorización.~Su distribución actual es muy funcional:~• Al entrar, a mano izquierda, se sitúa la cocina —que destaca por su luminosidad—, un baño completo y al fondo del pasillo un dormitorio.~• A mano derecha se accede a un salón amplio y confortable. Desde aquí se sale a un balcón espacioso y muy agradable con vistas despejadas hacia la Sierra.~• El segundo dormitorio, de muy buen tamaño, tiene acceso directo desde el propio salón.~Por su ubicación y características, es una opción ideal tanto para compradores que buscan crear su hogar a medida como para inversores que deseen obtener rentabilidad en el mercado del alquiler.~Contacte con nosotros para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta vivienda.~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).~• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores (https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/).~• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~;

Si busca una propiedad en Granada capital con excelente potencial para diseñar a su gusto, con mucha luz natural y una ubicación estratégica, esta vivienda es una gran oportunidad. Se encuentra en la misma avenida principal de Cerrillo de Maracena (perteneciente a Granada capital), en un entorno residencial consolidado donde tiene todos los servicios esenciales a mano.~El punto fuerte del inmueble es su excelente conectividad: está situado a escasos metros de la parada de Metro y de la línea de autobús N3, facilitando el acceso al centro de la ciudad. Además, la movilidad en coche es muy cómoda, ya que justo detrás del edificio se ubica una zona de aparcamiento donde resulta muy sencillo encontrar plaza.~La vivienda se encuentra en la segunda planta de un edificio de tres alturas. Actualmente no dispone de ascensor, aunque la finca cuenta con el espacio físico idóneo para su futura instalación, lo que supondrá una notable revalorización.~Su distribución actual es muy funcional:~• Al entrar, a mano izquierda, se sitúa la cocina —que destaca por su luminosidad—, un baño completo y al fondo del pasillo un dormitorio.~• A mano derecha se accede a un salón amplio y confortable. Desde aquí se sale a un balcón espacioso y muy agradable con vistas despejadas hacia la Sierra.~• El segundo dormitorio, de muy buen tamaño, tiene acceso directo desde el propio salón.~Por su ubicación y características, es una opción ideal tanto para compradores que buscan crear su hogar a medida como para inversores que deseen obtener rentabilidad en el mercado del alquiler.~Contacte con nosotros para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta vivienda.~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).~• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores (https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/).~• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~;

Presentamos este encantador piso ubicado en Maracena, Granada. Con una superficie construida de 82 m2 y útil de 73 m2, esta propiedad se encuentra en una segunda planta SIN ASCENSOR, en buen estado de conservación y ofrece un ambiente acogedor gracias a su orientación sur que garantiza la entrada abundante de luz natural durante todo el día. El inmueble cuenta con tres habitaciones: una habitación doble ideal para descansar cómodamente y dos sencillas perfectas para niños o como oficina. Además dispone de un baño completo con plato de ducha y equipado adecuadamente.~~Entre sus características destacan ser totalmente exterior lo cual permite disfrutar vistas agradables desde diferentes ángulos del hogar; además está rodeado por áreas verdes con árboles que realzan su atractivo. A solo unos pasos encontrará paradas de autobuses cercanas facilitando el acceso al transporte público e infraestructura necesaria. Si busca tranquilidad sin alejarse demasiado del bullicio urbano, y desea vivir en una ubicación privilegiada donde cada mañana le reciba la luz solar, aqui podrá hacer realidad su sueño.~~El PVP indicado no incluye los honorarios de inmobiliaria ni los gastos adheridos como (notaría, registro, tasación). Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.;